#adcat
В каталоге собрана реклама многоквартирного дома для разных этапов продаж: от первого знакомства с проектом до возврата после просмотра и выбора конкретной квартиры. Цены, адреса, сроки и названия условны – тексты можно адаптировать под реальный объект, аудиторию и рекламную площадку.
Посты в социальных сетях
Здесь реклама многоквартирного дома раскрывается через планировки, бытовые сценарии, ход строительства, финансовые условия и локальные преимущества.
Короткие посты для старта продаж
Для быстрого знакомства с новым проектом.
* Один факт, предметная деталь и следующий шаг.
№1. Ключи – уже этой осенью
В продаже квартиры с готовой отделкой и окнами во двор без машин. Посмотрите планировки первого корпуса.
№2. Три комнаты без бесполезного коридора
Кухня-гостиная 21 м², две изолированные спальни и отдельная постирочная. Планировка доступна на 6–11 этажах.
№3. Лифт спускается прямо к кладовым
Сезонные вещи, велосипеды и чемоданы можно хранить вне квартиры. Выберите помещение рядом со своим подъездом.
Посты о планировках для конкретных семей
Для покупателей, сравнивающих варианты по бытовым сценариям.
* Сцена из жизни приводит к подходящей планировке.
№4. Когда рабочий стол больше не должен стоять у кровати
В евродвухкомнатной квартире площадью 48,6 м² спальня отделена от кухни-гостиной, а у окна предусмотрена ниша под рабочее место. Во время видеозвонка дверь можно закрыть, пока в соседней комнате готовят ужин или смотрят фильм.
В прихожей помещается шкаф глубиной 60 см, санузел не граничит с кухонной зоной, а на лоджию есть выход из гостиной. Подойдет тем, кто работает из дома и не хочет переплачивать за отдельный кабинет.
→ Получить план с размерами
№5. Детям – свои комнаты, взрослым – тишина
В семейной квартире 82 м² спальни расположены по разные стороны кухни-гостиной. Рядом с детскими находится отдельный санузел, возле родительской комнаты – ванная и гардеробная.
Утром не приходится пересекать всю квартиру за одеждой, а вечером телевизор в гостиной не мешает тому, кто лег раньше. Окна выходят на две стороны: во двор и на тихую улицу.
Такие квартиры представлены в секции Б, начиная с пятого этажа.
→ Сравнить доступные этажи
№6. Первая квартира, в которой все помещается
Студия 29,4 м² спроектирована без узкого "вагонного" пространства. Кровать можно отделить стеллажом, напротив окна остается место для стола, а в прихожей предусмотрена ниша под полноценный шкаф.
Квартиры передаются с отделкой: нейтральные стены, ламинат, межкомнатные двери и установленная сантехника. После получения ключей останется привезти мебель и подключить светильники.
→ Посмотреть студию на плане этажа
Развернутые посты, снимающие возражения
Для сложных вопросов перед записью на просмотр.
* Возражение разбирается через устройство дома и проверяемые условия.
№7. "Первый этаж? Нет, спасибо". А если квартира начинается выше уровня прохожих?
В новом доме первый жилой этаж поднят над тротуаром на 1,8 метра. Между окнами и пешеходной дорожкой расположена зеленая полоса, а квартиры отделены от входных групп техническими помещениями. С улицы нельзя заглянуть в комнату, даже проходя рядом с фасадом.
У квартир этого уровня есть особенности, которые стоит оценить не по номеру этажа, а на месте. До лифта не нужно ехать ни одного пролета. При переезде мебель заносят по ровному маршруту от входа. Родителям с коляской и владельцам собак проще выходить во двор несколько раз в день.
При этом окна оборудованы приточными клапанами, поэтому комнату можно проветривать без постоянно открытой створки. Под окнами нет парковки: внутренний двор закрыт для автомобилей, а гостевые места вынесены к внешней стороне дома.
Сейчас на первом жилом уровне доступны двухкомнатные квартиры площадью от 52 до 61 м². Часть из них выходит в озелененный двор, часть – на малолюдный проезд.
Не предлагаем выбирать вслепую. На консультации покажем отметку пола относительно улицы, расстояние до дорожки и вид из каждого доступного окна.
→ Записаться на осмотр первого этажа
№8. Почему в доме нет двора, заставленного машинами
Парковочные места перенесены в подземный уровень и на внешний гостевой карман. Внутри двора остаются игровые площадки, дорожки, скамьи и зона для тренировок.
Для разгрузки мебели или доставки автомобиль сможет подъехать к нужному подъезду на ограниченное время. После этого въезд снова закрывается. Постоянно хранить машину во дворе нельзя – это правило закрепляется для всех жителей одинаково.
→ Посмотреть схему движения автомобилей
№9. Отделка от застройщика: что именно будет в квартире
Без формулировок "почти готово". На стенах – моющаяся краска спокойного светлого оттенка. На полу жилых комнат – ламинат с плинтусом, в санузле – керамогранит. Установлены розетки, выключатели, межкомнатные двери, ванна, раковина и унитаз.
Кухонный гарнитур, светильники и мебель в комплектацию не входят. Образцы материалов можно посмотреть в демонстрационном помещении отдела продаж.
→ Получить полный перечень отделки
Посты о районе и ежедневных маршрутах
Для покупателей, выбирающих не только квартиру, но и окружение.
* Маршрут показывается через время, действия и конкретные точки.
№10. Утро без поездки до школы через полрайона
От подъезда до муниципальной школы – около семи минут пешком по освещенной улице. Детский сад находится на соседнем квартале, а семейная поликлиника – в четырех остановках автобуса.
На первом этаже дома предусмотрены помещения под аптеку и небольшие магазины. До их открытия продукты можно покупать в супермаркете через дорогу.
→ Изучить карту ближайшей инфраструктуры
№11. Проверили дорогу до станции обычным утром
Вышли из будущего двора в 8:10. До остановки дошли за четыре минуты, автобус ждали шесть. Еще девять минут заняла дорога до станции. Без рекламного ускорения и без маршрута через стройплощадку.
Для велосипедов у каждого подъезда будут крытые стойки, а внутри дома – помещение сезонного хранения. Автомобилисты смогут выезжать сразу на районную улицу, не проезжая через соседние дворы.
Серия кадров: часы на телефоне у подъезда, путь до остановки, табло автобуса и вход на станцию.
№12. Дом рядом с парком – это сколько метров?
От северного выхода до ближайшей дорожки – 430 метров. Пешком маршрут занимает около шести минут. По пути один регулируемый переход, а коляску не нужно поднимать по лестнице.
В парке есть круговой маршрут длиной 2,4 км и отдельная детская площадка. Удобно проверить расстояние самостоятельно во время визита в район.
→ Получить точку начала маршрута
Посты о ходе строительства и сроках
Для поддержания доверия после первого контакта.
* Один этап работ объясняется через наблюдаемые изменения.
№13. В корпусе А закрыт тепловой контур
Стеклопакеты установлены на всех жилых этажах, кровля завершена, рабочие подключают внутреннее отопление. Это позволяет продолжать отделку подъездов независимо от погоды.
На этой неделе начался монтаж дверей в квартирах с готовой отделкой. Следующий отчет посвятим инженерным системам и покажем коллекторные шкафы без декоративных панелей.
Фото: фасад целиком, крупно установленное окно и рабочий внутри подъезда.
№14. Что происходит после того, как фасад выглядит готовым
Снаружи корпус уже похож на жилой дом: окна установлены, основные участки фасада закрыты, на подъездах появились постоянные номера. Но большая часть работ сейчас проходит внутри – и именно она определяет, насколько удобно будет пользоваться квартирой после получения ключей.
На этажах монтируют слаботочные сети, проверяют стояки водоснабжения и устанавливают квартирные электрощиты. В местах общего пользования готовят основания под плитку. В подземной части завершается разметка парковочных мест и прокладывается система вентиляции.
Каждый инженерный участок сначала проходит внутреннюю проверку. Затем замечания устраняют и только после этого закрывают коммуникации декоративными панелями или чистовой отделкой. Поэтому на фотографиях часть коридоров пока выглядит технически: открытые потолки здесь означают не остановку, а последовательность монтажа.
Во дворе сформированы основные пешеходные маршруты. Следующий этап – установка бордюров, подготовка оснований площадок и посадочных ям для деревьев. Высадку выполнят в подходящий для растений сезон, а не ради красивого кадра к случайной дате.
Перед публикацией нового отчета команда проекта сверяет фотографии с графиком работ. В следующем выпуске покажем одну квартиру от входной двери до окна и отметим, что уже готово в каждой комнате.
№15. До передачи ключей – четыре понятных шага
Сначала завершаются отделочные работы. Затем квартира проходит техническую проверку. После ввода корпуса назначается дата осмотра, и только потом подписывается акт приема-передачи.
Если на осмотре обнаружатся замечания, их фиксируют в акте. Покупателю не нужно принимать квартиру до устранения пунктов, которые препятствуют нормальному использованию.
→ Посмотреть ориентировочный календарь корпуса
Посты о финансовых сценариях покупки
Для аудитории, оценивающей бюджет и порядок платежей.
* Условия раскрываются на конкретном примере без обещания одобрения.
№16. Квартира сейчас, основная оплата – через полгода
Для части квартир действует рассрочка: первый платеж от 30%, остаток вносится равными частями до передачи ключей. Например, при цене 7,8 млн ₽ стартовый взнос составит 2,34 млн ₽.
Точный график зависит от выбранной квартиры и даты договора. На консультации его выдадут в письменном виде до бронирования.
→ Рассчитать платежи для своей суммы
№17. Семейная ипотека: сначала проверяем объект и лимит
Не каждая квартира подходит под условия программы, а ставка зависит от банка и параметров заемщика. Поэтому подбор начинаем не с обещания "от нескольких тысяч в месяц", а с трех данных: первоначального взноса, срока и состава семьи.
После этого покажем только те варианты, которые соответствуют доступному бюджету, и отдельно укажем полную цену квартиры.
→ Запросить предварительный расчет
№18. Продажа нынешней квартиры не должна происходить за один день
Выбранную квартиру можно зафиксировать краткосрочной бронью, пока покупатель готовит документы по своему объекту. Срок и стоимость бронирования зависят от конкретного лота и указываются до оплаты.
Это не отменяет необходимость продать старую квартиру вовремя, но позволяет согласовать обе сделки без решения "берите сегодня или все пропало".
→ Уточнить условия брони
Посты о редких характеристиках квартир
Для продвижения ограниченной группы лотов.
* Особенность доказывается размерами и сценарием использования.
№19. Терраса, на которой помещается не только один стул
Площадь открытой террасы – 18 м², глубина – до 2,7 метра. Здесь можно поставить стол на шесть персон, контейнеры с растениями и закрытый ящик для подушек, сохранив проход к двери.
Терраса относится к квартире на верхнем этаже и не является общедомовой зоной. Конструкцию остеклять нельзя, зато разрешена уличная мебель без крепления к фасаду.
→ Запросить план квартиры с террасой
№20. Квартира, где окна задают сразу три разных вида
Угловая четырехкомнатная квартира занимает часть дворового и уличного фасадов. Из кухни-гостиной виден озелененный двор, окна двух спален обращены к парку, а третья комната получает боковой свет с востока. Это не панорамное обещание "видно весь город", а конкретная ориентация, которую можно проверить по генеральному плану.
Кухня-гостиная площадью 27 м² имеет два окна. Обеденный стол можно поставить у одного, оставив вторую световую зону для дивана. Родительская спальня отделена от детских комнат двумя санузлами и коридором. Рядом со входом предусмотрена гардеробная 4,1 м², куда помещаются верхняя одежда, коляска и хозяйственный шкаф.
Квартира расположена на 12 этаже. Над ней находится технический уровень, а не эксплуатируемая кровля. Окна открываются для проветривания; глухими остаются только отдельные нижние секции согласно проекту.
На встрече можно сравнить эту планировку с похожим вариантом на девятом этаже. У второго меньше площадь гостиной, зато все спальни выходят во двор. Покажем обе схемы рядом, отметим размеры простенков и рассчитаем итоговую стоимость с выбранным способом оплаты.
→ Назначить консультацию по угловым квартирам
Таргетированная реклама
Креативы для молодых покупателей первой квартиры
Для холодной аудитории с ограниченным стартовым бюджетом.
* Узкий мотив подкрепляется планировкой или прозрачным расчетом.
№21. Не студия-коридор, а квартира с отдельной спальной зоной
В 31 м² предусмотрены два окна, ниша для шкафа и кухня вдоль глухой стены. Получите план с расстановкой мебели.
→ Посмотреть доступные этажи
В кадре планировка рядом с макетом кровати и круглого стола; размеры нанесены поверх изображения.
№22. Первый взнос – 1,9 млн ₽. Остаток можно распределить до сдачи корпуса без ежемесячной ипотеки. Условия действуют на выбранный перечень квартир, график фиксируется в договоре.
→ Рассчитать рассрочку
Крупный план календаря платежей: стартовая сумма, четыре даты и остаток.
№23. Съехать со съемной квартиры сразу после выдачи ключей
Выберите вариант с установленной сантехникой, ламинатом и окрашенными стенами. Не нужно закладывать еще несколько месяцев на базовый ремонт.
→ Открыть каталог квартир с отделкой
Один ракурс готовой комнаты: у стены стоят закрытые коробки и собранный диван.
№24. Однокомнатная квартира от 7,1 млн ₽ – в доме в девяти минутах на автобусе от станции. Цена указана полностью, без уменьшения за счет будущей субсидии.
→ Проверить наличие
На экране разделенный кадр: слева дом, справа маршрут с двумя отметками времени.
Объявления для семей с детьми
Для родителей, сравнивающих пространство и ежедневные маршруты.
* Текст строится вокруг одного повторяющегося семейного действия.
№25. Две детские – не за счет кухни
В квартире 76 м² остается кухня-гостиная площадью 20 м², два санузла и место для шкафа у входа. Школа – в семи минутах пешком.
→ Сравнить семейные планировки
Съемка из кухни: на переднем плане стол, в глубине видны двери двух отдельных комнат.
№26. Коляску не придется поднимать по ступеням. Вход в подъезд расположен на уровне тротуара, автоматическая дверь открывается кнопкой, а колясочная находится до турникета.
→ Посмотреть входную группу
Родитель одной рукой катит коляску через ровный вход; камера снимает сбоку на уровне колес.
№27. Двор, где маршрут самоката не пересекает парковку
Машины остаются за пределами внутренней территории. В центре – круговая дорожка, площадка для младших детей и столы под навесом.
→ Изучить проект двора
Схема сверху: цветом выделены детский маршрут и отдельный путь автомобиля для разгрузки.
№28. Утром один взрослый ведет ребенка в сад, другой едет на работу. Детский сад – через квартал, остановка – в 280 метрах от дома. Проверьте маршрут во время экскурсии по району.
→ Выбрать время экскурсии
Два последовательных кадра: выход семьи из подъезда и развилка маршрутов у перекрестка.
Таргет на покупателей улучшенной недвижимости
Для аудитории, ищущей больше приватности и пространства.
* Редкое свойство показывается без абстрактной премиальности.
№29. Четыре квартиры на этаже
До вашей двери не тянется длинный коридор, а лифтовой холл отделен от жилой зоны. В продаже остались угловые квартиры с окнами на две стороны.
→ Получить поэтажный план
Фрагмент этажа: четыре входные двери, два лифта и выделенная квартира.
№30. Мастер-спальня 19 м², собственная ванная и гардеробная с естественным входом из комнаты. Гостевой санузел расположен ближе к кухне-гостиной.
→ Посмотреть квартиру в 3D
Медленный проход камерой от спальни через гардеробную к ванной без монтажной склейки.
№31. Потолки 3,15 метра на верхних этажах
Больше воздуха без второго света и сложного отопления. Высоту можно проверить в демонстрационной квартире обычной рулеткой.
→ Записаться на показ
Сотрудник держит лазерный дальномер; цифра высоты крупно видна на стене.
Ретаргетинг после просмотра квартир
Для возвращения посетителей к незавершенному выбору.
* Напоминание содержит новую полезную деталь, а не повтор оффера.
№32. Вы смотрели двухкомнатную квартиру 54 м². Теперь для нее доступна схема с размерами каждой стены и местами выводов под кухню.
→ Скачать подробный план
План квартиры раскрывается поверх прежнего общего изображения, появляются размеры простенков.
№33. Сравнение этажей уже готово
У выбранной планировки есть варианты на 4, 8 и 13 этажах. Они отличаются видом из окон и стоимостью, но сохраняют одинаковую площадь кухни.
→ Сопоставить три варианта
Три фотографии вида из окна стоят рядом с номерами этажей.
№34. Бронь не должна начинаться с неожиданного платежа. До оформления получите документ с ценой квартиры, сроком фиксации и условиями возврата суммы.
→ Посмотреть правила бронирования
Крупно три выделенные строки документа: сумма, срок и возврат.
№35. На прошлой неделе вы изучали квартиры с кладовой. В секции В появилась возможность выбрать кладовую на том же лифтовом маршруте, без выхода на улицу.
→ Проверить свободные помещения
Камера следует от двери квартиры в лифт, затем открывается на уровне кладовых.
Локальный таргет для жителей соседних районов
Для тех, кто хочет улучшить условия без смены привычной локации.
* Знакомый район связывается с конкретным улучшением жилья.
№36. Остаться рядом с родителями, но жить отдельно
Новый дом строится в пределах того же района: до центральной площади – 12 минут пешком. Есть однокомнатные квартиры с готовой отделкой.
→ Посмотреть дом на карте
На карте отмечены старый квартал, новый дом и пеший маршрут между ними.
№37. Ваша школа, привычная поликлиника и тот же путь на работу – но вместо пятого этажа без лифта можно выбрать дом с двумя лифтами и входом без ступеней.
→ Сравнить доступные квартиры
Разделенный экран: лестница старого подъезда и ровный вход в новый дом.
№38. Меняете двухкомнатную на семейную?
В соседнем квартале доступны квартиры с тремя спальнями и кухней-гостиной от 22 м². Можно согласовать бронь на время подготовки продажи текущего жилья.
→ Обсудить последовательность сделки
На столе два плана: старая двухкомнатная и новая квартира с тремя спальнями.
Контекстная реклама
В поиске реклама многоквартирного дома должна точно совпадать с запросом: цена, район, срок сдачи, планировка или способ покупки.
Горячие запросы по новостройкам района
Для пользователей, уже выбирающих конкретную локацию.
* Запрос продолжается ценой, сроком и релевантными переходами.
№39. Новостройки в Северном районе – Ключи в IV квартале
Квартиры от 6,8 млн ₽. Отделка, закрытый двор, подземный паркинг.
Цены · Планировки · Ход строительства · Запись на просмотр
№40. Квартиры у городского парка – 430 метров до аллеи
Студии и семейные квартиры. Корпус введен, осмотр по записи.
Свободные квартиры · Отделка · Как добраться · Условия покупки
№41. Новый дом рядом со станцией – От 29 до 96 м²
Девять минут на автобусе. Полная стоимость указана в каталоге.
Студии · Двухкомнатные · Семейные · Карта района
№42. Купить квартиру в новом доме – Просмотр сегодня
Готовый корпус, работающие лифты и демонстрационные квартиры. Запись до 18:00.
Выбрать время · Цены · Документы · Паркинг
Запросы по конкретным планировкам
Для поиска квартиры нужного размера и состава комнат.
* В объявлении остаются только параметры искомой планировки.
№43. Евродвухкомнатная квартира – Кухня-гостиная 19 м²
Отдельная спальня, лоджия и ниша под шкаф. Планы с размерами стен.
Доступные этажи · Цены · Отделка · Записаться
№44. Трехкомнатная для семьи – Два санузла
Три изолированные спальни, кухня-гостиная от 21 м². Школа рядом.
Планировки · Инфраструктура · Ипотека · Просмотр
№45. Квартира с террасой – Терраса 18 м²
Верхний этаж, кухня-гостиная 27 м². План и правила эксплуатации.
Фото террасы · Цена · Вид из окон · Консультация
№46. Студия с двумя окнами – Отделка включена
Площадь 31 м², выделенная спальная зона. Передача ключей осенью.
План · Комплектация · Этажи · Рассрочка
№47. Квартира с мастер-спальней – Гардеробная и ванная
Планировки от 88 м². Не более четырех квартир на этаже.
Каталог · Поэтажный план · Паркинг · Показ
Запросы по способу оплаты
Для пользователей с уже выбранным финансовым сценарием.
* Условие сопровождается ограничением и предложением расчета.
№48. Квартира в рассрочку – Первый платеж от 30%
Остаток до передачи ключей. График зависит от квартиры и даты договора.
Рассчитать · Список квартир · Условия · Документы
№49. Новостройка по семейной ипотеке – Проверка доступных квартир
Подбор под лимит программы. Решение и ставка определяются банком.
Предварительный расчет · Требования · Цены · Консультация
№50. Квартира с первоначальным взносом – От 1,7 млн ₽
Подходящие лоты в отдельной подборке. Полная цена без скрытых скидок.
Открыть подборку · Платежи · Планировки · Запись
№51. Квартира при продаже старой – Бронь на время сделки
Согласуем последовательность действий и письменно зафиксируем срок бронирования.
Условия брони · Оценить бюджет · Квартиры · Встреча
Срочные и событийные запросы
Для пользователей с ограниченным сроком принятия решения.
* Текст отвечает на срочность конкретным доступным действием.
№52. Посмотреть новостройку сегодня – Свободные окна показа
Экскурсия по готовому корпусу и двум демонстрационным квартирам.
Время визита · Адрес · Парковка · Что посмотреть
№53. Квартира с ключами в этом году – Корпус под отделкой
Покажем текущую готовность и календарь передачи по договору.
Ход работ · Сроки · Квартиры · Консультация
№54. Последние квартиры с видом во двор – 6–10 этажи
Актуальный остаток обновляется ежедневно. Бронь только по письменным условиям.
Проверить наличие · Цены · Виды · Бронирование
Короткие видео
Ролики с демонстрацией планировки
Для показа пространства без сложной постановки.
* Камера решает один бытовой вопрос прямо в кадре.
№55. Куда поставить шкаф в студии – 20 секунд
Кадр 1: в первые две секунды сотрудник вносит в квартиру картонный прямоугольник шириной 1,8 метра и ставит его в нишу.
Кадр 2: камера отходит назад; проход к санузлу остается свободным.
Голос за кадром: "Это место под шкаф глубиной 60 сантиметров. Дверь ванной открывается полностью".
Кадр 3: поверх изображения появляются размеры прихожей.
Финал: план студии и надпись "Получить все размеры".
№56. Проверка кухни-гостиной столом – 25 секунд
Кадр 1: двое сотрудников быстро раскладывают стол на шесть мест.
Кадр 2: один человек проходит между стулом и кухонной линией с подносом.
Диктор: "До гарнитура остается 110 сантиметров. Диван помещается у противоположной стены".
Кадр 3: общий план комнаты из угла.
Финал: "Кухня-гостиная 22,4 м². Посмотреть квартиру".
№57. Одна квартира – два рабочих места
Кадр 1: звонок ноутбука; герой закрывает дверь спальни.
Кадр 2: второй человек продолжает работать в нише у окна кухни-гостиной.
Звук становится тише после закрытия двери.
Надпись: "Отдельная спальня + рабочая ниша".
Финальный кадр: схема евродвухкомнатной квартиры 49 м².
Видео о доме и общих пространствах
Для доказательства удобства через короткий маршрут.
* Один непрерывный проход заменяет перечень преимуществ.
№58. От улицы до квартиры без ступеней – 30 секунд
Кадр 1: колесо детской коляски пересекает порог на уровне тротуара.
Далее один непрерывный кадр: автоматическая дверь, холл, вызов лифта, выход на жилом этаже.
Голос за кадром: "Ни одной лестницы и ни одной тяжелой двери по пути".
Финал: камера останавливается у входа в колясочную.
№59. Что слышно во дворе без машин – 18 секунд
Первые две секунды: автомобиль подъезжает к шлагбауму и поворачивает на внешнюю парковку.
Затем – двор: звук самоката, шагов и мяча, без фоновой музыки.
Надписи последовательно: "Парковка снаружи", "Разгрузка – по временному доступу", "Пешеходная территория внутри".
Финал: схема въезда.
№60. Посылка пришла, а вы на работе – 20 секунд
Кадр 1: курьер закрывает ячейку постамата в холле.
Кадр 2: вечером житель вводит код и забирает коробку.
Голос за кадром: "Постамат расположен до жилой зоны. Курьеру не нужно подниматься на этаж".
Финал: название категории объекта и кнопка "Узнать об инфраструктуре дома".
Видео о процессе строительства
Для понятного отчета без формального перечисления работ.
* Один строительный этап показывается до и после выполнения.
№61. Как проверяют окно перед отделкой – 35 секунд
Кадр 1: специалист резко проводит листом бумаги вдоль закрытой створки – лист не двигается.
Кадр 2: открывает окно, показывает уплотнитель и крепления.
Специалист: "Сначала проверяем прижим, затем работу фурнитуры и состояние стеклопакета".
Кадр 3: отметка появляется в контрольном листе.
Финал: дата съемки и номер корпуса.
№62. Путь воды от стояка до крана – 40 секунд
Первые секунды: открывается коллекторный шкаф, внутри подписанные трубы.
Голос за кадром объясняет: "Каждая линия перекрывается отдельно – кухня, раковина, ванна".
Камера показывает маршрут до выводов в санузле.
На экране – простая схема без декоративной графики.
Финал: "Инженерные работы, секция Б, текущий месяц".
Видео для эмоционального знакомства с квартирой
Для аудитории, которой важен узнаваемый сценарий будущей жизни.
* Эмоция возникает из действия, а не рекламного обещания.
№63. Первый ужин после переезда – 30 секунд
Кадр 1: на закрытой коробке режут пиццу; рядом лежат еще не распакованные тарелки.
Герой: "Стулья завтра. Ключи уже сегодня".
Кадр 2: двое сидят у окна на подушках, за ними готовые окрашенные стены и собранный кухонный стол.
Надпись: "Квартиры с отделкой".
Финал: дата ближайшего показа.
№64. Утренний свет по часам – 25 секунд
Быстрый монтаж одного окна в 7:30, 9:00 и 11:00. В кадре часы и одна и та же чашка на подоконнике.
Голос за кадром: "Восточная сторона. Солнце утром, рассеянный свет после полудня".
Финал: планы доступных квартир с такой ориентацией.
Лендинг
На странице реклама многоквартирного дома разбивается на самостоятельные аргументы: квартира, территория, срок, стоимость и порядок сделки.
Первые экраны под разные сегменты
Для быстрого подтверждения релевантности предложения.
* Сегмент, ключевое условие и одно целевое действие.
№65. Квартиры для семьи в семи минутах от школы
Планировки с двумя и тремя спальнями, кухней-гостиной от 19 м² и отдельной постирочной. Ключи – в IV квартале.
→ Выбрать семейную квартиру
№66. Первая квартира с готовой отделкой
Студии и однокомнатные варианты от 29 м². Стены окрашены, сантехника установлена, розетки и двери на месте.
→ Посмотреть цены и планировки
№67. Больше пространства без переезда из района
Квартиры с тремя спальнями в новом доме рядом с привычной школой, поликлиникой и транспортом.
→ Сравнить варианты обмена
№68. Дом с ключами: приезжайте и проверяйте
Работающие лифты, готовый двор и квартиры, доступные для осмотра. Показы ежедневно по предварительной записи.
→ Выбрать время визита
Фрагменты о выборе планировки
Для перевода интереса к конкретному лоту.
* Планировка объясняется через расстановку и размеры.
№69. Проверьте, как квартира работает до покупки
Переключайте сценарии расстановки: двуспальная кровать или два детских места, круглый или прямоугольный стол, рабочая зона в спальне или гостиной. Все предметы показаны в масштабе.
→ Открыть планировщик
№70. Не считайте комнаты – считайте закрытые двери
Если один человек работает, ребенок спит, а на кухне включена вытяжка, нужны три изолируемые зоны. Отметьте бытовые сценарии, и каталог покажет подходящие планы.
→ Подобрать квартиру по задачам
№71. Размеры, которые важнее общей площади
Укажите ширину дивана, кровати и кухонного стола. Мы сопоставим их с простенками, проходами и расположением розеток в выбранной квартире.
→ Отправить размеры мебели
Фрагменты о территории дома
Для покупателей, оценивающих ежедневное использование двора.
* Вместо общих обещаний перечисляются правила и маршруты.
№72. Двор предназначен для людей, а не хранения автомобилей
Постоянный въезд закрыт. Для переезда и крупной доставки действует временный доступ. Гостевые места находятся у внешнего периметра, подземный паркинг связан с подъездами лифтом.
→ Посмотреть схему движения
№73. Три зоны – три уровня шума
Игровая площадка расположена в центре двора. Столы под навесом вынесены ближе к проходу, а тихая зона со скамьями отделена посадками кустарника.
→ Изучить план благоустройства
№74. Велосипед не обязательно хранить на лоджии
На первом этаже предусмотрено сезонное помещение, у входов – короткие парковочные стойки. Доступ жителей организован по электронному ключу.
→ Проверить расположение хранения
Фрагменты о стоимости и расчете
Для снятия неопределенности перед заявкой.
* Полная цена отделяется от примерного сценария платежей.
№75. Сначала цена квартиры. Потом варианты оплаты
В карточке каждого лота указана полная стоимость без обязательной ипотеки и неочевидных скидок. Ниже можно сравнить оплату полностью, рассрочку и кредитный расчет.
→ Открыть каталог с ценами
№76. Рассчитайте бюджет вместе с обязательными расходами
К стоимости квартиры добавятся регистрационные расходы, выбранная страховка при ипотеке и, при необходимости, аренда кладовой. Калькулятор покажет их отдельными строками.
→ Получить подробный расчет
№77. Бронь с понятным сроком
До оплаты вы получите документ, где указаны номер квартиры, зафиксированная цена, продолжительность брони и условия возврата. Устных обещаний в расчете нет.
→ Посмотреть образец условий
Фрагменты для записи на просмотр
Для посетителей, готовых проверить объект лично.
* Снижается неопределенность самого визита.
№78. За 50 минут вы увидите не только шоурум
Маршрут включает двор, подъезд, парковочный уровень и две квартиры с разной отделкой. Можно взять рулетку, сфотографировать виды и задать вопросы инженеру по предварительной договоренности.
→ Выбрать дату просмотра
Авито
Объявления о квартирах разных типов
Для покупателей с конкретным запросом по площади и готовности.
* Объявление дает параметры, комплектацию и порядок просмотра.
№79. Евродвухкомнатная 48,6 м² с отделкой, новый дом
Квартира для одного человека или пары, которой нужна отдельная спальня и полноценная общая зона. Дом готовится к передаче в IV квартале, стоимость квартиры – 8 240 000 ₽.
• кухня-гостиная 18,9 м² с выходом на лоджию
• спальня 13,4 м²
• ниша под шкаф глубиной 60 см в прихожей
• санузел с ванной и местом для стиральной машины
• окна выходят в закрытый двор
• квартира расположена на 8 этаже
• потолки – 2,75 м после отделки
Что входит в отделку
Окрашенные стены, ламинат с плинтусом, межкомнатные двери, розетки, выключатели и установленная сантехника. Кухня и мебель не входят.
В доме два лифта, вход без ступеней, колясочная на первом этаже. Постоянная парковка во дворе не предусмотрена; можно приобрести место на подземном уровне отдельно.
Покажем план с размерами и аналогичную готовую квартиру. Напишите, в какой день удобно приехать.
№80. Трехкомнатная квартира 76 м² рядом со школой
Семейная планировка с тремя изолированными спальнями. До школы около семи минут пешком, детский сад расположен в соседнем квартале.
• кухня-гостиная – 20,3 м²
• спальни – 13,8, 11,6 и 10,9 м²
• два санузла
• постирочная рядом с прихожей
• окна на две стороны дома
• 6 этаж из 14
• передача с готовой отделкой
Стоимость – 13 670 000 ₽. Возможны полная оплата, ипотека либо рассрочка по согласованному графику. Решение по кредиту и ставка определяются банком.
Двор закрыт для постоянного движения машин. Игровая площадка находится в центре территории, места для краткой разгрузки предусмотрены у подъездов. В подземный паркинг спускается пассажирский лифт.
Для просмотра необходима предварительная запись: корпус находится на завершающем этапе работ, самостоятельный проход на территорию ограничен. В сообщении укажите желаемый день и способ оплаты – подготовим актуальную цену без подмены квартиры похожим вариантом.
№81. Студия 31 м² с двумя окнами и готовой отделкой
Не вытянутая комната, а планировка с возможностью отделить кровать открытым стеллажом или шторой. Второе окно остается в зоне кухни и обеденного стола.
• площадь квартиры – 31,1 м²
• жилая зона – 18,7 м²
• кухня расположена вдоль стены с готовыми выводами
• санузел – 4,2 м²
• место под шкаф у входа
• 10 этаж
• вид на внешнюю сторону квартала
Цена – 7 180 000 ₽. В сумму входят чистовая отделка и сантехника, но не мебель, техника и кухонный гарнитур.
До остановки 280 метров. Автобус до станции идет около девяти минут без учета ожидания. На первом этаже дома предусмотрено помещение для велосипедов, доступное жителям по электронному ключу.
Можно получить план с точными размерами простенков и видео из квартиры с такой же ориентацией. Напишите сообщение – отправим материалы и свободное время для очного просмотра.
№82. Четырехкомнатная 104 м² с террасой 18 м²
Квартира на верхнем жилом этаже для семьи, которой важны три отдельные спальни и большая общая зона. Над квартирой расположен технический уровень.
• кухня-гостиная – 27 м²
• терраса глубиной до 2,7 м
• мастер-спальня с ванной и гардеробной
• две детские комнаты
• гостевой санузел
• окна на двор и парк
• четыре квартиры на этаже
Терраса передается без остекления. Можно использовать мобильную уличную мебель и контейнерное озеленение; крепление конструкций к фасаду не допускается.
Стоимость и план оплаты предоставляются по запросу, поскольку для квартиры доступны разные варианты комплектации отделки. До бронирования выдаем письменный расчет с полной ценой.
Просмотр проводится днем, чтобы можно было оценить освещение и фактический вид с этажа. Сообщите предполагаемую дату визита и количество участников.
Объявления о дополнительных помещениях
Для владельцев квартир, которым нужны хранение или парковка.
* Указываются размеры, доступ и ограничения использования.
№83. Кладовая 4,8 м² в новом жилом доме
Помещение на подземном уровне секции Б, в нескольких метрах от лифта. Подходит для сезонных шин, велосипедов, инструментов и закрытых коробок.
• площадь – 4,8 м²
• металлическая дверь с отдельным замком
• освещение внутри
• вентиляционная решетка
• доступ по электронному ключу
• сухое отапливаемое помещение
Хранить горючие жидкости, газовые баллоны и продукты с резким запахом нельзя. Розетка проектом не предусмотрена. Кладовая оформляется как отдельный объект и оплачивается отдельно от квартиры.
Стоимость – 690 000 ₽. Перед покупкой можно осмотреть помещение, измерить ширину двери и маршрут от лифта. Напишите номер секции вашей квартиры – проверим ближайшие свободные кладовые.
№84. Машино-место у лифта, подземный паркинг
Стандартное место площадью 13,25 м² на уровне −1. До лифта секции А – 24 метра по ровному проходу.
• круглосуточный доступ жителей
• въезд по распознаванию номера
• ограничение по высоте автомобиля – 2,1 м
• разметка и колесоотбойник
• вентиляция и пожарная сигнализация
• отопление не предусмотрено
Стоимость – 1 450 000 ₽. Коммунальные расходы начисляются отдельно после передачи объекта. Установка закрытого бокса или хранение вещей за контуром автомобиля не разрешаются.
Покажем место в паркинге и проверим маневр на схеме. Для записи сообщите модель автомобиля и удобное время.
Объявления для инвесторов и покупателей под аренду
Для расчетливого выбора небольших квартир.
* Акцент на свойствах объекта без обещания доходности.
№85. Однокомнатная квартира 38 м² под дальнейшую аренду
Готовый вариант без необходимости делать базовый ремонт. Дом расположен рядом с остановкой, до делового квартала – шесть остановок прямого автобуса.
• отдельная спальня 12,6 м²
• кухня 10,8 м²
• лоджия
• место под стиральную машину в санузле
• готовые стены, полы, двери и сантехника
• 5 этаж, окна на тихий проезд
Цена квартиры – 8 050 000 ₽. Мебель, бытовая техника и услуги по поиску арендатора не входят. Прогноз арендной ставки не обещаем: его следует проверять по текущему предложению района на момент сдачи.
Покупатель получает квартиру после ввода корпуса и подписания акта. Можно запросить технический план, перечень отделки и ориентировочные ежегодные расходы на содержание.
Напишите, если нужен полный комплект документов для самостоятельного расчета.
№86. Две соседние студии на одном этаже
Редкий вариант для покупателя, которому нужны два самостоятельных объекта рядом. Студии не объединены и имеют отдельные входы, санузлы и приборы учета.
• площади – 29,8 и 30,4 м²
• 9 этаж
• одинаковая готовая отделка
• окна выходят на разные стороны
• расстояние между дверями – около шести метров
• продажа по отдельным договорам
Можно приобрести одну или обе квартиры. Скидка за совместную покупку не заявлена; итоговые цены предоставляются отдельно по каждому объекту. Объединение квартир проектом не предусмотрено.
До сделки покажем обе планировки, расположение на этаже и комплектацию отделки. Запросите актуальные цены сообщением.
Геосервисы и карточки объекта
Локальная реклама многоквартирного дома помогает проверить адрес, доступность офиса продаж, маршруты и фактическую готовность объекта.
Основное описание жилого проекта
Для первого знакомства через карту.
* Адресное решение строится на проверяемых характеристиках места.
№87. Новый многоквартирный дом рядом с городским парком
В продаже студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Есть варианты с готовой отделкой, кладовые и подземные машино-места. Внутренний двор закрыт для постоянного движения автомобилей. До автобусной остановки – 280 метров, до парковой аллеи – 430 метров. Офис продаж находится во временном павильоне с внешней стороны участка; посещение строительной территории возможно только с сотрудником и по записи.
Новости о доступности просмотров
Для посетителей, планирующих поездку к объекту.
* Сообщение отвечает на вопрос, что можно увидеть сейчас.
№88. Открыта демонстрационная квартира с двумя спальнями
Можно проверить ширину проходов, высоту подоконников и комплект чистовой отделки. Показы проходят ежедневно с 10:00 до 19:00 по записи. Возьмите документ, удостоверяющий личность: маршрут частично проходит по контролируемой территории.
№89. Экскурсии в подземный паркинг – по субботам
Сотрудник покажет въезд, высотное ограничение 2,1 м, гостевые места и путь от парковочного уровня к лифтам. Продолжительность – около 25 минут. Визит не требует бронирования квартиры.
№90. Обновлен маршрут к офису продаж
Подход со стороны строительного въезда временно закрыт. Используйте пешеходную дорожку от остановки "Парк": она проходит вдоль внешнего ограждения и занимает около четырех минут. Парковка посетителей расположена перед павильоном.
Публикации о локальных преимуществах
Для сравнения дома с соседними предложениями.
* Одна особенность связывается с конкретным маршрутом.
№91. До парка – без лестниц и подземных переходов
От северного выхода дома маршрут проходит по тротуару через один регулируемый перекресток. Расстояние до ближайшей аллеи – 430 метров. Схему можно получить в офисе продаж или проверить во время экскурсии.
№92. Где оставить автомобиль во время просмотра
Для посетителей выделены восемь мест перед офисом продаж. Если они заняты, используйте муниципальную парковку у спортивного центра в 170 метрах. Заезжать через ворота строительной площадки нельзя.
№93. Дом удобно смотреть при вечернем освещении
По четвергам офис работает до 21:00. Можно оценить дорогу от остановки, освещение внешнего тротуара и вид из демонстрационной квартиры после захода солнца. Последняя экскурсия начинается в 20:00.
№94. Вход с коляской – через основную дверь
Отдельный подъемник не требуется: пол холла находится на уровне тротуара, дверь открывается автоматически. В демонстрационном подъезде можно пройти весь маршрут до лифта и помещения хранения колясок.
Баннеры
Баннеры с ценой и сроком
Для быстрого отклика на понятное условие.
* Один параметр становится центром сообщения.
№95. Квартиры от 6,8 млн ₽
Ключи в IV квартале
→ Посмотреть цены
№96. Первый платеж от 30%
Рассрочка до передачи квартиры
→ Получить график
№97. Готовый дом. Просмотр сегодня
Две демонстрационные квартиры
→ Выбрать время
№98. Отделка уже в цене
Стены, полы, двери и сантехника
→ Проверить комплектацию
Баннеры по типам квартир
Для перехода сразу к релевантной подборке.
* Планировка называется вместе с отличительной деталью.
№99. Три спальни. Два санузла
Семейные квартиры от 76 м²
→ Открыть планы
№100. Студия с двумя окнами
31 м² с готовой отделкой
→ Выбрать этаж
№101. Терраса глубиной 2,7 м
Стол на шесть мест действительно помещается
→ Увидеть план
№102. Мастер-спальня со своей ванной
Квартиры от 88 м²
→ Посмотреть варианты
Баннеры о бытовых преимуществах дома
Для продвижения конкретного элемента инфраструктуры.
* Бытовая проблема и решение считываются одновременно.
№103. Коляска проходит без ступеней
Ровный вход и автоматическая дверь
→ Посмотреть подъезд
№104. Машины остаются за двором
Паркинг связан с подъездом лифтом
→ Изучить схему
№105. Чемоданам не нужна лоджия
Кладовые от 3,5 м²
→ Проверить наличие
№106. Четыре квартиры на этаже
Короткий холл без проходного коридора
→ Открыть этаж
Баннеры с локальным мотивом
Для жителей района и пользователей карт.
* Расстояние дано в понятном маршруте.
№107. 430 метров до парка
Один регулируемый переход
→ Проверить маршрут
№108. Школа в семи минутах
Семейные квартиры рядом
→ Сравнить планировки
Наружная и печатная реклама
Наружная реклама многоквартирного дома быстро сообщает продукт, ориентир и действие; печатный носитель может дополнить это схемой или расчетом.
Щиты у транспортных маршрутов
Для водителей и пассажиров с коротким контактом.
* Крупная характеристика дополняется одним ориентиром.
№109. Новый дом у парка
Квартиры от 6,8 млн ₽
Офис продаж – через 500 м →
№110. Ключи этой осенью
Квартиры с отделкой
Поворот направо через 300 м →
№111. Три спальни рядом со школой
Семейные квартиры от 76 м²
Следующий съезд →
Реклама в лифтах соседних домов
Для жителей, готовых улучшить условия внутри района.
* Знакомая бытовая проблема ведет к локальному решению.
№112. Пятый этаж больше не обязан быть тренировкой
Новый дом в соседнем квартале: два лифта, вход без ступеней, квартиры с отделкой.
→ Получить подборку для обмена
№113. Детям нужны отдельные комнаты?
Трехспальные квартиры рядом с вашей школой. Кухня-гостиная от 20 м².
→ Посмотреть планы по QR-коду
№114. Остаться в районе. Переехать в новый дом
До центральной площади – 12 минут пешком. Просмотры по выходным.
→ Выбрать время по QR-коду
Листовки для офиса продаж
Для самостоятельного изучения после консультации.
* Один лист посвящен одному решению покупателя.
№115. Сравните три семейные планировки
• 74 м² – компактная кухня и три равные спальни
• 82 м² – мастер-спальня и два санузла
• 91 м² – гардеробная, постирочная и окна на две стороны
На обороте – размеры комнат, доступные этажи и полные цены на дату печати. Актуальность предложения проверяйте перед бронированием.
№116. Что входит в готовую отделку
Стены окрашены, ламинат уложен, межкомнатные двери установлены. В санузле есть плитка, ванна, раковина и унитаз. Кухня, мебель, техника и потолочные светильники не входят.
Сохраните лист для осмотра демонстрационной квартиры: рядом с каждым пунктом предусмотрено место для отметки.
№117. Путь к покупке без пропущенных шагов
1. Выбрать квартиру и получить письменный расчет.
2. Проверить условия бронирования.
3. Подготовить решение банка или график рассрочки.
4. Подписать договор после проверки документов.
5. Зарегистрировать сделку и сохранить комплект бумаг.
Контакты сопровождающего специалиста размещены внизу листа.
Штендеры и навигация у объекта
Для проходящего рядом локального трафика.
* Сообщение считывается за несколько шагов.
№118. Квартиры показываем сегодня
Офис продаж во дворе павильона →
№119. Вход в офис – 80 метров
Обойдите ограждение слева →
№120. Посмотрите готовую отделку
Свободные показы до 19:00 →
Письма после запроса планировки
Для продолжения предметного выбора квартиры.
* Письмо добавляет данные, которых не было в карточке.
№121. Размеры стен для выбранной евродвухкомнатной
Проверьте мебель до записи на просмотр.
Вы открывали квартиру площадью 48,6 м² на восьмом этаже. Отправляем дополнительные параметры, которые обычно не видны на общем плане.
Ширина стены под кухонный гарнитур – 3,4 метра. Между кухонной линией и предполагаемым краем стола остается около 105 сантиметров при столешнице глубиной 60 сантиметров. В спальне помещается кровать шириной 160 сантиметров и шкаф с распашными дверями; свободный проход зависит от выбранной глубины тумб.
В прихожей предусмотрена ниша шириной 1,82 метра. Электрический щит расположен у входной двери и не занимает внутреннее пространство шкафа. Выход на лоджию находится в кухне-гостиной.
На просмотр можно принести размеры своей мебели. Сотрудник даст рулетку и покажет аналогичную квартиру с готовой отделкой.
→ Выбрать время осмотра
№122. Три этажа одной планировки: что меняется
Площадь одинакова, виды и стоимость различаются.
Для выбранной двухкомнатной квартиры доступны варианты на четвертом, восьмом и тринадцатом этажах.
На четвертом этаже окна находятся выше кроны молодых деревьев, но двор виден почти полностью. Вариант на восьмом расположен над уровнем соседного корпуса и получает больше открытого неба. С тринадцатого этажа видна парковая полоса; при этом до квартиры дольше ехать на лифте, а цена выше.
Планировка, площадь кухни и комплект отделки у всех трех вариантов одинаковы. Разница не маскируется дополнительными пакетами: в сравнении отдельно указаны полная цена, ориентация окон и расстояние до лифта.
Если вид не является главным критерием, можно выбрать нижний этаж и сохранить часть бюджета для мебели или парковочного места.
→ Открыть сравнение этажей
Письма о финансовых условиях
Для покупателей, запросивших расчет или отложивших решение.
* Цифры сопровождаются ограничениями и последовательностью действий.
№123. Ваш примерный график рассрочки на квартиру
Полная цена и даты платежей – отдельными строками.
Для расчета взята квартира стоимостью 9 600 000 ₽. При первоначальном платеже 30% стартовая сумма составит 2 880 000 ₽. Оставшиеся 6 720 000 ₽ распределяются по согласованному графику до передачи ключей.
Это предварительный пример, а не договор. Точные даты зависят от момента бронирования, выбранного корпуса и срока регистрации сделки. До оплаты брони вы получите документ с полной стоимостью квартиры и всеми платежами без устных дополнений.
Если комфортный первый платеж ниже, можно рассмотреть меньшую площадь или другой этаж. Увеличивать срок сверх даты, предусмотренной программой, без согласования нельзя.
Ответьте суммой доступного первого платежа – подготовим варианты квартир, которые соответствуют ей сейчас.
→ Запросить персональный график
№124. Что проверить в ипотечном расчете до бронирования
Ставка – только одна из строк будущих расходов.
При сравнении банков обратите внимание не только на ежемесячный платеж. Проверьте размер первоначального взноса, срок кредита, обязательность страхования и условия сохранения заявленной ставки.
Стоимость выбранной квартиры фиксируется застройщиком отдельно от решения банка. Если кредит одобрен на меньшую сумму, разницу необходимо покрыть собственными средствами или подобрать другой объект. Мы не можем гарантировать одобрение, но можем предоставить документы по дому и перечень квартир, соответствующих параметрам программы.
Перед бронированием полезно получить финальный банковский расчет, а не ориентироваться на рекламный минимум. Так вы увидите сумму первого года страхования и реальный график платежей.
→ Получить документы для банка
Письма о строительстве и передаче
Для покупателей, следящих за готовностью корпуса.
* Обновление привязано к этапу и следующей проверке.
№125. Корпус закрыт от осадков: что сделано внутри
Новый отчет по инженерным и отделочным работам.
В корпусе установлены все наружные окна и завершены основные участки кровли. Внутри продолжается монтаж отопления, квартирных электрощитов и слаботочных сетей.
В секции А рабочие готовят стены холлов под чистовую отделку. В секции Б проверяют стояки водоснабжения перед закрытием технических ниш. На подземном уровне проложена большая часть вентиляционных каналов, началась подготовка разметки машино-мест.
Во дворе сформированы пешеходные дорожки и основания будущих площадок. Озеленение выполнят в сезон, подходящий для посадки выбранных деревьев и кустарников.
Фотографии сделаны на этой неделе и подписаны по секциям. Следующий отчет посвятим одной квартире: покажем стены, окна, отопительные приборы и выводы в санузле.
→ Открыть фотоотчет
№126. Как будет назначаться осмотр квартиры
Последовательность от уведомления до получения ключей.
После ввода корпуса покупателю направят приглашение с доступными датами осмотра. В назначенное время сотрудник откроет квартиру и передаст лист для фиксации замечаний.
На осмотр можно взять рулетку, зарядное устройство для проверки розеток и специалиста по приемке. Продолжительность визита заранее не ограничивается несколькими минутами, однако доступ в технические помещения возможен только с представителем дома.
Если обнаружены недостатки, они вносятся в документ. Порядок и срок устранения зависят от характера замечания. Подписывать акт без фиксации существенного дефекта покупатель не обязан.
Ключи передаются после оформления необходимых документов по квартире. Точная инструкция будет направлена ближе к вводу корпуса.
→ Сохранить памятку по приемке
Письма для возврата после просмотра
Для посетителей, которые сравнивают несколько объектов.
* Вместо давления предлагается проверить спорный критерий.
№127. Вы сомневались из-за первого этажа – вот отметка окон
Показываем расстояние от тротуара без слов "достаточно высоко".
На просмотре вы обратили внимание на квартиру первого жилого уровня. Пол комнаты расположен примерно на 1,8 метра выше тротуара, а между фасадом и пешеходной дорожкой предусмотрена озелененная полоса.
Мы приложили схему разреза и фотографию с уровня глаз прохожего. На ней видно, какая часть окна попадает в поле зрения и где проходят дорожки. Под окнами нет парковочных мест: постоянное движение автомобилей внутри двора запрещено.
У квартиры остаются особенности нижнего уровня – ближе вход, меньше времени в лифте и более заметны звуки двора. Их лучше оценить самостоятельно в то время, когда площадка используется активнее.
Можно повторно приехать вечером или в выходной и посмотреть именно эту квартиру без экскурсии по всему проекту.
→ Назначить повторный осмотр
№128. Квартира сохранена в подборке, но не забронирована
Проверьте цену и остаток перед следующим шагом.
Вы добавили в подборку трехкомнатную квартиру площадью 82 м². Сейчас она остается доступной, но сохранение на сайте не фиксирует стоимость и не ограничивает продажу другим покупателям.
Если вариант подходит, сначала запросите письменные условия бронирования. В них должны быть указаны номер квартиры, полная цена, срок фиксации и порядок возврата платежа. Только после ознакомления имеет смысл переходить к оплате.
Если решение пока не принято, сравните квартиру с вариантом площадью 76 м². У него меньше гардеробная и кухня, зато ниже стоимость и такие же три изолированные спальни.
→ Сравнить две квартиры
Мессенджеры, SMS и push
Напоминания о запланированном визите
Для снижения пропусков и организационной путаницы.
* Время, место и одно полезное условие.
№129. Завтра в 14:30 – просмотр квартиры 54 м². Встреча в офисе продаж у северного въезда. Возьмите документ для прохода на территорию. → Открыть маршрут
№130. Показ сегодня в 19:00. Парковка посетителей находится перед павильоном, въезд на стройплощадку закрыт. → Посмотреть схему
№131. Через час начинается экскурсия по готовому корпусу. Если задерживаетесь больше чем на 15 минут, перенесите время в сообщении. → Изменить запись
Сообщения об изменении статуса квартиры
Для пользователей, следящих за конкретным лотом.
* Только подтвержденное изменение и релевантное действие.
№132. У квартиры №84 обновлена цена: 9 420 000 ₽. Планировка и комплект отделки не изменились. → Открыть карточку
№133. Выбранная квартира забронирована другим покупателем до пятницы. Доступны два варианта той же площади на 7 и 11 этажах. → Сравнить
№134. В секции Б появилась кладовая в 12 метрах от вашего лифта. Площадь – 4,1 м². → Посмотреть расположение
Push-уведомления о показах и остатках
Для короткого возврата к конкретному действию.
* Одна деталь помогает решить, открывать ли уведомление.
№135. Вечерние показы до 21:00 в этот четверг. Оцените освещение квартиры после работы. → Выбрать время
№136. Доступна студия с двумя окнами на 10 этаже. Площадь 31,1 м². → Проверить цену
№137. Новый фотоотчет: в корпусе А устанавливают квартирные двери. → Смотреть 18 фотографий
Сообщения после незавершенного расчета
Для возвращения к финансовому сценарию без давления.
* Напоминание содержит сохраненный параметр расчета.
№138. В расчете сохранен первый платеж 2,5 млн ₽. Под него подходят четыре квартиры с отделкой. → Продолжить подбор
Радио
Локальные дикторские объявления
Для массового анонса открытия продаж или готового корпуса.
* Вся информация понятна без визуального сопровождения.
№139. Спот на 20 секунд о готовом доме
Диктор: "Не выбирайте квартиру только по плану. Новый многоквартирный дом у городского парка открыт для просмотров. Готовые подъезды, двор без постоянной парковки и квартиры с отделкой. Запись ежедневно с десяти до девятнадцати часов в офисе продаж на Лесной улице, 14. Название проекта и телефон – в эфирном финале".
№140. Спот на 25 секунд для семей
Звук: закрывается входная дверь, затем короткие шаги по тротуару.
Ребенок: "Мы уже пришли?"
Взрослый: "Семь минут – и школа".
Диктор: "В новом доме на Лесной улице доступны квартиры с двумя и тремя спальнями, готовой отделкой и двором без постоянного движения машин. Посмотрите планировки в офисе продаж рядом с городским парком. Запись по телефону проекта".
Радиосценарии о специальных условиях
Для продвижения ограниченной финансовой программы.
* Цифры произносятся медленно, ограничения – прямо.
№141. Спот на 30 секунд о рассрочке
Звук: перелистываются страницы календаря.
Диктор: "Первый платеж – от тридцати процентов. Остальная сумма распределяется до передачи ключей. Рассрочка действует на отдельный перечень квартир в новом доме на Лесной улице. Полная цена и даты платежей фиксируются письменно до бронирования. Получите расчет в офисе продаж у городского парка или по телефону проекта. Условия зависят от выбранной квартиры".
№142. Спот на 20 секунд о вечерних показах
Звук: щелкает выключатель, открывается оконная створка.
Диктор: "Посмотрите квартиру не только днем. По четвергам офис нового жилого дома на Лесной улице проводит показы до девяти вечера. Проверьте освещение двора, путь от остановки и вид из окон после работы. Запись на вечерний просмотр – по телефону отдела продаж".
Партнерские площадки и спецпроекты
Нативные карточки в банковском сервисе недвижимости
Для аудитории, сравнивающей объект и доступный бюджет.
* Цена квартиры отделяется от банковского сценария.
№143. Однокомнатные квартиры от 7,1 млн ₽
Площадь от 37 м², готовая отделка и передача ключей в IV квартале. Расчет ипотеки формируется отдельно с учетом первоначального взноса и решения банка.
→ Посмотреть подходящие квартиры
№144. Семейные квартиры с тремя спальнями
От 76 м², два санузла и школа в семи минутах пешком. Доступность льготной программы зависит от конкретного лота и параметров заемщика.
→ Проверить условия
№145. Рассрочка до передачи ключей
Первый платеж от 30% на выбранный перечень квартир. Полный график предоставляется до оформления брони.
→ Получить расчет
Материалы для агентских рассылок
Для партнеров, которым нужна точная аргументация клиенту.
* Текст фиксирует аудиторию, параметры и ограничение предложения.
№146. Для клиентов, которым нужна трехспальная квартира до 14 млн ₽
В секциях А и Б доступны планировки площадью 76–84 м². В каждой три изолированные спальни, кухня-гостиная от 20 м² и минимум два санитарных помещения. Часть квартир передается с готовой отделкой.
До муниципальной школы около семи минут пешком. Внутренний двор закрыт для постоянной парковки, машино-места продаются отдельно.
При подборе проверяйте актуальную полную цену конкретного лота: этажи и ориентация окон влияют на стоимость. Для визита клиента требуется запись.
№147. Подборка для покупателей, продающих текущую квартиру
Доступны лоты, по которым можно согласовать краткосрочную бронь на период подготовки встречной сделки. Срок, платеж и порядок возврата зависят от квартиры и фиксируются письменно.
Рекомендуемый порядок: выбрать два подходящих лота, получить расчеты, оценить срок продажи существующего жилья и только после этого оформлять бронь. Обещать продление без дополнительного согласования нельзя.
№148. Готовые квартиры для клиентов, не планирующих ремонт
В комплектацию входят окрашенные стены, ламинат, межкомнатные двери, розетки, выключатели и сантехника. Не входят кухня, мебель, техника и потолочные светильники.
Для демонстрации доступны две квартиры разных размеров. Агент может присутствовать на просмотре и получить лист комплектации с артикулами основных материалов.
Реклама в офисе продаж
Тексты для экранов и плакатов
Для ответа на вопросы во время ожидания консультации.
* Каждый носитель закрывает одно сомнение покупателя.
№149. Что означает "двор без машин"
Постоянная парковка внутри запрещена. Для переезда и крупной доставки открывается временный въезд. Гостевые места находятся снаружи.
→ Попросите схему у консультанта
№150. Отделка без неизвестных пунктов
На стенде представлены фактические образцы краски, ламината, плитки и дверей. Приложите номер квартиры – сотрудник проверит ее комплектацию.
№151. Не знаете, какой этаж выбрать?
Сравните фотографии из окон на 4, 8 и 13 этажах. Все кадры сняты в одинаковом направлении и подписаны по времени.
Материалы для повторного визита
Для покупателей, возвращающихся с уточненными критериями.
* Встреча начинается с изменений после прошлого просмотра.
№152. На втором визите не повторяем первую экскурсию
Принесите сохраненные номера квартир. Сначала проверим актуальные цены и статус, затем сравним только спорные параметры: вид, этаж, размеры стен или способ оплаты.
→ Сообщите номера квартир сотруднику
#adcat
