#adcat
В каталоге собраны готовые тексты для постов, таргета, контекстной рекламы, баннеров, видео, лендингов, email и локальных площадок. Здесь есть отдельные сценарии для продажи квартир, апартаментов, коммерческих помещений, машиномест и дополнительных услуг; формулировки можно адаптировать под конкретный объект и город. Фраза "Реклама застройщика" органично встроена в структуру подборки.
Посты в социальных сетях
Посты рассчитаны на разные этапы выбора: от первого знакомства с проектом до записи на просмотр и оформления конкретной квартиры.
Короткий пост о готовой квартире
Подходит для привлечения покупателей, которым важно переехать без ожидания строительства.
* Сразу называйте готовность дома, тип квартиры и ближайшее действие.
№1. Ключи можно получить в этом сезоне.
Однокомнатная квартира 38,6 м² в готовом доме: кухня 11,2 м², лоджия, чистовая отделка.
→ Посмотрите планировку и запишитесь на просмотр.
№2. Дом сдан – ремонт не нужно начинать с голых стен.
В квартире установлены двери, радиаторы, сантехника и напольное покрытие.
→ Уточните доступные варианты.
№3. Последние квартиры с видом на тихий двор – на третьем и пятом этажах. Площадь от 54 м², выдача ключей после оформления документов.
→ Получите список свободных планировок.
Пост для семьи с ребенком
Подходит, когда решение о покупке связано с безопасным маршрутом и повседневной логистикой семьи.
* Показывайте не абстрактную заботу, а конкретный путь ребенка и бытовые детали.
№4. Утро без поездки через весь город.
В новом квартале предусмотрены двор без транзитных машин, детская площадка рядом с подъездом и помещения для колясок. До школы в соседнем микрорайоне – короткий маршрут по освещенной улице.
→ Узнайте, какие семейные планировки доступны сейчас.
№5. В двухкомнатной квартире 61 м² у каждого найдется свое место: спальня родителей, детская 14 м² и кухня-гостиная для общего вечера. Окна выходят во двор, а кладовая у входа освобождает коридор от коробок и самокатов.
→ Сравните планировки для семьи.
№6. Коляска не должна жить в прихожей. В проекте предусмотрены отдельные места хранения на первых этажах, бесступенчатый вход и закрытый двор.
→ Приходите на экскурсию с ребенком и проверьте маршрут лично.
Пост о рассрочке
Подходит для аудитории, которой важен поэтапный график платежей.
* Объясняйте рассрочку через сроки, суммы и понятный следующий шаг, без обещаний одобрения.
№7. Квартиру можно оплачивать по графику, а не одной суммой.
Для выбранных планировок доступна рассрочка: первоначальный взнос – от 30%, остаток распределяется до передачи ключей. Условия зависят от корпуса и срока оформления.
→ Запросите расчет по конкретной квартире.
№8. Если продажа нынешнего жилья еще не завершена, можно рассмотреть индивидуальный график платежей. Менеджер покажет две схемы: с равными ежемесячными платежами и с основным платежом ближе к сроку готовности.
→ Получите расчет без выбора квартиры вслепую.
№9. Не обещаем одинаковые условия для всех: стоимость и график зависят от площади, корпуса и даты сделки. Зато расчет можно получить заранее – с указанием каждого платежа и срока.
→ Напишите, какой бюджет планируете вложить.
Пост о семейной ипотеке
Подходит для предварительного обращения покупателей, которые проверяют возможность льготного финансирования.
* Отделяйте рекламное предложение от решения банка и показывайте, какие данные нужны для расчета.
№10. Семейная ипотека может подойти для покупки квартиры в новом доме, если ваша ситуация соответствует требованиям программы. Подберем планировку, рассчитаем ежемесячный платеж и перечислим документы для банка.
→ Оставьте параметры семьи и желаемую площадь.
№11. Трехкомнатная квартира 78 м², кухня-гостиная 19 м², два санузла – вариант для семьи, которой нужно больше пространства, но не хочется уезжать далеко от города. Возможность льготной программы проверяется отдельно по вашим данным.
→ Получите предварительный расчет.
Пост о районе
Подходит для продвижения проекта среди тех, кто выбирает не только квартиру, но и ежедневный маршрут.
* Стройте текст вокруг времени в пути, объектов рядом и конкретной сцены из буднего дня.
№12. До работы не обязательно ехать из спального района час. Новый квартал расположен рядом с выездом на магистраль, остановка общественного транспорта – в нескольких минутах пешком, а продуктовый магазин работает на первом этаже соседнего дома.
→ Проверьте маршрут от квартала до нужного адреса.
№13. Сначала – кофе в пекарне у дома, потом – прогулка по набережной, вечером – возвращение без поиска парковки во дворе. Проект строится в районе, где рядом уже есть аптека, супермаркет и спортивный клуб.
→ Посмотрите карту окружения.
№14. Район для тех, кто хочет сохранить привычный город, но сменить старую квартиру. До центра – один прямой маршрут, рядом остановка и выезд на окружную дорогу. На экскурсии покажем не только дом, но и путь до ключевых точек.
→ Забронируйте время просмотра.
Пост о благоустройстве
Подходит, чтобы объяснить ценность двора и общих пространств без общих обещаний.
* Перечисляйте наблюдаемые элементы: покрытие, свет, маршруты, зоны и ограничения.
№15. Здесь двор начинается не с парковки. Машины остаются по периметру, внутри расположены деревья, скамейки, игровая зона и дорожка для прогулок. Вечером территорию освещают невысокие фонари, направленные на пешеходные маршруты.
→ Посмотрите план благоустройства.
№16. Детская площадка – не единственный сценарий двора. В проекте предусмотрены тихая зона с лавочками, столы для настольных игр и место для хранения велосипедов. Пространства разделены, чтобы беговелы и прогулки не пересекались в одной точке.
→ Узнайте, что будет построено в первой очереди.
Пост о ходе строительства
Подходит для поддержания интереса к строящемуся объекту и сбора заявок на экскурсию.
* Используйте проверяемые этапы работ, даты фото и название корпуса.
№17. В корпусе 2 завершили монтаж окон на этажах с первого по девятый; сейчас рабочие переходят к внутренним инженерным сетям. Следующее обновление опубликуем после приемки этапа.
→ Запросите актуальные планировки корпуса.
№18. На площадке уже видны очертания будущего двора: закончено устройство подземной части, начат монтаж фасадных элементов. Показываем стройку без архивных фотографий – только текущие кадры и сроки из проектной документации.
→ Получите календарь готовности.
Пост о квартире для первого жилья
Подходит для тех, кто покупает собственную первую квартиру и боится ошибиться с форматом.
* Снимайте тревогу через сравнение площади, расходов и реального сценария пользования.
№19. Первая квартира не обязана быть временной. Студия 28,4 м² рассчитана на отдельную спальную зону, кухню 6,8 м² и встроенное место для шкафа у входа. Подойдет тем, кто живет один или планирует сдачу после переезда.
→ Посмотрите расстановку мебели.
№20. Что проверить перед покупкой первой квартиры? Где стоит кровать, открывается ли дверь санузла, помещается ли рабочий стол и сколько времени займет дорога до работы. На экскурсии разбираем планировку по этим четырем вопросам.
→ Запишитесь на просмотр.
Пост о покупке для родителей
Подходит для покупателей, которые приобретают жилье для студента или пожилого родственника.
* Указывайте удобство маршрута, этаж, сервис и реальные параметры квартиры.
№21. Квартира для студента рядом с университетским маршрутом: 24 м², отдельная кухня, место под письменный стол, закрытая территория и помещение для хранения велосипеда. Можно выбрать этаж без привязки к большой площади.
→ Запросите варианты до 30 м².
№22. Для родителей важны не только метры. В подъезде предусмотрены широкие проходы, бесступенчатый вход и гостевая парковка у центральной группы. Двухкомнатные квартиры начинаются от 52 м².
→ Узнайте условия покупки для родственника.
Развернутый пост о выборе планировки
Подходит для прогрева аудитории, которая сравнивает несколько квартир в одном проекте.
* Ведите читателя через бытовые сценарии, а не через перечень квадратных метров.
№23. Одна и та же площадь может работать по-разному.
В планировке 48 м² кухня отделена от спальни, поэтому рабочий стол можно поставить у окна в гостиной. В варианте 50 м² кухня-гостиная больше, но спальная зона компактнее. Для семьи с ребенком практичнее третий вариант – 56 м² с нишей под шкаф и отдельным санузлом.
На встрече можно открыть все три плана, расставить мебель и сравнить длину стен. Это полезнее, чем выбирать по одной цифре в объявлении. Стоимость зависит от этажа, корпуса и отделки; расчет подготовим по каждой квартире отдельно.
→ Получите подборку планировок под ваш состав семьи.
Развернутый пост о покупке на этапе строительства
Подходит для объяснения, чем отличается ранний выбор квартиры и какие ограничения нужно учитывать.
* Честно сопоставляйте выгоду раннего выбора со сроком ожидания и условиями договора.
№24. Покупка на этапе строительства подходит не всем. Здесь нужно учитывать срок передачи ключей, график оплаты и готовность ждать завершения работ.
Зато на ранней стадии обычно доступно больше вариантов: можно выбрать этаж, сторону света, вид из окна и соседство с лифтовым холлом. Например, в корпусе 3 сейчас доступны квартиры от 32 до 86 м², включая планировки с двумя санузлами и окнами на парк.
Перед бронированием менеджер выдает проект договора, график платежей и информацию о сроках. Решение остается за покупателем – без необходимости подписывать документы в день первого визита.
→ Запросите актуальный список квартир.
Пост о готовой отделке
Подходит для тех, кто хочет переехать быстрее и не контролировать ремонт с нуля.
* Показывайте состав отделки и границу ответственности, а не называйте ее просто готовой.
№25. В квартире с отделкой уже есть обои под покраску, ламинат в жилых комнатах, плитка в санузле, межкомнатные двери и базовые светильники. Остается расставить мебель и подключить технику.
→ Посмотрите образцы материалов в офисе продаж.
Таргетированная реклама
В таргете удобно разделять аудитории по мотиву: переезд, расширение, инвестиция, смена района или необходимость отдельного помещения.
Креатив для молодой пары
Подходит для знакомства с компактными квартирами без лишней площади.
* Соединяйте конкретную планировку с одной бытовой выгодой и коротким действием.
№26. Своя квартира вместо поиска аренды каждый год.
Студии 27–31 м² с кухонной зоной и местом под рабочий стол.
→ Посмотреть планировки
№27. Два человека, одна квартира, но не одна комната.
Однокомнатные варианты с нишей под спальню и лоджией – от 39 м².
→ Сравнить варианты
Креатив для семьи, которая расширяется
Подходит для показа трехкомнатных квартир родителям с детьми.
* В кадре или тексте разделяйте личные зоны, хранение и общую комнату.
№28. Детская – не проходная, спальня родителей – не рядом с кухней, а в гостиной помещается большой стол. Трехкомнатные квартиры 74–89 м².
→ Получить подборку
№29. Если игрушки уже заняли весь коридор, пора считать не комнаты, а места хранения. В планировках 82 м² предусмотрены гардеробная и два санузла.
→ Открыть планы
Ретаргет для посетителей страницы объекта
Подходит пользователям, которые изучили проект, но не оставили заявку.
* Напоминайте о конкретном просмотренном объекте и предлагайте следующий шаг без давления.
№30. Вы смотрели квартиры корпуса 1. За это время появились новые варианты на этажах 6 и 8 – с окнами во двор и сроком передачи ключей в следующем году.
→ Вернуться к подборке
№31. Планировка 63 м² все еще доступна. Показываем ее в офисе продаж с расстановкой мебели: можно проверить ширину кухни и место под шкаф в прихожей.
→ Записаться на просмотр
№32. Не готовы выбирать сегодня? Получите PDF с планировками, сроками и стоимостью квартир, которые вы открывали.
→ Скачать подборку
Креатив с возражением о ремонте
Подходит покупателям, которые откладывают решение из-за будущих ремонтных работ.
* Назовите, что уже сделано, и не скрывайте, какие работы останутся покупателю.
№33. Не хотите искать бригаду сразу после сделки? В нескольких корпусах доступны квартиры с чистовой отделкой: пол, двери, сантехника и обои уже выполнены.
→ Проверить готовые варианты
№34. Отделка не означает одинаковый интерьер. Можно выбрать квартиру с базовой подготовкой и самостоятельно решить, какими будут кухня, свет и встроенные шкафы.
→ Сравнить варианты
Креатив для инвестора
Подходит для привлечения покупателей, рассматривающих квартиру под аренду.
* Говорите о характеристиках объекта и расчете, не обещая доходность.
№35. Для аренды важны не только метры: отдельная кухня, транспорт рядом, место для стиральной машины и понятный срок передачи ключей. Студии у транспортного узла – от 26 м².
→ Получить расчет объекта
№36. Сравните две квартиры под долгосрочную аренду: 29 м² на четвертом этаже и 34 м² с лоджией на десятом. В подборке – цена, план, срок готовности и расходы на отделку.
→ Запросить сравнение
Креатив для переезда из другого города
Подходит тем, кто выбирает жилье дистанционно.
* Снимайте неопределенность через видеопоказ, документы и последовательность сделки.
№37. Выбираете квартиру из другого города? Проведем видеопоказ, отправим план с размерами и объясним порядок бронирования. Встреча в офисе не обязательна для первого знакомства.
→ Назначить онлайн-консультацию
№38. В одном звонке можно проверить три вещи: расположение корпуса, вид из окон и доступные способы оплаты. Подготовьте желаемую площадь – остальное соберем в подборку.
→ Получить дистанционный подбор
Креатив для владельцев старого жилья
Подходит покупателям, которым сложно продать прежнюю квартиру до переезда.
* Предлагайте сценарий обмена или trade-in как последовательность действий, а не как обещание мгновенной сделки.
№39. Сначала оценим вашу квартиру, затем подберем новый объект и рассчитаем разницу. Сроки продажи и условия зависят от конкретного жилья.
→ Узнать порядок trade-in
№40. Переезд можно планировать по шагам: оценка старой квартиры, выбор новой, согласование даты освобождения и оформление договора. Получите список документов для первого расчета.
→ Оставить данные
Таргет на машиноместа
Подходит жителям уже заселенных домов и покупателям квартир.
* Показывайте неудобство открытой парковки и точное расположение места.
№41. Вечерний круг по двору заканчивается на подземном уровне. Машиноместа рядом с лифтовым холлом – в продаже в корпусе 2.
→ Проверить свободные места
№42. Машина остается под крышей, а покупки не нужно нести через весь двор. Доступ к паркингу – по ключу жильца, места от 13,5 м².
→ Получить схему паркинга
Таргет на коммерческие помещения
Подходит предпринимателям, которые ищут помещение на первом этаже нового квартала.
* Указывайте площадь, назначение, трафик и состояние помещения.
№43. Помещение 78 м² на первом этаже с отдельным входом и витринными окнами. Под магазин, студию услуг или офис у жилого квартала.
→ Запросить план и условия
№44. Нужен кабинет без долгого ремонта? Помещение 42 м² с мокрой точкой и электрической мощностью для офиса уже подготовлено к передаче.
→ Получить характеристики
Таргет с ограниченным выбором
Подходит для продвижения конкретного корпуса или небольшой группы квартир.
* Называйте реальное ограничение: корпус, этажи, тип планировок или срок действия условий.
№45. В корпусе 4 осталось несколько двухкомнатных квартир с окнами на парк. Запросите актуальный список, пока доступны разные этажи.
→ Открыть список квартир
№46. До конца месяца действует фиксированная стоимость на выбранные кладовые при покупке квартиры в корпусе 1. Условия уточняются до бронирования.
→ Проверить предложение
Контекстная реклама
В объявлениях ниже сохранено соответствие поисковому намерению: пользователь сразу видит нужный тип недвижимости, условие и действие.
Запрос "купить квартиру в новостройке"
Подходит для горячего общего запроса без привязки к одному типу семьи.
* В заголовке соединяйте категорию жилья, готовность и понятный следующий шаг.
№47. Купить квартиру в новостройке – Готовые дома
Студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Отделка, сроки ключей и цены по корпусам.
Планировки · Стоимость · Записаться
№48. Квартиры от застройщика – Выбор без комиссии
Покажем свободные квартиры, условия оплаты и документы проекта на одной встрече.
Каталог квартир · Ипотека · Офис продаж
Запрос о семейной квартире
Подходит пользователям, которые ищут просторное жилье для семьи.
* Не смешивайте семейные планировки с предложениями для инвесторов или студентов.
№49. 3-комнатная квартира для семьи – Кухня-гостиная
Площади от 72 м², два санузла и дворы без транзитного транспорта. Подборка по составу семьи.
3 комнаты · Планировки · Расчет платежа
№50. Купить 2-комнатную квартиру – Детская отдельно
Варианты от 55 м² с местом для хранения и окнами во двор.
Свободные квартиры · Срок сдачи · Просмотр
Запрос о готовом жилье
Подходит тем, кому нужен переезд в ближайший срок.
* Выносите срок передачи ключей в заголовок или первую строку объявления.
№51. Купить квартиру с ключами – Дом сдан
В наличии квартиры с отделкой и без нее. Проведем просмотр в готовом доме.
Квартиры в наличии · Фото дома · Записаться
№52. Новостройки с отделкой – Переезд без черновых работ
Двери, пол, плитка и сантехника уже установлены в выбранных квартирах.
Состав отделки · Цены · Подобрать квартиру
Запрос о рассрочке
Подходит пользователям, которые ищут альтернативу полной оплате.
* Указывайте базовые условия и предлагайте расчет, не заменяя им договор.
№53. Квартира в рассрочку – График платежей
Для части квартир возможна поэтапная оплата до передачи ключей. Расчет зависит от объекта.
Условия · Квартиры · Получить расчет
№54. Новостройка с первым взносом – От 30%
Покажем квартиры, для которых доступен индивидуальный график платежей.
Подобрать объект · Сроки · Офис продаж
Локальный запрос
Подходит тем, кто уже выбрал район и ищет объект поблизости.
* Повторяйте район только там, где он помогает принять решение.
№55. Квартиры в новом квартале у набережной
Жилые дома рядом с прогулочным маршрутом и остановкой. Планировки от студий до 3 комнат.
Карта района · Планировки · Экскурсия
№56. Новостройка рядом с транспортной развязкой
Квартиры с выездом на магистраль и подземным паркингом.
Расположение · Паркинг · Свободные квартиры
Запрос о коммерческой недвижимости
Подходит предпринимателям, которые ищут помещение под бизнес.
* Ведите на характеристики помещения, а не на общий каталог квартир.
№57. Купить помещение на первом этаже – Отдельный вход
Площади 35–120 м² в новом жилом квартале. Витринные окна и возможность свободной планировки.
Помещения · План · Получить условия
№58. Коммерческое помещение у дома – Под офис или магазин
Помещения с отдельными входами, мокрыми точками и разной площадью.
Список объектов · Расчет · Связаться
Срочный запрос
Подходит пользователям, которым нужно быстро понять наличие и стоимость.
* Ставьте в центр объявления конкретное действие в день обращения.
№59. Квартира в новостройке сегодня – Просмотр вечером
Покажем готовые квартиры после рабочего дня. Актуальное наличие уточняйте перед визитом.
Выбрать время · Готовые дома · Адрес
№60. Купить квартиру без ожидания – Ключи в этом году
Подборка готовых и близких к готовности домов с отделкой.
Сроки · Стоимость · Получить список
Баннеры
Баннеры рассчитаны на быстрый контакт: один смысл, одна деталь, одно действие.
Баннеры для квартир
Подходит для медийного продвижения жилого проекта в городе.
* Убирайте второстепенные преимущества и оставляйте один легко считываемый аргумент.
№61. Ключи в этом году
Готовые квартиры с отделкой
→ Смотреть варианты
№62. Кухня, где помещается семья
Планировки с кухнями-гостиными от 18 м²
→ Открыть планы
№63. Ваше окно – на парк
Доступны квартиры в корпусе 3
→ Проверить этажи
№64. Первый взнос – от 30%
Рассчитайте график по выбранной квартире
→ Получить расчет
Баннеры для семей
Подходит для сегмента родителей с детьми.
* Используйте одну семейную сцену и конкретную характеристику планировки.
№65. Детская отдельно. Гостиная вместе.
Двухкомнатные квартиры от 55 м²
→ Сравнить планировки
№66. Двор без сквозного движения
Игровая зона внутри квартала
→ Посмотреть проект
№67. Два санузла – меньше утренних очередей
Трехкомнатные квартиры 74–89 м²
→ Подобрать квартиру
Баннеры для коммерческих помещений
Подходит для рекламы на деловую аудиторию.
* Показывайте площадь и назначение, чтобы объявление отсеивало случайные клики.
№68. Помещение под бизнес
Отдельный вход, витринные окна, 78 м²
→ Получить план
№69. Офис у жилого квартала
Готовое помещение 42 м² с мокрой точкой
→ Проверить условия
Баннеры для паркинга и кладовых
Подходит для дополнительных продаж владельцам квартир.
* Связывайте объект с конкретным неудобством хранения или парковки.
№70. Машина под крышей
Подземный паркинг в корпусе 2
→ Выбрать место
№71. Сезонные вещи – не в коридоре
Кладовые от 3,2 м²
→ Посмотреть размеры
№72. Велосипеду нужен свой маршрут
Помещения хранения рядом с подъездом
→ Узнать наличие
Короткие видео
Сценарии рассчитаны на ролики примерно 15–45 секунд и предполагают съемку на территории проекта или в офисе продаж.
Видео о передаче ключей
Подходит для продвижения готового дома.
* Начинайте с действия: ключ поворачивается в замке, дверь открывается, камера входит в квартиру.
№73. 15 секунд, один непрерывный проход
Кадр 1: ключ поворачивается в замке.
Кадр 2: дверь открывается, камера проходит в кухню с установленной плитой и светильниками.
Надпись: "Дом готов. Квартиры с отделкой".
Финал: "→ Запишитесь на просмотр".
№74. Ролик от первого лица
Рука получает папку с документами, затем открывает дверь квартиры. Камера показывает санузел с плиткой, комнату с ламинатом и вид из окна.
Закадровый голос: "Здесь не нужно ждать окончания строительства и начинать ремонт с нуля".
Финал: "→ Уточнить срок передачи ключей".
Видео о планировке
Подходит для покупателей, которые выбирают между несколькими вариантами.
* Пусть камера показывает движение человека по квартире, а не только статичные помещения.
№75. Сравнение двух квартир
В первые секунды сотрудник раскладывает два плана на столе.
"В этой кухонная зона больше, а в этой – отдельная гардеробная". Камера быстро проходит оба маршрута и фиксирует размеры на экране.
Финал: "→ Получить оба плана".
№76. Проверка расстановкой мебели
Два человека заносят рулетку в комнату, отмечают на полу ширину кровати и рабочего стола. На экране появляются размеры 14,2 и 10,8 м².
Голос: "Выбирайте не цифру, а сценарий жизни".
Финал: "→ Записаться на консультацию".
Видео о дворе
Подходит для показа благоустройства будущего квартала.
* В первые секунды должно измениться пространство: ворота закрываются, машина исчезает, ребенок выходит на дорожку.
№77. Двор без машин
Кадр начинается с закрывающихся въездных ворот. Машина остается за периметром, камера поворачивается на игровую площадку и скамейку под деревом.
Надпись: "Внутри – пешеходный двор".
→ Посмотреть план территории
№78. Маршрут с коляской
Съемка одним дублем: от входа на территорию по пологому маршруту к подъезду и комнате хранения колясок. Слышны колеса по покрытию, в финале показывается ширина двери.
→ Проверить инфраструктуру проекта
Видео о процессе строительства
Подходит для укрепления доверия к строящемуся объекту.
* Показывайте последовательность работ и дату съемки, а не абстрактный ускоренный монтаж.
№79. От фундамента к фасаду
Кадр 1: рабочий отмечает уровень на стене.
Кадр 2: монтаж окна.
Кадр 3: готовый участок фасада.
Надпись: "Корпус 2. Этап на 12 июня".
→ Получить календарь строительства
№80. Ответ про сроки
Покупатель спрашивает у менеджера: "Что сейчас происходит на площадке?" Менеджер показывает на планшете фото инженерных сетей и текущий план работ.
Закадровая фраза: "Показываем этапы по корпусам, а не обещаем одной датой".
→ Запросить обновление по объекту
Видео о коммерческом помещении
Подходит предпринимателям, которым нужно оценить помещение до встречи.
* Снимайте путь от улицы до входа и фиксируйте площадь, окна и инженерные точки.
№81. Помещение за 30 секунд
Камера идет от пешеходной дорожки к отдельному входу, затем показывает витринное окно, open space 78 м² и мокрую точку.
Надпись: "Первый этаж. Новый жилой квартал".
→ Получить план помещения
№82. Три возможных сценария
На пустом плане по очереди появляются зоны: столы кофейни, рабочие места студии, стойка магазина. Камера все время остается сверху, рядом указана площадь 64 м².
Финал: "→ Узнать ограничения по назначению".
Видео о покупке дистанционно
Подходит покупателям из другого города.
* Соедините видеозвонок, показ квартиры и отправку документов в одну понятную цепочку.
№83. Онлайн-экскурсия
Менеджер включает видеосвязь у входа в дом, проходит в квартиру, показывает вид из окна и прикладывает к камере план с размерами.
Реплика: "Если вопрос возникнет – остановимся и проверим его на месте".
→ Назначить видеопоказ
Лендинг
Фрагменты ниже предназначены для отдельных экранов и секций страницы конкретного жилого проекта.
Первый экран для готовых квартир
Подходит для посетителей, которым нужен быстрый переезд.
* На первом экране соедините готовность, тип жилья и действие без длинного описания проекта.
№84. Квартиры в готовом доме – ключи в этом году
Студии и квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Можно выбрать отделку, этаж и вид из окна.
→ Открыть квартиры в наличии
Экран для семейных планировок
Подходит для отдельной страницы семейного жилья.
* Покажите распределение пространства: комнаты, хранение, санузлы и общую зону.
№85. Дом, в котором не приходится выбирать между детской и гостиной
Планировки 68–92 м²: отдельные спальни, кухня-гостиная, гардеробная или кладовая, два санузла в части квартир.
→ Подобрать семейную планировку
Секция с расчетом ипотеки
Подходит для пользователей, которые уже выбрали примерный бюджет.
* Просите минимальные данные и показывайте, что расчет предварительный.
№86. Сколько будет стоить квартира в месяц?
Укажите стоимость объекта, первоначальный взнос и срок – мы покажем ориентировочный платеж и доступные программы. Финальные условия определяет банк.
→ Рассчитать платеж
Секция о выборе отделки
Подходит покупателям, которые сравнивают квартиры с разной степенью готовности.
* Сопоставляйте два варианта по составу работ и времени до переезда.
№87. Выберите, сколько ремонта оставить себе
С отделкой – пол, двери, плитка и сантехника уже установлены. Без отделки – больше свободы для собственного проекта. Стоимость и доступность зависят от корпуса.
→ Сравнить комплектации
Секция для инвестора
Подходит для страницы квартир, рассматриваемых под аренду.
* Давайте параметры для сравнения, но не обещайте фиксированный доход.
№88. Квартира, которую проще оценить до покупки
В подборке указаны площадь, этаж, срок готовности, расстояние до транспорта и ориентировочный бюджет меблировки. Вы сами сравниваете варианты под долгосрочную или посуточную аренду.
→ Получить инвестиционную подборку
Секция о расположении
Подходит для посетителей, выбирающих район по маршрутам.
* Переводите карту в повседневные действия: доехать, дойти, купить, погулять.
№89. Квартал, который можно проверить пешком
На карте отмечены остановка, супермаркет, поликлиника, школа и выезд на магистраль. На встрече покажем расстояния без округления "рядом".
→ Открыть карту окружения
Секция о покупке коммерческого помещения
Подходит для предпринимателей, которые ищут объект под собственный бизнес.
* Укажите вход, площадь, состояние и ограничения использования в одном фрагменте.
№90. Помещение на первом этаже жилого квартала
Площади 36–118 м², отдельные входы, окна на пешеходную часть и варианты с мокрыми точками. Назначение и доступную мощность проверяем по конкретному объекту.
→ Получить коммерческое предложение
Снятие возражения о документах
Подходит пользователям, которые откладывают обращение из-за юридической неопределенности.
* Обещайте не "простоту", а список документов и порядок их проверки.
№91. Перед бронированием вы увидите условия сделки
Предоставим проект договора, сведения о корпусе, сроки передачи и график оплаты. Вопросы можно задать до внесения брони.
→ Запросить документы для ознакомления
Оффер с подбором за один визит
Подходит тем, кто не хочет тратить несколько дней на сравнение вариантов.
* Опишите последовательность встречи и результат, который человек получит на выходе.
№92. За одну встречу – три подходящих планировки
Менеджер уточнит состав семьи, бюджет и желаемый срок переезда, затем покажет варианты с ценой, этажом и условиями оплаты.
→ Записаться в офис продаж
CTA для дистанционного клиента
Подходит покупателям, которые не могут приехать в город в ближайшие недели.
* Объясните, что можно сделать онлайн, и назовите материалы, которые получит клиент.
№93. Выбирайте квартиру без поездки на первый этап
Проведем видеопоказ, отправим план с размерами и подготовим расчет по выбранным вариантам.
→ Назначить онлайн-встречу
Email-рассылки
Письма ниже ориентированы на базу потенциальных покупателей и постоянных клиентов проекта; каждое письмо ведет к одной конверсии.
Письмо о новых планировках
Подходит подписчикам, которые ранее интересовались двухкомнатными квартирами.
* Свяжите тему письма с конкретным изменением выбора и дайте несколько параметров объекта.
№94. Две новые планировки в корпусе 3
Прехедер: Кухня-гостиная, гардеробная и окна во двор.
Мы добавили в подборку два варианта, которые отличаются не только площадью. В квартире 58 м² кухня-гостиная занимает 17,4 м², а у входа предусмотрена ниша под шкаф. В варианте 64 м² есть отдельная гардеробная и второй санузел.
Обе квартиры находятся в корпусе 3, срок передачи ключей указан в карточке объекта. На онлайн-встрече покажем планы с размерами стен и расстановкой мебели. Если важен конкретный этаж или вид из окна, сообщите это заранее – подборка будет точнее.
→ Посмотреть новые планировки
Письмо для возвращения к выбору
Подходит подписчикам, которые открывали каталог, но не записались на встречу.
* Напоминайте о незавершенном действии через пользу повторного сравнения.
№95. Можно продолжить с того места, где вы остановились
Прехедер: Сохранили варианты студий и однокомнатных квартир.
Вы изучали квартиры площадью до 45 м². Мы сохранили подборку и добавили к ней два параметра, которые часто влияют на решение: расстояние до остановки и наличие лоджии.
Сейчас в списке есть студия 29,1 м² с кухонной зоной 7,2 м² и однокомнатная квартира 41,8 м² с отдельной гардеробной. Наличие и стоимость меняются по корпусам, поэтому перед визитом менеджер подтвердит актуальные данные.
→ Вернуться к подборке
Письмо о готовом доме
Подходит потенциальным покупателям, для которых важен ближайший переезд.
* Вынесите срок, состояние квартиры и способ просмотра в первые строки.
№96. Дом готов: квартиры можно увидеть вживую
Прехедер: Не только рендеры – открываем двери готовых квартир.
Корпус 1 введен в эксплуатацию. В доступных квартирах уже установлены радиаторы, межкомнатные двери и сантехника; в вариантах с отделкой также выполнены полы и плитка в санузле.
На просмотре можно проверить высоту подоконников, расположение розеток и вид из окна. Это особенно полезно, если вы сравниваете готовую квартиру с объектом на этапе строительства.
→ Выбрать время просмотра
Письмо о сезонном переезде
Подходит семьям, планирующим сменить жилье до начала учебного года.
* Используйте сезонный срок как повод для действия, а не как искусственный дефицит.
№97. Планируете переезд до осени?
Прехедер: Показываем квартиры с отделкой и понятным сроком ключей.
Если нужно завершить переезд до начала учебного года, сначала стоит проверить готовность дома и фактический состав отделки. В подборку вошли двухкомнатные квартиры 56–63 м²: в них есть отдельная спальня, кухня от 12 м² и лоджия.
Менеджер также рассчитает время на оформление и передачу квартиры, чтобы планирование не строилось только на желаемой дате. Возможность выбрать конкретный этаж зависит от текущего наличия.
→ Получить подборку для переезда
Письмо о новой очереди
Подходит подписчикам, которые ждут больший выбор этажей и площадей.
* Объясните, что появилось в новой очереди и какие решения доступны.
№98. Открыта продажа квартир в корпусе 4
Прехедер: Больше угловых планировок и вариантов с окнами на зеленую зону.
В продажу вышли квартиры корпуса 4: от студий 26 м² до семейных вариантов 88 м². В части планировок предусмотрены окна на две стороны, отдельные гардеробные и кухни-гостиные до 20 м².
Срок строительства, этаж и стоимость указаны отдельно для каждой квартиры. До бронирования можно получить план этажа и проект договора для ознакомления.
→ Открыть каталог корпуса 4
Письмо для корпоративного покупателя
Подходит компаниям, которые приобретают квартиры для сотрудников или размещения специалистов.
* Говорите о количестве объектов, документах и сроках, а не о преимуществах жилья вообще.
№99. Жилье для сотрудников в одном проекте
Прехедер: Подберем несколько квартир с едиными сроками передачи.
Если компании нужно разместить сотрудников в одном районе, можно рассмотреть подборку из нескольких квартир: студии для специалистов, однокомнатные варианты для длительного проживания и двухкомнатные – для семейных сотрудников.
В расчете укажем площадь, этаж, стоимость, отделку и сроки передачи по каждому объекту. Документы и порядок оформления обсуждаются отдельно с представителем компании.
→ Запросить корпоративную подборку
Письмо о машиноместе
Подходит собственникам квартир в уже заселенном корпусе.
* Напомните о конкретной проблеме парковки и предложите посмотреть схему, а не общий каталог.
№100. Свободное машиноместо рядом с вашим корпусом
Прехедер: Показываем размеры, уровень паркинга и расстояние до лифта.
Для владельцев квартир в корпусах 1 и 2 доступны машиноместа на подземном уровне. В подборке можно проверить площадь, расположение колонн и путь от места до лифтового холла.
Перед оформлением менеджер отправит схему паркинга и условия оплаты. Место подбирается отдельно – в зависимости от габаритов автомобиля и желаемого уровня.
→ Получить схему свободных мест
Короткое письмо о кладовой
Подходит для дополнительной продажи владельцам квартир.
* Одна бытовая проблема, один объект хранения и одно действие работают лучше длинного перечня услуг.
№101. Куда убрать колеса, чемоданы и зимнюю одежду?
Прехедер: Кладовые 3–6 м² в вашем корпусе.
Свободны несколько помещений на цокольном этаже. Посмотрите размеры и расположение.
→ Выбрать кладовую
Письмо о дистанционной консультации
Подходит иногородним подписчикам и занятым покупателям.
* Укажите длительность встречи и материалы, которые клиент получит после нее.
№102. 45 минут, чтобы разобраться в проекте онлайн
Прехедер: Планировки, сроки и график оплаты – на одном экране.
Проведем видеовстречу без поездки в офис. Сначала уточним площадь и срок переезда, затем покажем расположение корпусов, две подходящие квартиры и расчет по ним. После разговора отправим планы с размерами и список документов.
Это не бронирование и не обязательство заключать сделку. Встреча нужна, чтобы спокойно проверить варианты из дома.
→ Выбрать время видеоконсультации
Авито
Объявления рассчитаны на конкретные поисковые сценарии: банкетный зал, коммерческое помещение, квартира под аренду и дополнительные объекты.
Объявление о покупке квартиры с отделкой
Подходит пользователям Авито, которым нужен готовый вариант без чернового ремонта.
* Начинайте с типа квартиры и состояния, затем дайте список характеристик и порядок просмотра.
№103. 1-комнатная квартира в новостройке с чистовой отделкой
Продается квартира площадью 41,8 м² в новом жилом квартале. Дом находится на завершающем этапе, срок передачи ключей указан в документах проекта.
• кухня – 12,1 м²
• жилая комната – 17,6 м²
• лоджия
• отделка: ламинат, обои под покраску, плитка в санузле, межкомнатные двери
• этажи и стоимость уточняются по актуальному наличию
• можно заказать онлайн-показ
Квартира подойдет для собственного проживания или долгосрочной аренды, если важен новый дом и отсутствие черновых работ. Перед бронированием предоставим план с размерами, сведения о корпусе и проект договора.
→ Напишите, нужен ли просмотр в офисе или по видеосвязи.
Объявление о семейной квартире
Подходит семьям, которые ищут три комнаты и понятную инфраструктуру.
* Показывайте состав помещений, этажность, двор и условия подбора.
№104. 3-комнатная квартира 82 м² в новом квартале для семьи
Просторная планировка с кухней-гостиной 19,3 м², тремя изолированными комнатами и двумя санузлами. Окна выходят на внутренний двор; этажи доступны в нескольких корпусах.
• площадь – 82 м²
• кухня-гостиная – 19,3 м²
• спальни – 14,8, 12,4 и 11,6 м²
• гардеробная у входа
• закрытая территория и детская площадка
• варианты с отделкой и без отделки
• расчет ипотеки – предварительный, по вашим данным
На встрече покажем план этажа, расположение кладовых и путь от подъезда до двора. Можно заранее получить подборку по бюджету и желаемому сроку переезда.
→ Напишите количество членов семьи и ориентировочную сумму первого взноса.
Объявление о коммерческом помещении
Подходит предпринимателям, которым нужен объект на первом этаже жилого квартала.
* Перечисляйте физические параметры помещения и сразу обозначайте, что назначение проверяется отдельно.
№105. Коммерческое помещение 78 м² на первом этаже нового дома
Помещение с отдельным входом со стороны пешеходной улицы. Подойдет под офис, магазин, студию услуг или другой формат после проверки требований к назначению.
• площадь – 78 м²
• витринные окна
• отдельный вход
• свободная планировка
• предусмотрена мокрая точка
• электрическая мощность уточняется по техническим условиям
• передача – после оформления сделки
Помещение расположено в квартале с новыми жилыми корпусами. План, высоту потолка, схему коммуникаций и условия оплаты отправим до личной встречи. Возможность размещения конкретного бизнеса нужно подтвердить до бронирования.
→ Запросите план и список технических характеристик.
Объявление о машиноместе
Подходит владельцам автомобилей, которым нужно место в подземном паркинге.
* Для простого объекта используйте короткую карточку с площадью, уровнем и способом проверки.
№106. Машиноместо в подземном паркинге нового жилого квартала
Место площадью 13,5 м² на уровне -1, рядом с лифтовым холлом корпуса 2. Доступ по ключу жильца, размеры и расположение колонн можно проверить на схеме.
Стоимость и условия оплаты уточняются по актуальному наличию.
→ Напишите марку и габариты автомобиля – отправим подходящие варианты.
Объявление о кладовой
Подходит жителям квартала, которым нужно отдельное место для сезонных вещей.
* Выносите площадь и содержимое хранения в первые строки, не превращая объявление в пост.
№107. Кладовая 4,1 м² рядом с подъездом
Помещение на цокольном этаже корпуса 1 для велосипедов, шин, инструментов и сезонных вещей. Доступ из внутренней части дома, площадь 4,1 м², высота помещения и наличие вентиляции уточняются по конкретному объекту.
Можно получить план с размерами и посмотреть кладовую вместе с менеджером.
→ Запросите свободные помещения.
Объявление для дистанционного покупателя
Подходит тем, кто выбирает квартиру из другого города.
* Дайте порядок дистанционной сделки и перечень материалов, которые можно получить до поездки.
№108. Квартира в новостройке с онлайн-показом и подбором
Если вы живете в другом городе, начнем с видеозвонка. Покажем территорию, подъезд, квартиру, вид из окна и план с размерами.
• подбор по площади и бюджету
• видеопоказ в удобное время
• отправка планировки и условий оплаты
• предварительная проверка доступных программ
• документы для ознакомления до бронирования
Квартиры – от студий до трехкомнатных. Сроки передачи и стоимость зависят от корпуса и выбранной отделки. Решение о сделке можно принять после получения материалов и консультации.
→ Напишите город проживания и желаемую площадь.
Геосервисы и карточки объекта
Здесь важны локальная ясность, часы работы офиса и конкретная причина приехать именно к этому объекту.
Основное описание жилого проекта
Подходит для карточки проекта в городском справочнике.
* Укажите тип жилья, расположение, форматы квартир и способ связи с офисом.
№109. Новый жилой квартал рядом с набережной
Проект включает студии и квартиры от одной до трех комнат, подземный паркинг и закрытые дворы. В части корпусов доступны варианты с отделкой. В офисе продаж можно посмотреть планировки, сроки строительства и условия оплаты.
Короткая новость о готовом корпусе
Подходит для обновления карточки после ввода дома.
* Сообщите, что изменилось для посетителя: готовность, просмотр или выдача ключей.
№110. Корпус 1 готов к просмотрам
Открыты квартиры с отделкой и без нее. На встрече можно проверить фактическое состояние помещений, вид из окна и расположение подъезда во дворе.
Публикация о семейных планировках
Подходит для локального поиска просторной квартиры.
* Указывайте площадь, число комнат и одну характеристику ежедневного комфорта.
№111. Планировки для семьи от 68 м²
В подборке – квартиры с кухнями-гостиными, двумя санузлами и местами хранения. Покажем варианты с окнами во двор и на зеленую зону.
Публикация о просмотре
Подходит пользователям, которые уже открыли карточку и ищут время визита.
* Снимайте неопределенность через адрес офиса, длительность встречи и доступные форматы показа.
№112. Экскурсии по проекту в будни и выходные
Офис продаж работает по предварительной записи. За одну встречу можно посмотреть макет квартала, планы этажей и готовую квартиру в корпусе 1. Для иногородних доступен видеопоказ.
Ответ на ожидание парковки
Подходит карточке объекта, где важен вопрос о хранении автомобиля.
* Отвечайте конкретно: тип паркинга, уровень и способ покупки.
№113. Паркинг предусмотрен в проекте
В корпусах доступны подземные машиноместа площадью от 13,5 м². Схему проезда, расположение лифтов и свободные места можно получить в офисе продаж.
Сезонная публикация о благоустройстве
Подходит для периода, когда покупатели хотят увидеть территорию вживую.
* Описывайте видимые элементы, а не обещайте абстрактное благоустройство.
№114. Показываем двор в дневное время
На экскурсии можно пройти от входной группы к игровой площадке, зоне отдыха и велопарковке. Для строящихся корпусов показываем утвержденный план территории.
Мессенджеры, SMS и push
Сообщения короткие и адресуют конкретный следующий шаг: просмотр, расчет, проверку наличия или повторное обращение.
Напоминание о просмотре
Подходит клиенту, который уже выбрал время встречи.
* Назовите дату, адрес и объект, чтобы сообщение было полезным даже без контекста.
№115. Напоминание: завтра в 18:30 просмотр квартиры 56,2 м² в офисе продаж на улице Сосновой. Возьмите паспорт для оформления пропуска.
→ Подтвердить визит
№116. Сегодня в 12:00 – онлайн-показ корпуса 3. Подготовили две двухкомнатные планировки и расчет рассрочки.
→ Открыть встречу
Персональное предложение по планировке
Подходит пользователю, который ранее указал желаемую площадь.
* Одна характеристика из прошлого обращения повышает точность сообщения.
№117. Появилась двухкомнатная квартира 59 м² с окнами во двор – в пределах площади, которую вы указывали. Отправить план?
→ Получить планировку
№118. В корпусе 4 доступна студия 29,4 м² с лоджией и готовой отделкой. Стоимость подтвердим перед бронированием.
→ Уточнить условия
Ограниченный остаток без ложного дефицита
Подходит для реального небольшого количества объектов.
* Называйте, что именно ограничено, и не используйте давление вместо факта.
№119. В выбранном вами корпусе осталось три квартиры с окнами на парк: площади 48, 52 и 67 м². Отправить актуальные цены?
→ Посмотреть варианты
№120. Свободно одно машиноместо рядом с лифтовым холлом корпуса 2. Площадь – 13,5 м².
→ Получить схему
Возвращение к незавершенному обращению
Подходит клиенту, который начал расчет, но не отправил данные.
* Напомните, каких данных не хватает, и предложите закончить расчет в одном сообщении.
№121. Вы начали расчет по квартире 64 м², но не указали первоначальный взнос. Напишите сумму – подготовим ориентировочный платеж.
→ Продолжить расчет
№122. Ваша подборка из трех квартир сохранена. Можно изменить этаж, площадь или срок переезда – обновим варианты без нового поиска.
→ Открыть подборку
Сообщение о готовности документов
Подходит клиенту после согласования конкретного объекта.
* Сообщайте, какой материал готов и где его получить.
№123. Документы по квартире в корпусе 1 подготовлены: план с размерами, график оплаты и проект договора. Отправить их на email?
→ Получить документы
Ситуативный push
Подходит для привязки предложения к конкретному моменту, а не к абстрактной акции.
* Используйте одну ситуацию – рабочий день, поездку или невозможность приехать.
№124. Не успеваете в офис после работы? Сегодня доступны видеопоказы в 20:00 и 20:30. Выберите время.
→ Записаться онлайн
Наружная и печатная реклама
Тексты ниже рассчитаны на разные дистанции контакта: от штендера у офиса до листовки и рекламы в лифте.
Штендер у офиса продаж
Подходит для людей, проходящих рядом с отделом продаж.
* Назовите объект, готовность и действие крупными короткими строками.
№125. Квартиры с ключами в этом году
Готовые дома рядом с набережной
→ Офис продаж – 50 м
Реклама в лифте жилого квартала
Подходит для дополнительной продажи кладовых и машиномест жильцам.
* Один носитель – один объект и одна причина открыть объявление.
№126. Кладовая для сезонных вещей
Свободные помещения 3–6 м² в вашем корпусе
→ Узнать наличие в чате дома
№127. Паркинг рядом с лифтом
Машиноместа на подземном уровне корпуса 2
→ Получить схему
Листовка для семейного района
Подходит для распространения рядом со школами, детскими центрами и жилыми домами.
* На лицевой стороне оставьте тип квартиры, площадь и один семейный аргумент.
№128. Квартира, где у ребенка будет своя комната
Двухкомнатные планировки от 55 м², двор без транзитных машин, места хранения у входа.
→ Получить подборку для семьи
Плакат у транспортного узла
Подходит для продвижения проекта среди людей, уставших от долгой дороги.
* Связывайте рекламное сообщение с маршрутом и реальным расположением квартала.
№129. До дома – один прямой маршрут
Новый квартал рядом с остановкой и выездом на магистраль
→ Проверить расположение
Печатная реклама для бизнеса
Подходит для деловых изданий и рассылок предпринимателям района.
* Показывайте помещение как объект с параметрами, а не как часть рекламы жилья.
№130. Помещение под бизнес в новом квартале
36–118 м², первые этажи, отдельные входы, витринные окна.
→ Получить коммерческий каталог
Карточка на выставке недвижимости
Подходит для короткого знакомства посетителя с проектом.
* Дайте три причины продолжить разговор: форматы квартир, срок и способ оплаты.
№131. Выберите квартиру под свой срок переезда
Готовые дома, строящиеся корпуса, студии и семейные планировки. Предварительный расчет – за одну встречу.
→ Подойти к консультанту проекта
Дополнительные рекламные сценарии
В этот раздел вошли нативные форматы, которые применяются точечно: в чатах района, презентациях, коротких аудиоспотах и материалах для отдела продаж.
Сообщение в чате района о новостройке
Подходит для локального знакомства без агрессивной подачи.
* Отвечайте на вопрос жителей и давайте один полезный материал.
№132. Если кто-то сравнивает новые дома в районе, у проекта на Сосновой можно запросить карту окружения: остановки, магазины, школа и выезд на магистраль отмечены с расстояниями. Также отправляют планы квартир с размерами.
→ Написать в офис продаж
Радиоспот о просмотре
Подходит для локальной кампании готового корпуса.
* Все важные сведения должны быть понятны на слух за 20 секунд.
№133. Звук открывающегося замка.
Диктор: "Квартира, которую можно увидеть уже сегодня. Готовый дом, варианты с отделкой, просмотр в офисе продаж и на объекте. Новый квартал у набережной, улица Сосновая, дом 8. Запись по телефону отдела продаж".
Радиосценка о выборе планировки
Подходит для аудитории семей, которые сравнивают квартиры.
* Используйте бытовой диалог, но обязательно проговорите площадь и способ связи.
№134. Мать: "А где поставим письменный стол?"
Отец: "В этой планировке – у окна, здесь комната 14 квадратных метров".
Диктор: "Сравнивайте квартиры не по красивому рендеру, а по размерам комнат. Семейные планировки от 68 м² в новом квартале на Сосновой. Запись на просмотр в офисе продаж".
Презентация для инвестора
Подходит для одного слайда или устного сопровождения встречи.
* Перечислите данные, которые инвестор сможет проверить самостоятельно.
№135. Объект для расчета, а не для догадок
В карточке квартиры указаны площадь 34,2 м², этаж, срок передачи ключей, расстояние до транспорта и стоимость. Отдельно можно оценить бюджет меблировки и сравнить вариант с другой планировкой.
→ Получить две квартиры для сравнения
Сценарий звонка после заявки
Подходит менеджеру для первого контакта с потенциальным покупателем.
* Начинайте с подтверждения запроса и задавайте только вопросы, влияющие на подбор.
№136. "Вы оставляли заявку на двухкомнатную квартиру. Правильно понимаю, что важны площадь до 65 м² и переезд в ближайший год? Тогда я покажу готовые варианты и корпуса на завершающей стадии. Еще уточню: нужен ли вам отдельный кабинет или важнее большая кухня-гостиная? После этого отправлю не общий каталог, а три подходящих плана".
Текст для ответа на вопрос о цене
Подходит для переписки с человеком, который просит назвать стоимость без деталей.
* Объясните зависимость цены и сразу предложите короткий способ получить точную подборку.
№137. Стоимость зависит от корпуса, этажа, площади и отделки. Например, студия 29 м² и однокомнатная квартира 42 м² будут считаться по-разному даже при одинаковом сроке готовности. Напишите желаемую площадь и первоначальный взнос – отправим актуальные варианты с полной стоимостью.
Пост для покупателей старшего возраста
Подходит аудитории, которой важны лифт, доступность входа и спокойный маршрут.
* Сочетайте характеристики дома с реальными действиями: войти, подняться, дойти до магазина.
№138. Квартира должна быть удобной не только на плане. В корпусе предусмотрены вход без ступеней, лифты с выходом на уровень паркинга и короткий маршрут до магазина у дома. Двухкомнатные варианты начинаются от 52 м²; часть квартир доступна на невысоких этажах.
→ Посмотреть дом и маршрут на месте
Предложение для владельцев домашних животных
Подходит покупателям, которым важен практичный двор и планировка без лишних проходов.
* Показывайте сценарий прогулки и конкретные свойства квартиры, не очеловечивая питомца.
№139. Вышли из подъезда – и не нужно пересекать парковку, чтобы попасть на пешеходную дорожку. В подборке есть однокомнатные квартиры 40–44 м² с лоджией и местом для хранения инвентаря у входа.
→ Получить варианты с удобным маршрутом
Предложение для удаленных сотрудников
Подходит людям, которым нужно совместить жилье и рабочее место.
* Назовите площадь рабочей зоны, источник света и способ организации пространства.
№140. Рабочий стол можно поставить не на кухне. В однокомнатной планировке 45,6 м² предусмотрена ниша у окна; в квартире есть лоджия и отдельная зона хранения. Проведем просмотр в дневное время, чтобы проверить естественный свет.
→ Записаться на просмотр
Предложение для обмена на большую квартиру
Подходит действующим владельцам жилья в проекте.
* Говорите о следующем шаге и не обещайте автоматический зачет старой квартиры.
№141. В семье стало больше людей? Можно сравнить вашу текущую квартиру с двух- и трехкомнатными вариантами в следующей очереди. Менеджер рассчитает разницу площадей, стоимости и сроков передачи, а возможность trade-in проверит отдельно.
→ Запросить расчет обмена
Предложение для покупки в подарок детям
Подходит родителям, которые хотят заранее приобрести отдельное жилье взрослому ребенку.
* Сфокусируйтесь на размере, маршруте и порядке оформления без эмоционального давления.
№142. Студия 28,4 м² или однокомнатная квартира 39,7 м² – два разных сценария для самостоятельной жизни. В обоих вариантах есть отдельная кухня, место под рабочий стол и доступ к общественному транспорту.
→ Сравнить квартиры для взрослого ребенка
Предложение о квартире с видом
Подходит для аудитории, которая выбирает этаж и ориентацию окон.
* Показывайте вид через конкретную сторону света, этаж и объект за окном.
№143. На девятом этаже корпуса 3 доступны квартиры с окнами на зеленую зону. Утренний свет приходит со стороны парка; вечером окна не выходят на подъездную дорогу. Планировки – от 38 до 67 м².
→ Получить подборку по этажам
Предложение о покупке кладовой при сделке
Подходит покупателю, который уже выбрал квартиру и готов увеличить полезное хранение.
* Дополнительное предложение должно решать одну проблему новой квартиры.
№144. Если в квартире нет отдельной гардеробной, можно добавить кладовую рядом с подъездом. В корпусе 2 доступны помещения 3,2 и 4,8 м²; там удобно хранить шины, велосипеды и коробки после переезда.
→ Добавить кладовую к подборке
Предложение о продаже квартиры без отделки
Подходит покупателям, которые хотят самостоятельно спроектировать интерьер.
* Уточните, какие работы остаются, и покажите свободу планировки конкретными параметрами.
№145. Белые стены не обязательны, если вы хотите начать интерьер с собственного проекта. В квартире 72 м² можно самостоятельно спланировать освещение, напольные покрытия и встроенное хранение; базовые инженерные выводы предусмотрены проектом.
→ Получить состав комплектации
Предложение о готовой квартире под аренду
Подходит покупателю, которому важны быстрый запуск и понятный формат жилья.
* Не обещайте арендатора или доход; перечислите готовность, площадь и транспорт.
№146. Квартира 34,2 м² с отделкой и кухонным гарнитуром в корпусе рядом с транспортным узлом. Можно оценить бюджет меблировки, срок передачи ключей и расстояние до остановки до принятия решения.
→ Получить расчет объекта
Предложение о покупке на верхнем этаже
Подходит клиентам, которые ищут тишину и открытый вид.
* Продавайте не этаж сам по себе, а сочетание высоты, окон и планировки.
№147. Квартира 63 м² на десятом этаже: окна на две стороны, кухня-гостиная 18,6 м², спальня вдали от лифтового холла. Доступны варианты с отделкой и без нее.
→ Посмотреть план этажа
Предложение для любителей низкой этажности
Подходит покупателям, которым не нужен высокий этаж.
* Укажите этаж, площадь и расположение относительно двора или входа.
№148. Второй этаж – без долгого ожидания лифта и с быстрым выходом во двор. Двухкомнатные квартиры 55–59 м² расположены рядом с центральной входной группой; доступность конкретных вариантов проверяется по корпусу.
→ Открыть квартиры на низких этажах
Предложение о новостройке для переезда в район
Подходит жителям города, которые хотят сменить район без потери привычных маршрутов.
* Начинайте с уже знакомой точки и показывайте, что изменится после переезда.
№149. Меняете старую квартиру, но не хотите менять весь город? Новый квартал расположен в том же направлении, рядом с привычной транспортной линией и торговым центром. Варианты – от студий до семейных квартир 88 м².
→ Сравнить планировки и адреса
Финальный короткий креатив для заявки
Подходит для универсального объявления на странице проекта или в рекламной сети.
* Завершайте каталог не общим обещанием, а конкретной выгодой консультации.
№150. Не выбирайте квартиру по одной фотографии
Получите план с размерами, срок готовности и расчет по реальному объекту.
→ Подобрать квартиру
#adcat
