#adcat
В каталоге собраны готовые тексты для рекламы новостройки: посты, объявления, таргет, контекст, видео, баннеры, лендинг, email, геосервисы, сообщения, наружные носители, радио и Авито. Примеры различаются по аудитории, этапу выбора, аргументу, длине и коммерческой задаче; ключевая фраза "Реклама новостройки" встроена естественно.
Посты в социальных сетях
Подборка для знакомства с проектом, прогрева, работы с возражениями и заявок на консультацию.
Первое знакомство с жилым комплексом
Подходит для запуска нового проекта без перегрузки характеристиками.
* Сначала – бытовая сцена, затем два факта о проекте и мягкий переход к выбору квартиры.
№1. Дом, в котором утро начинается без долгой дороги
До остановки – несколько минут пешком, до школы – безопасный маршрут внутри квартала, а во дворе не нужно искать место среди машин: автомобили остаются за пределами прогулочной зоны. В новом жилом комплексе предусмотрены квартиры от компактных вариантов для одного человека до семейных планировок с кухней-гостиной.
Можно выбрать этаж, сторону света и отделку еще до передачи ключей. Планировки и актуальные цены покажем на встрече в офисе продаж.
№2. Новая квартира – это не только метры
Это место для велосипеда у входа, колясочная на первом этаже, окна в пол в гостиной и двор, куда ребенок выходит без пересечения с проезжей частью. В проекте доступны квартиры с готовой отделкой и варианты под собственный дизайн.
Оставьте заявку – подберем планировку под ваш состав семьи и бюджет.
№3. Ключи начинаются с правильного вопроса
Не "сколько комнат?", а "как вы будете жить каждый день?". Если нужен отдельный кабинет, смотрите планировки с нишей у окна. Если часто принимаете гостей – выбирайте кухню-гостиную от 20 м². Если важна тишина – обсудим корпуса, этажи и ориентацию окон.
На консультации разберем не весь каталог подряд, а только подходящие сценарии.
Пост для семьи с ребенком
Используйте его, когда покупатель выбирает район по повседневной логистике.
* Покажите маршрут ребенка, инфраструктуру и практическую планировку вместо общих обещаний.
№4. Сколько занимает обычное семейное утро?
Собрать рюкзак. Спуститься во двор. Дойти до школы. Вернуться домой и не искать парковку у подъезда. В новом квартале эти маршруты можно выстроить внутри района: рядом предусмотрены детские площадки, прогулочные зоны и помещения для повседневных сервисов.
Для семьи доступны двух- и трехкомнатные квартиры с кухнями-гостиными, гардеробными и двумя санузлами. На встрече покажем, где поставить кровати, рабочие столы и систему хранения еще до покупки.
Запросите подборку семейных планировок.
№5. Детская площадка начинается не с ярких горок
Важно, чтобы за ребенком было удобно наблюдать из окна, чтобы путь к площадке не пересекал парковку и чтобы рядом оставалось место для прогулки с коляской. В проекте двор разделен на зоны для разных возрастов, а первые этажи отведены под сервисы и коммерческие помещения.
Покажем планировки, из которых видно двор и детскую зону.
№6. Семье нужна квартира, где у каждого есть свое место: ребенку – стол у окна, родителям – спальня подальше от гостиной, всем – шкафы, которые не занимают проход. В подборке проекта есть планировки с двумя санузлами и лоджиями.
→ Получить семейную подборку
Пост о рассрочке без сложной терминологии
Подходит для покупателей, которым важно распределить платежи до получения ключей.
* Объясните схему на простых цифрах и сразу обозначьте, что условия уточняются индивидуально.
№7. Не обязательно оплачивать всю квартиру одним платежом
Для части квартир доступна рассрочка от застройщика: первоначальный взнос, затем платежи по согласованному графику до установленной даты. Например, покупатель может распределить нагрузку между продажей прежнего жилья и этапами строительства.
Точная сумма зависит от планировки, корпуса и срока договора. На консультации составим расчет по выбранной квартире, без универсальных обещаний и скрытых условий.
Напишите "расчет", чтобы получить варианты.
№8. Важна не только цена квартиры, но и понятный календарь платежей. Мы покажем, сколько потребуется внести сейчас, какие суммы предусмотрены дальше и когда наступает полный расчет. Условия рассрочки зависят от конкретного лота и действующей программы.
→ Запросить график платежей
№9. Планируете продать нынешнюю квартиру? Сначала сравните две даты: когда появятся деньги от продажи и когда потребуется оплатить следующий взнос. Для некоторых планировок можно обсудить рассрочку до ввода дома. Менеджер рассчитает несколько сценариев – с разным первым платежом и сроком закрытия.
Подберите вариант, который не ломает семейный бюджет.
Разбор планировки
Формат помогает продавать конкретные квартиры через понятный сценарий жизни.
* Назовите размеры помещений и покажите, какую бытовую проблему решает каждая зона.
№10. Три окна в кухне-гостиной – не декоративная деталь
Одно дает свет рабочей зоне, второе выходит на лоджию, третье оставляет место для обеденного стола. В планировке 68 м² также предусмотрены две спальни, гардеробная и санузел рядом с входом.
Такой вариант подойдет семье, которой нужна общая зона без отказа от личного пространства. Узнайте, доступна ли эта планировка в нужном корпусе.
№11. Квартира 42 м², в которой не приходится выбирать между кроватью и рабочим столом
Спальня отделена от кухни, у входа предусмотрена ниша под шкаф, а лоджию можно использовать как рабочее место. Это не "маленькая двушка в рекламе", а конкретная планировка для человека, который работает из дома и хочет закрывать дверь в конце дня.
Посмотрите схему и расположение окон.
№12. В этой евродвушке кухня-гостиная занимает 23 м², спальня – 13 м², а прихожая не съедает полезную площадь. Входная зона отделена от комнаты, поэтому верхняя одежда и бытовые вещи остаются у двери.
→ Получить планировку с размерами
Пост о дворе без машин
Используйте для аудитории, выбирающей безопасность и тишину во внутреннем пространстве.
* Сравните путь автомобиля и путь ребенка, опираясь на устройство территории.
№13. Во двор – за прогулкой, а не за поиском парковочного места
Основной въезд организован по периметру, парковочные места вынесены за прогулочную часть, а между подъездом и детской площадкой нет сквозного проезда. Это значит, что во дворе остаются дорожки, озеленение, лавочки и пространство для игры.
План благоустройства можно посмотреть вместе с планировкой квартиры.
№14. Вечером хочется слышать разговор ребенка, а не сигнализацию под окнами. Поэтому в проекте машины не заезжают во внутренний двор: подъезды соединены пешеходными маршрутами, а парковка расположена отдельно.
→ Посмотреть схему двора
№15. Проверка двора занимает пять минут
Откройте план: где въезд, где детская площадка, куда выходит первый этаж и как пройти от парковки до подъезда. Мы не предлагаем угадывать по рендеру – покажем схему благоустройства и реальные расстояния между зонами.
Сохраните пост, если выбираете квартиру не только по виду из окна.
Пост о готовой отделке
Подходит покупателям, которые хотят быстрее переехать и заранее понимать итоговый вид квартиры.
* Покажите состав отделки, срок передачи и конкретные действия после получения ключей.
№16. Ключи – не начало ремонта
В квартирах с готовой отделкой уже предусмотрены напольное покрытие, обои под покраску, межкомнатные двери, сантехника и светильники в базовых зонах. После передачи останется завезти мебель, технику и личные вещи.
В шоуруме можно рассмотреть образцы материалов и сравнить несколько цветовых решений. Запросите список отделочных работ для выбранной планировки.
№17. Если ремонт откладывается из-за времени, посмотрите квартиры с отделкой. Не нужно искать бригаду, принимать поставки и жить среди коробок несколько месяцев. Варианты отличаются площадью и цветовой гаммой, а не только количеством комнат.
→ Узнать, какие квартиры доступны сейчас
№18. Что проверить в отделке до покупки
Попросите показать напольное покрытие, двери, сантехнику и схему розеток. В проекте можно заранее ознакомиться с перечнем материалов и понять, что входит в стоимость конкретной квартиры. Это полезнее, чем выбирать по одному красивому рендеру.
Получите спецификацию отделки.
Пост о покупке для инвестора
Формат рассчитан на тех, кто сравнивает ликвидность, метраж и будущую аренду.
* Говорите языком площади, расположения, сценария аренды и расходов, не обещая доходность.
№19. Инвестору важна не самая большая квартира, а понятный сценарий ее использования
Евродвушка рядом с транспортным узлом может подойти для долгосрочной аренды, если в ней есть отдельная спальня, кухня-гостиная и место для хранения. В проекте доступны варианты от 38 м², часть окон выходит во двор, рядом предусмотрены коммерческие помещения.
Сравним несколько лотов по площади, этажу и входной стоимости. Расчет аренды – ориентир для самостоятельной проверки, а не обещание результата.
№20. Квартира на первом этаже не всегда означает один сценарий: часть помещений имеет повышенную приватность, отдельные варианты подходят под кабинет или аренду под сервис. Перед покупкой можно сравнить входную группу, высоту окон, расположение корпуса и стоимость отделки.
→ Получить подборку ликвидных планировок
№21. Считать нужно не только цену за метр
Добавьте отделку, парковку, коммунальные расходы, срок до передачи ключей и возможную меблировку. Мы подготовим сравнительную карточку по трем квартирам одного проекта, чтобы решения принимались на одинаковых данных.
Запросите таблицу расчета в сообщении.
Пост о выборе квартиры для родителей
Подходит взрослым детям, которые ищут удобное и безопасное жилье для родителей.
* Отталкивайтесь от маршрутов, лифта, первого этажа и доступности повседневных услуг.
№22. Для родителей важны не только площадь и вид из окна. Важны лифт без ступеней у входа, аптека и магазин рядом, санузел без длинного коридора, окна на спокойную сторону. В проекте есть компактные квартиры с готовой отделкой и подъездами на уровне земли.
Покажем маршрут от двери до двора и ближайших сервисов.
№23. Квартира, где не нужно подниматься по лестнице с тяжелыми пакетами
Входные группы спроектированы без высокого порога, в подъездах предусмотрены колясочные и лифты, а часть квартир расположена на нижних этажах. Запросите варианты для родителей с планом корпуса и инфраструктурой вокруг.
Короткие посты о конкретных поводах
Нужны для сезонных публикаций и быстрых инфоповодов.
* Один пост – один повод: дата, действие и конкретная выгода для участника.
№24. В субботу показываем не только шоурум, но и варианты планировок на плане корпуса. Можно прийти с вопросами о рассрочке, отделке и сроке передачи ключей. Запись открыта до пятницы.
№25. Переезд после школы? Сравните квартиры рядом с будущим детским садом и прогулочной зоной. На встрече покажем три семейные планировки до 75 м².
Таргетированная реклама
Креативы рассчитаны на сегменты по возрасту, жизненной ситуации, интересу и стадии выбора. Для таргета Реклама новостройки должна быстро объяснять, кому подходит конкретный вариант.
Сегмент: молодая пара
Подходит для первого касания с покупателями без детей.
* Свяжите самостоятельную жизнь, транспорт и компактную планировку в одном коротком сообщении.
№26. Первая квартира без лишних комнат
Евродвушка 41 м²: отдельная спальня, кухня-гостиная 19 м², 12 минут до центра на транспорте.
→ Посмотреть планировку
Пара открывает дверь в пустую квартиру; камера проходит от кухни к спальне.
№27. Съезжаете от родителей или аренда снова подорожала? Сравните собственную квартиру 35–45 м² с понятным ежемесячным платежом и готовой отделкой.
→ Получить расчет
На экране рядом появляются суммы аренды и платежа; затем – план квартиры с размерами.
№28. Ваш балкон может стать кабинетом
В компактных квартирах предусмотрены лоджии с остеклением и розетки у рабочей зоны. Выберите вариант для работы из дома.
→ Открыть подборку
Человек ставит ноутбук на узкий стол у окна, затем показывает вид с лоджии.
Сегмент: семья с двумя детьми
Используйте для продвижения просторных квартир и семейной инфраструктуры.
* Покажите, как площадь решает бытовую задачу: сон, хранение, учеба или прогулка.
№29. Две детские комнаты – не единственный способ разделить пространство
В трехкомнатной планировке 78 м² есть кухня-гостиная, две спальни и ниша под кабинет. Двор без сквозного проезда – внутри квартала.
→ Сравнить семейные варианты
№30. Утром не нужно везти ребенка через весь город: школа и детский сад предусмотрены в районе проекта. Покажем маршрут на карте и квартиры с окнами во двор.
→ Узнать о районе
Родитель отмечает маршрут на карте, после чего камера показывает детскую площадку из окна.
№31. Куда убрать самокаты, сезонную одежду и пылесос?
Ищите квартиру с гардеробной и хозяйственной нишей. Есть варианты 68–86 м² с двумя санузлами.
→ Получить варианты
Двери гардеробной открываются одна за другой; на экране появляются размеры помещений.
№32. Для семей, которые не хотят начинать ремонт сразу после переезда: квартиры с отделкой, сантехникой и межкомнатными дверями. Выберите площадь и срок передачи.
→ Проверить доступность
В пустой комнате сотрудник открывает шкаф, включает свет и показывает готовую сантехнику.
Ретаргет посетителей страницы проекта
Формат возвращает человека к конкретному незавершенному выбору.
* Напомните о просмотренной характеристике и предложите следующий шаг, а не повторяйте общий рекламный текст.
№33. Вы смотрели планировки с кухней-гостиной. Осталась одна деталь – сравнить корпуса по сроку передачи и виду из окон.
→ Вернуться к подборке
№34. Сохранили квартиру 54 м²? Мы можем отправить расчет по первоначальному взносу и отделке именно для нее.
→ Запросить расчет
На экране выделяется сохраненная планировка; поверх появляются две строки с параметрами.
№35. Вы открывали раздел с паркингом. Посмотрите варианты машиномест рядом с выбранным подъездом: площадь, этаж и цена указаны отдельно.
→ Проверить места
№36. Не успели записаться на просмотр? На этой неделе доступны дневные и вечерние слоты в шоуруме. Выберите удобное время.
→ Забронировать визит
Работа с возражением о сроках строительства
Подходит аудитории, которая боится долго ждать ключи.
* Признайте ограничение, назовите текущий этап и предложите альтернативу с готовым домом или отделкой.
№37. Ключи нужны не через несколько лет?
Сравните квартиры в корпусе с ближайшим сроком передачи и варианты в готовом доме. Менеджер покажет документы проекта и календарь этапов.
→ Посмотреть сроки
№38. Если ждать окончания строительства неудобно, рассмотрите квартиру с готовой отделкой в сданной очереди. Можно приехать на просмотр и оценить подъезд, двор и вид из окна лично.
→ Записаться на просмотр
Камера проходит от входа в подъезд до готовой квартиры; на экране указаны этап и дата просмотра.
№39. Срок передачи зависит от корпуса, поэтому общий рекламный баннер не даст точного ответа. Назовите нужную площадь – отправим актуальные варианты с датами и условиями договора.
→ Уточнить срок
Сегмент: покупатель из другого города
Используйте, когда клиенту важно решить вопрос дистанционно.
* Снимите страх поездок: перечислите дистанционные этапы и документы, которые можно изучить заранее.
№40. Покупаете квартиру в другом городе? Получите видеообзор корпуса, планировку с размерами и расчет по выбранному лоту до поездки.
→ Запросить дистанционную консультацию
№41. Один визит вместо нескольких: заранее подберем три квартиры, покажем район и подготовим вопросы по договору. Для консультации достаточно назвать бюджет и количество комнат.
→ Согласовать маршрут
Менеджер снимает короткое видео подъезда, двора и дороги до остановки.
№42. Вид из окна можно проверить до покупки
Отправим панораму с этажа выбранной квартиры и схему ориентации окон. Сравните двор, улицу и сторону света дистанционно.
→ Получить материалы
Ограниченное предложение по машино-местам
Формат рассчитан на тех, кто уже выбрал квартиру и решает вопрос автомобиля.
* Свяжите предложение с конкретным подъездом, типом места и сроком действия условия.
№43. Квартира выбрана, но автомобиль пока остается на улице? В подземном паркинге доступны места рядом с корпусом 2; схему и стоимость отправим по запросу.
→ Проверить свободные места
№44. Для покупателей квартир в корпусе 1 действует отдельная цена на семейные машино-места до конца месяца. Уточните размер, этаж и расстояние до лифта.
→ Получить условия
На плане паркинга подсвечивается место возле лифтового холла.
№45. Парковка для тех, кто приезжает поздно
Сравните наземные и подземные места: доступ по пропуску, освещение, расстояние до подъезда.
→ Открыть схему паркинга
Контекстная реклама
Каждый текст отвечает отдельному поисковому намерению: цена, район, срок, планировка или способ покупки.
Горячий запрос о покупке квартиры
Подходит пользователю, который уже готов сравнивать варианты.
* Укажите диапазон площади, готовность и действие без общих имиджевых формулировок.
№46. Купить квартиру в новостройке – Планировки 2025
Квартиры 36–92 м², варианты с отделкой и без. Актуальные цены и расчет платежа.
Планировки · Цены · Записаться
№47. Новая квартира рядом с транспортом
Корпуса у магистрали и остановки; покажем этажи, стороны света и срок передачи ключей.
Квартиры до 70 м² · Карта района · Просмотр
№48. Купить двушку в новом доме – От 54 м²
Кухня-гостиная, отдельная спальня, гардеробная. Подборка планировок под семейный бюджет.
2 комнаты · Отделка · Расчет
Запрос о цене
Нужен для аудитории, начинающей сравнение с бюджета.
* Цена должна вести к конкретной подборке, а не заменять информацию о квартире.
№49. Сколько стоит квартира в новостройке?
Сравните 12 планировок до 8,5 млн ₽: площадь, этаж, отделка и срок передачи указаны в подборке.
Смотреть цены · Выбрать квартиру · Получить расчет
№50. Квартиры от 4,9 млн ₽ – Новый квартал
Компактные варианты 32–43 м², лоджии и места хранения. Проверьте доступность сегодня.
Все планировки · Условия покупки · Консультация
№51. Трехкомнатные квартиры – Цены и метраж
Площади 76–94 м², два санузла, варианты с окнами во двор. Запросите актуальный список.
3 комнаты · Планировки · Оставить заявку
Локальный запрос
Подходит пользователю, который выбирает конкретный район.
* Назовите район, локальный ориентир и характеристику, которую ищут рядом.
№52. Новостройка рядом с парком – Квартиры в районе
До зеленой зоны – пеший маршрут, во дворе – прогулочная территория без сквозного движения.
Карта · Квартиры у парка · Просмотр
№53. Купить квартиру у метро – Новый жилой квартал
Покажем время пешего маршрута, остановки и доступные корпуса с отделкой.
Маршрут · Цены · Записаться
№54. Новостройка в северной части города
Семейные планировки, школа в районе проекта, квартиры 58–86 м².
Район · Планировки · Получить подборку
Запрос о рассрочке
Используйте для людей, которым нужен не общий кредитный оффер, а график платежей.
* Сразу обозначьте, что расчет зависит от конкретной квартиры и условий договора.
№55. Квартира в рассрочку – Рассчитаем график
Первый взнос и последующие платежи считаются по выбранной планировке. Получите персональный расчет.
Условия · Планировки · Запросить график
№56. Новостройка с оплатой по этапам
Сравните доступные программы застройщика, сроки и суммы по корпусам.
Рассчитать взнос · Квартиры · Уточнить условия
№57. Рассрочка на квартиру с отделкой
Выберите площадь, цветовое решение и срок передачи. Итоговая сумма – в карточке квартиры.
Отделка · Расчет · Консультация
Запрос о семейной покупке
Подходит родителям, ищущим больше комнат и инфраструктуру.
* Свяжите поисковое слово "семейная" с числом комнат, школой или планировкой.
№58. Семейная квартира в новостройке
3 комнаты, кухня-гостиная и два санузла. Рядом детские маршруты и двор без машин.
Смотреть 3-комнатные · Карта · Записаться
№59. Купить квартиру для семьи – Планировки 60–85 м²
Спальни отдельно, места хранения предусмотрены, доступны варианты с отделкой.
Подобрать квартиру · Отделка · Цены
Срочная запись на просмотр
Нужен для пользователя, который готов приехать в ближайшие дни.
* Дайте конкретное окно времени и объясните, что именно человек увидит.
№60. Просмотр новостройки сегодня
Свободные слоты в офисе продаж и шоуруме отделки. Покажем планировки, двор и корпус.
Выбрать время · Адрес · Позвонить
№61. Записаться на просмотр квартиры в выходные
Сравните две планировки и вид из окон за одну встречу. Подтвердим доступность выбранных лотов.
Суббота · Воскресенье · Записаться
№62. Квартира с готовой отделкой – Посмотреть вживую
Оцените двери, пол, сантехнику и освещение до решения о покупке.
Шоурум · Доступные квартиры · Выбрать время
Запрос о парковке
Формат для отдельного намерения владельцев автомобиля.
* Не смешивайте машино-место с продажей квартиры; ведите на схему и условия паркинга.
№63. Подземный паркинг в новом ЖК
Схема мест, расстояние до лифтов и актуальная стоимость. Отправим варианты по корпусу.
Смотреть паркинг · Схема · Уточнить цену
№64. Купить машино-место рядом с домом
Наземные и подземные варианты, освещение и доступ по пропуску.
Варианты мест · Условия · Получить подборку
Короткие видео
Сценарии рассчитаны на съемку телефоном или простой камерой в офисе продаж, шоуруме и на территории проекта.
Видео с проходом по планировке
Подходит для демонстрации компактной квартиры.
* Начните с открытия двери и покажите маршрут движения по квартире без постановочного фасада.
№65. 15 секунд: "Вошли – сразу понятно, где хранить вещи"
Кадр 1: дверь открывается, камера входит в прихожую; на экране "42 м² без длинного коридора".
Кадр 2: поворот к нише под шкаф, затем – к кухне-гостиной 20 м².
Кадр 3: спальня и лоджия. Голос за кадром: "Планировка для тех, кто работает дома".
Финал: "Получить схему с размерами".
№66. Кадр 1: сотрудник ставит коробку у входа и показывает свободную нишу. Кадр 2: открывает дверь в гардеробную. Кадр 3: проходит в спальню, не пересекая гостиную. Надпись: "54 м² – хранение, спальня, кухня-гостиная".
→ Запросить планировку
Видео о дворе
Используйте, чтобы показать устройство территории вместо рендера.
* В первые секунды покажите границу между парковкой и прогулочной зоной.
№67. Кадр 1: велосипедист останавливается у въезда во двор; шлагбаум остается за спиной. Кадр 2: камера поворачивается на детскую площадку и дорожку. Голос: "Здесь автомобиль заканчивает маршрут до прогулки". Кадр 3: общий план двора и подпись "Без сквозного проезда".
→ Посмотреть благоустройство
№68. Кадр 1: ребенок катит самокат по дорожке, камера снимает с уровня глаз. Кадр 2: взрослый показывает лавочку и озелененную зону. Кадр 3: план территории с отмеченными входами. Надпись: "Путь от подъезда до площадки – внутри двора".
→ Открыть схему
№69. Один непрерывный кадр: менеджер выходит из подъезда, проходит к площадке, затем показывает место для колясок. За кадром: "Три вещи, которые проверяют родители: порог, маршрут и хранение". На экране появляются три короткие отметки.
→ Записаться на прогулку по кварталу
Видео о готовой отделке
Подходит покупателям, которым важно увидеть материалы.
* Снимайте руки, поверхности и работающие элементы: так отделка становится проверяемой.
№70. Кадр 1: ладонь проводит по напольному покрытию; звук шагов. Кадр 2: открываются межкомнатные двери. Кадр 3: включается свет в ванной, камера показывает сантехнику. Надпись: "Можно завозить мебель".
→ Получить перечень отделки
№71. Посетитель входит в шоурум и говорит: "А если цвет стен не подойдет?" Менеджер показывает два образца, затем – одну и ту же комнату в разных решениях. Финал: "Сравните отделку до покупки".
→ Записаться в шоурум
Видео с репликой менеджера
Формат объясняет сложное условие за полминуты.
* Один вопрос в кадре – один ответ с цифрами, документом или понятной последовательностью действий.
№72. Покупатель за кадром: "Можно ли понять платеж до выбора квартиры?" Менеджер раскладывает на столе планировку, график и список условий: "Да. Сначала выбираем лот, затем считаем первый взнос и даты следующих платежей". Финал – экран с фразой "Персональный расчет".
→ Запросить расчет
№73. Менеджер держит два листа: "Эта квартира передается раньше, эта – дешевле за метр. Сравниваем не лозунги, а корпус, площадь, отделку и дату". Камера приближает таблицу сравнения. Финал: "Получить два подходящих варианта".
→ Написать менеджеру
Видео от первого лица
Нужно для дистанционного знакомства с районом.
* Пройдите реальный маршрут от ориентира до подъезда, добавляя время и поворот на ключевых точках.
№74. Камера от первого лица выходит из автобуса, проходит до входа в квартал, показывает часы на телефоне и останавливается у офиса продаж. Надписи: "Остановка", "Пешеходный маршрут", "Офис". Голос: "Так выглядит путь, который можно проверить до покупки".
→ Получить карту района
Видео с демонстрацией вида из окна
Подходит для квартир, где вид и сторона света влияют на выбор.
* Снимите один и тот же вид утром или днем с указанием этажа и направления окон.
№75. Кадр 1: шторы резко раздвигаются; за окном виден двор. Кадр 2: телефон показывает компас и этаж. Кадр 3: схема квартиры с выделенной комнатой. Надпись: "Окна во двор, 9 этаж".
→ Проверить доступные варианты
Баннеры
Короткие сообщения для медийных размещений, экранов и рекламных сетей.
Баннеры для первого контакта
Используйте, когда проект нужно считывать за несколько секунд.
* Одна строка сообщает главное отличие, вторая – проверяемое условие.
№76. Квартира начинается с маршрута
Остановка и парк рядом с новым кварталом
→ Посмотреть район
№77. Свой кабинет – без лишней комнаты
Планировки с лоджией и рабочей зоной
→ Найти вариант
№78. Три комнаты для семейного ритма
Кухня-гостиная, два санузла, двор без машин
→ Сравнить планировки
№79. Ключи ближе, чем кажется
Квартиры в корпусе с ближайшим сроком передачи
→ Проверить даты
№80. Окна на зеленую зону
Выберите этаж и направление вида
→ Посмотреть квартиры
Баннеры с ценой
Подходят для кампаний на аудиторию, которая сравнивает бюджет.
* После цены добавьте площадь или условие, чтобы предложение не выглядело оторванным от товара.
№81. Квартиры от 4,9 млн ₽
Площади 32–43 м², варианты с отделкой
→ Узнать условия
№82. Евродвушки от 6,2 млн ₽
Кухня-гостиная и отдельная спальня
→ Открыть подборку
№83. Семейные квартиры от 8,1 млн ₽
От 68 м², два санузла, гардеробная
→ Получить расчет
№84. Машино-место от 850 тыс. ₽
Подземный паркинг рядом с корпусом
→ Посмотреть схему
Баннеры по жизненной ситуации
Используйте для адресного обращения к определенному сценарию покупки.
* Назовите ситуацию человека и дайте один следующий шаг.
№85. Переезжаете после рождения ребенка?
Планировки с дополнительной комнатой и местом для коляски
→ Сравнить квартиры
№86. Работаете из дома?
Квартиры с лоджией под рабочую зону
→ Посмотреть варианты
№87. Продали старую квартиру?
Подберем лот по сроку передачи и готовности отделки
→ Получить подборку
№88. Покупаете родителям?
Нижние этажи, лифт и сервисы рядом
→ Узнать о планировках
№89. Нужен дом для автомобиля
Квартиры и паркинг в одном квартале
→ Проверить места
Баннеры с датой и действием
Нужны для дней открытых дверей и консультаций.
* Укажите дату, что увидит посетитель и способ записи.
№90. Суббота – день планировок
Три квартиры, один маршрут по шоуруму
→ Записаться на просмотр
№91. Вечерние консультации по ипотеке
Прием до 20:00 по предварительной записи
→ Выбрать время
№92. Покажем квартиру с отделкой
Материалы, сантехника и готовые комнаты
→ Забронировать визит
Баннеры для ретаргета
Формат напоминает о конкретном действии без повторения всей кампании.
* Верните пользователя к просмотренной категории или незавершенному шагу.
№93. Сохраненная планировка все еще доступна
Проверьте этаж и актуальную цену
→ Открыть квартиру
№94. Вы сравнивали квартиры 50–60 м²
Добавили варианты с готовой отделкой
→ Посмотреть подборку
№95. Остался один шаг до просмотра
Выберите удобную дату в календаре
→ Записаться
Баннеры для узких сегментов
Используйте в отдельных рекламных группах, а не в общей кампании.
* Конкретный сегмент должен быть виден уже в первой строке.
№96. Для тех, кто часто принимает гостей
Кухни-гостиные до 28 м²
→ Сравнить планировки
№97. Для тех, кто ездит на велосипеде
Колясочные и велохранение у подъезда
→ Посмотреть квартал
№98. Для тех, кто не хочет ремонт
Квартиры с готовой отделкой
→ Проверить доступность
Фрагменты лендинга
Готовые элементы страницы для разных входов: цена, планировка, семейная покупка, отделка и консультация.
Первый экран для семейной аудитории
Подходит для страницы, на которую ведет семейная рекламная кампания.
* В первом экране соедините тип квартиры, район и ключевую бытовую пользу.
№99. Квартиры, где семейный день помещается в один маршрут
Детские площадки, школа в районе проекта и планировки с двумя санузлами – от 68 м².
→ Подобрать семейную квартиру
№100. Дом для семьи, которая растет
Комнаты с естественным светом, кухни-гостиные и места для хранения в планировках 3-комнатных квартир.
→ Открыть варианты
№101. Переезд без ежедневной гонки по городу
Сравните квартиры рядом с детскими маршрутами и транспортом.
→ Посмотреть карту района
Первый экран по запросу цены
Нужен для посетителя, который пришел из поисковой рекламы.
* Цена, диапазон метража и следующий шаг должны быть видны без прокрутки.
№102. Новые квартиры от 4,9 млн ₽
Площади 32–94 м², отделка или свободная планировка, разные сроки передачи.
→ Рассчитать стоимость
№103. Выберите квартиру по бюджету, а не по случайному рендеру
Фильтры по цене, площади, этажу и готовности дома уже собраны на одной странице.
→ Открыть каталог квартир
Фрагмент о процессе покупки
Подходит клиентам, которым сложно разобраться в последовательности сделки.
* Опишите четыре шага от выбора квартиры до получения документов.
№104. Как проходит покупка
1. Вы выбираете площадь, этаж и готовность.
2. Мы отправляем расчет и документы по квартире.
3. Вы фиксируете условия договора.
4. После регистрации получаете информацию о дальнейших этапах до передачи ключей.
→ Получить консультацию по выбранному лоту
№105. Сначала – планировка, потом – расчет
Не нужно начинать разговор с общего бюджета. Назовите состав семьи и желаемую площадь – мы отберем варианты, сравним отделку и покажем календарь платежей.
→ Начать подбор
Фрагмент о готовой отделке
Используйте на отдельной странице для покупателей, которые хотят переехать быстрее.
* Перечислите видимые элементы отделки и объясните, что клиент сможет сделать после получения ключей.
№106. Квартира, которую можно обставлять, а не ремонтировать
Внутри уже предусмотрены напольное покрытие, двери, обои под покраску, сантехника и базовое освещение. В шоуруме доступны образцы материалов и цветов.
→ Посмотреть состав отделки
№107. Сколько останется после получения ключей?
Мебель, техника и личные вещи. Основные отделочные работы уже выполнены, а перечень материалов можно проверить до заключения договора.
→ Сравнить квартиры с отделкой
Фрагмент для инвестора
Подходит для отдельного входа по запросам о покупке под аренду.
* Дайте инструмент сравнения, но не обещайте фиксированный доход.
№108. Сравнивайте квартиры под аренду по трем параметрам
Площадь, транспортная доступность и расходы на подготовку. В каталоге можно сопоставить евродвушки 38–48 м², этаж, отделку и срок передачи.
→ Получить сравнительную подборку
Фрагмент о дистанционной покупке
Нужен покупателям, которые находятся в другом городе.
* Назовите удаленные материалы и предложите короткую видеоконсультацию.
№109. Выберите квартиру, не приезжая вслепую
Отправим видео двора, панораму из окна, планировку с размерами и список документов по выбранному лоту. На встрече онлайн сравним варианты и ответим на вопросы по договору.
→ Назначить видеоконсультацию
Фрагмент для записи на просмотр
Используйте на странице с горячим трафиком и свободными слотами.
* Снимите неопределенность: укажите длительность визита и его содержание.
№110. За 45 минут – квартира, двор и шоурум
Менеджер проведет по выбранному корпусу, покажет планировку на месте и образцы отделки. Доступны дневные и вечерние записи.
→ Выбрать дату просмотра
Email-рассылки
Письма предназначены для разных этапов выбора: от знакомства до возвращения к незавершенной заявке.
Письмо после скачивания планировок
Подходит для первого продолжения контакта с заинтересованным покупателем.
* Напомните, какой материал отправлен, и предложите персональный следующий шаг.
№111. Планировки, которые можно сравнить по образу жизни
В письме – три варианта вместо общего каталога.
Вы запросили планировки нового квартала. Чтобы не просматривать десятки похожих схем, начните с трех сценариев.
Вариант 1 – евродвушка 42 м² с отдельной спальней и кухней-гостиной. Вариант 2 – двухкомнатная квартира 56 м² с гардеробной. Вариант 3 – семейная планировка 74 м² с двумя санузлами и дополнительной комнатой.
Мы приложили схемы с размерами, расположением окон и вариантами отделки. Если напишете состав семьи и желаемый бюджет, менеджер уберет неподходящие лоты и соберет короткий список.
→ Получить персональную подборку
Письмо о новой очереди строительства
Используйте для базы подписчиков, которые уже знакомы с проектом.
* Покажите, что изменилось: корпуса, площади, сроки или тип отделки.
№112. Открыта новая очередь: появились семейные планировки
Квартиры 68–86 м², два санузла и окна на внутренний двор.
В проекте открыта для выбора новая очередь квартир. В ней появились планировки, которых не было в первой части продаж: двухкомнатные варианты с кухней-гостиной до 25 м² и трехкомнатные квартиры с отдельной зоной хранения.
На странице каждой квартиры указаны площадь, этаж, направление окон и срок передачи ключей. Для части лотов доступна готовая отделка.
Если вы откладывали покупку из-за нехватки места, сейчас можно сравнить новые варианты с квартирами предыдущей очереди. Ответьте на письмо площадью и количеством комнат – отправим подходящие карточки.
→ Посмотреть новую очередь
Письмо для возвращения к выбору
Подходит подписчикам, которые открывали квартиры, но не записались на консультацию.
* Сошлитесь на действие клиента и предложите один простой способ продолжить.
№113. Вы остановились на квартирах 50–60 м²
Можем продолжить с того же диапазона.
Вы смотрели варианты с двумя комнатами и кухней-гостиной. В подборке есть планировки 52, 56 и 59 м²: они отличаются этажом, видом из окна и наличием отделки.
Чтобы сравнение было честным, мы собрали параметры в одном письме. Выберите понравившуюся схему – менеджер уточнит цену, срок передачи и доступные способы оплаты.
→ Вернуться к сравнению
Письмо о готовой отделке
Нужно клиентам, которые не готовы тратить время на ремонт.
* Перечислите материалы и покажите, что входит в стоимость квартиры.
№114. Что вы увидите, открыв дверь квартиры с отделкой
Пол, двери, сантехника и свет уже на месте.
Если ремонт не входит в ваши планы, обратите внимание на квартиры с готовой отделкой. В них предусмотрены напольное покрытие, межкомнатные двери, сантехника, обои под покраску и базовое освещение.
До покупки можно посетить шоурум и посмотреть образцы материалов. После передачи ключей останется установить мебель и технику, а не организовывать строительные работы с нуля.
В письме собраны доступные площади и сроки передачи. Условия зависят от конкретного корпуса.
→ Выбрать квартиру с отделкой
Письмо о консультации по рассрочке
Подходит подписчикам, которым нужно распределить оплату.
* Объясните, что расчет строится вокруг конкретной квартиры и календаря платежей.
№115. Разложим стоимость квартиры по датам
Без расчета "в среднем по проекту".
Если вы планируете продажу нынешнего жилья или ожидаете поступление средств, можно обсудить рассрочку по отдельным квартирам. На консультации мы зафиксируем выбранную площадь, первый взнос и даты последующих платежей.
Важны три исходных данных: бюджет на старте, желаемый срок полного расчета и тип квартиры. После этого вы получите несколько вариантов с указанием корпуса, отделки и срока передачи.
Программа и доступность зависят от действующих условий и конкретного лота. Менеджер подробно объяснит их до оформления.
→ Запросить индивидуальный график
Письмо о дне открытых дверей
Используйте для набора записей на конкретную дату.
* Назовите дату, продолжительность и маршрут посетителя.
№116. В субботу можно увидеть квартиру до решения о покупке
Шоурум, двор и консультация по планировкам за один визит.
В эту субботу офис продаж работает по предварительной записи. За встречу вы сможете посмотреть образцы отделки, сравнить две планировки и пройти по территории будущего квартала.
Время визита – около 45 минут. Если у вас уже есть подходящая квартира, подготовим расчет по ее площади и этажу. Если выбора пока нет, начнем с бюджета и состава семьи.
Свободные слоты доступны днем и вечером.
→ Выбрать время
Письмо покупателю из другого города
Нужно для дистанционного прогрева и записи на видеовстречу.
* Дайте удаленный маршрут: материалы, звонок, документы и следующий шаг.
№117. Сначала покажем район на видео
Не обязательно начинать с поездки.
Если вы выбираете квартиру в другом городе, мы можем провести первую встречу онлайн. Менеджер покажет карту района, входную группу, двор и шоурум отделки через видеосвязь.
До разговора отправим планировку с размерами, направление окон и расчет по выбранной площади. Вы сможете заранее составить вопросы по срокам, договору и способам оплаты.
После видеовстречи останется либо назначить очный просмотр, либо продолжить выбор дистанционно. Решение о покупке принимается только после изучения условий и документов.
→ Назначить онлайн-консультацию
Письмо о семейной планировке
Подходит родителям, которые ищут дополнительную комнату.
* Начните с нехватки пространства и покажите конкретную конфигурацию помещений.
№118. Когда детские вещи перестают помещаться в одной комнате
В новой подборке – квартиры 74–86 м².
В семейных планировках предусмотрены две спальни, кухня-гостиная, гардеробная и два санузла. В некоторых вариантах окна детских комнат выходят во двор, а у входа есть место для шкафа и коляски.
Мы собрали схемы с реальными размерами, чтобы вы могли заранее расставить мебель и рабочие столы. Отделку можно выбрать вместе с квартирой, если она доступна в выбранном корпусе.
→ Посмотреть семейную подборку
Письмо о паркинге
Нужно владельцам автомобилей, которые уже интересовались проектом.
* Отделите решение о машино-месте от покупки квартиры и дайте понятную схему выбора.
№119. Паркинг рядом с вашим подъездом
Сравните места по этажу и расстоянию до лифта.
В подземном паркинге доступны места в нескольких секциях. На схеме видно, какие варианты находятся рядом с лифтовыми холлами, где расположен въезд и как устроен проход к корпусам.
Стоимость зависит от размера и расположения места. Отправим актуальный список по выбранному корпусу, чтобы не сравнивать парковку по общей цифре.
→ Получить схему и цены
Письмо с напоминанием о просмотре
Используйте накануне назначенного визита.
* Подтвердите время, адрес и то, что клиенту стоит подготовить.
№120. Ваш просмотр запланирован на завтра
Офис продаж открыт до 20:00.
Напоминаем о встрече завтра в 18:30. На месте покажем планировки, образцы отделки и схему двора. Если хотите обсудить конкретную квартиру, ответьте на письмо ее номером или площадью.
Возьмите паспорт, если планируете сразу перейти к оформлению заявки; для обычной консультации достаточно прийти к назначенному времени.
→ Подтвердить визит
Письмо о сезонном переезде
Подходит для кампании в период активного спроса на переезд.
* Свяжите сезон не с абстрактным настроением, а с конкретным сроком и задачей.
№121. Планируете переезд до начала учебного года?
Сравните квартиры по сроку передачи ключей.
Если дата переезда уже определена, начинайте выбор не с красивого вида, а с готовности корпуса. В подборке есть сданные дома и квартиры в очереди с ближайшим сроком передачи.
Для каждой планировки указаны площадь, отделка и этап строительства. Семьям покажем варианты рядом с детскими маршрутами, а покупателям без детей – компактные квартиры ближе к транспортным узлам.
→ Получить подборку по сроку
Геосервисы и карточки проекта
Тексты помогают человеку принять локальное решение: понять адрес, маршрут, наличие квартир и формат просмотра.
Основное описание карточки
Подходит для постоянного представления проекта в геосервисе.
* Укажите район, тип квартир, инфраструктуру и способ получить актуальные условия.
№122. Новый жилой квартал с квартирами 32–94 м², вариантами с готовой отделкой и планировками для семей. На территории предусмотрены прогулочный двор без сквозного проезда, коммерческие помещения и подземный паркинг. В офисе продаж можно посмотреть шоурум и сравнить планировки. Актуальные цены и сроки передачи уточняются по конкретному корпусу.
№123. Проект расположен рядом с транспортным маршрутом и зеленой зоной. В продаже – студии, евродвушки, двух- и трехкомнатные квартиры, часть вариантов выходит окнами во двор. Запись на просмотр доступна днем и вечером.
Новость о готовом корпусе
Используйте для локального трафика после ввода очереди.
* Сообщите, что человек может увидеть лично: подъезд, квартиру, двор или шоурум.
№124. В готовом корпусе доступны квартиры с отделкой: пол, двери, сантехника и освещение уже установлены. Запишитесь на просмотр и оцените планировку, вид из окна и путь от подъезда до двора.
№125. Открыта запись на просмотр квартир в корпусе 2. Встреча включает офис продаж, шоурум материалов и прогулку по территории квартала. Выберите удобное время в карточке проекта.
Публикация о маршруте
Подходит пользователю, который оценивает удобство района.
* Назовите точку отправления, последовательность маршрута и ориентировочное время.
№126. От остановки до офиса продаж ведет пешеходный маршрут без сложных переходов; дорога занимает около 12 минут. По пути можно увидеть парк, коммерческую часть квартала и вход во двор. Постройте маршрут перед просмотром.
№127. Если вы приезжаете на машине, въезд на территорию расположен со стороны основной улицы, а гостевая парковка – у офиса продаж. После встречи менеджер покажет расположение подземного паркинга и подъездов.
Карточка с ответом на частый вопрос
Нужна для снятия сомнений прямо в локальной выдаче.
* Отвечайте на один вопрос фактом и приглашайте проверить его на месте.
№128. Можно ли посмотреть отделку до покупки? Да, в офисе продаж есть шоурум с образцами пола, дверей, сантехники и стеновых материалов. Запись обязательна, чтобы менеджер подготовил нужную планировку.
№129. Есть ли квартиры с окнами во двор? Да, такие варианты представлены в нескольких корпусах; направление окон и этаж указаны в карточке конкретного лота. Запросите доступные планировки.
Мессенджеры, SMS и push
Короткие сообщения для напоминаний, возврата к выбору и точечных предложений.
Напоминание о встрече
Подходит для подтверждения визита без лишних деталей.
* Укажите время, место и одно действие.
№130. Завтра в 18:30 – просмотр планировки и шоурума в офисе продаж на улице Сосновой, 12. Подтвердите визит ответом "Да".
№131. Ваша онлайн-консультация по квартире 56 м² сегодня в 19:00. Подготовим расчет по этажу и отделке. → Подтвердить время
№132. Напоминаем о записи на субботу, 12:00. Покажем двор, подъезд и две семейные планировки. → Перенести или подтвердить визит
Сообщение после подбора
Используйте, чтобы перевести интерес в конкретное сравнение.
* Назовите число вариантов и различие между ними.
№133. Подобрали 3 квартиры 48–56 м²: одна с отделкой, две со свободной планировкой. Отправить схемы и цены?
№134. Для семьи отобраны две трехкомнатные квартиры: 78 м² с гардеробной и 83 м² с окнами во двор. → Получить сравнение
Возврат к незавершенному выбору
Нужен человеку, который открыл карточку, но не отправил заявку.
* Напомните конкретный параметр, который он просматривал.
№135. Вы смотрели квартиры с лоджией под кабинет. Доступны варианты на 6 и 9 этажах; отправить планировки с размерами?
№136. Ваша подборка квартир до 7 млн ₽ сохранена. Добавили вариант 43 м² с готовой отделкой. → Посмотреть изменения
№137. Не успели выбрать время просмотра? Есть свободный слот сегодня в 19:30 и завтра в 11:00. → Забронировать визит
Погодное предложение
Подходит для ситуативного привлечения на просмотр.
* Свяжите погоду с удобством действия, а не с вымышленной выгодой.
№138. Сегодня дождь – самое время посмотреть квартиру с отделкой в шоуруме, а не оценивать материалы по экрану. Запись до 20:00.
№139. На улице жарко, в офисе продаж прохладно: покажем планировки, паркинг и двор по схеме. → Выбрать время консультации
Ограниченное количество слотов
Используйте только при реальном ограничении расписания.
* Ограничение должно относиться к встречам или местам, а не создаваться искусственно.
№140. На завтра осталось два вечерних слота для просмотра квартир с отделкой: 18:00 и 19:30. → Выбрать время
№141. В субботней группе по планировкам осталось 4 места. За 40 минут сравним три квартиры и графики оплаты. → Записаться
Наружная и печатная реклама
Сообщения рассчитаны на короткий контакт у дороги, в лифте, у офиса продаж и внутри жилого района.
Реклама на въезде в район
Подходит для водителей и пассажиров, которые уже находятся рядом с проектом.
* Название категории, ориентир и действие должны считываться за один взгляд.
№142. Новые квартиры у парка
Поверните направо через 300 м
→ Офис продаж
№143. Квартиры 32–94 м²
Шоурум отделки – за следующим поворотом
→ Записаться
Лифт в соседнем жилом районе
Используйте для обращения к арендаторам и владельцам небольших квартир.
* Свяжите контакт с конкретной проблемой: теснота, ремонт или отсутствие кабинета.
№144. Работаете из кухни?
Квартиры с отдельной спальней и лоджией под кабинет
→ Посмотреть планировки
№145. Ремонт можно не начинать с нуля
Готовая отделка в новом доме рядом с транспортом
→ Узнать срок передачи
Листовка у офиса продаж
Нужна для передачи прохожему конкретного повода зайти внутрь.
* На лицевой стороне оставьте один оффер, на обороте – условия и способ записи.
№146. Посмотрите квартиру до покупки
Шоурум отделки, планировки с размерами и схема двора в одном визите. Запись по телефону офиса продаж или через QR-код на макете.
Квартиры 42–86 м². Доступность уточняется по корпусам.
№147. Подберите квартиру под семейный маршрут
Покажем планировки с двумя санузлами, гардеробными и окнами во двор. Встречи по будням до 20:00.
Тейбл-тент в офисе продаж
Подходит посетителю, который уже пришел, но еще не выбрал следующий шаг.
* Предложите одно действие, дополняющее текущую консультацию.
№148. Сравнить три квартиры?
Попросите менеджера показать разницу в этаже, отделке и направлении окон.
Радио
Локальные сценарии для анонса просмотра и узнаваемости проекта в районе.
Короткий дикторский спот
Подходит для кампании на жителей близлежащих районов.
* Все важные данные произносятся вслух: район, продукт и действие.
№149. [Звук открывающейся двери] Диктор: "Новые квартиры площадью от 32 до 94 квадратных метров в жилом квартале у Соснового парка. Есть варианты с готовой отделкой, семейные планировки и подземный паркинг. Запишитесь на просмотр в офисе продаж на улице Сосновой, 12. Реклама новостройки. Условия уточняйте по конкретной квартире".
Радиосценка о выборе квартиры
Используйте, чтобы снять страх перед сложным подбором.
* Диалог должен передать проблему, решение и адрес без визуальной опоры.
№150. [Звук листания бумаг]
– У нас двое детей, но я не понимаю, какая площадь нужна.
– Давайте сравним две планировки: 68 квадратных метров с кухней-гостиной и 78 – с двумя санузлами.
– А отделку можно увидеть?
– Да, в шоуруме офиса продаж.
Диктор: "Подберите семейную квартиру в новом квартале на улице Сосновой, 12. Запись по телефону офиса продаж".
Анонс дня открытых дверей
Нужен для набора посетителей на конкретное событие.
* Назовите день, программу и способ записи одним коротким блоком.
№151. [Звук шагов и открывающегося лифта] Диктор: "В эту субботу в новом жилом квартале – день открытых дверей. Посмотрите квартиру с готовой отделкой, схему двора и планировки 42–86 квадратных метров. Встречи с 11 до 18 часов по записи. Офис продаж – улица Сосновая, 12".
Спот о дистанционной консультации
Подходит для покупателей из других городов.
* Объясните на слух, какие материалы клиент получит и как назначить разговор.
№152. [Звук видеозвонка]
Диктор: "Выбираете квартиру в другом городе? Получите видео двора, планировку с размерами и расчет по выбранному лоту до поездки. Запишитесь на онлайн-консультацию нового жилого квартала у Соснового парка. Напишите в офис продаж".
Авито
Объявления предназначены для конкретных квартир, отделки, паркинга и аренды коммерческих помещений в составе нового проекта.
Объявление о двухкомнатной квартире
Подходит для горячего спроса по конкретному типу жилья.
* Начните с параметров квартиры, затем укажите условия просмотра и покупки.
№153. Двухкомнатная квартира 56 м² в новом доме, готовая отделка
Продается квартира в новом жилом квартале. Планировка рассчитана на отдельную спальню, кухню-гостиную и хранение у входа. Окна выходят во двор, этаж и точное направление можно уточнить по схеме корпуса.
• площадь – 56 м²
• кухня-гостиная – 21 м²
• отдельная спальня
• лоджия
• готовая отделка: пол, двери, сантехника, базовое освещение
• срок передачи зависит от корпуса
• возможна консультация по рассрочке
Квартиру можно посмотреть по предварительной записи. В офисе продаж покажем планировку с размерами и образцы материалов. Напишите, нужен ли расчет по первоначальному взносу и отделке.
Объявление о семейной квартире
Используйте для родителей, которые ищут больше пространства.
* Продавайте не площадь вообще, а конкретную конфигурацию комнат и бытовую пользу.
№154. Трехкомнатная квартира 78 м² для семьи – два санузла, гардеробная
Планировка подходит семье с детьми: две изолированные спальни, кухня-гостиная, два санузла и отдельная зона хранения. Окна одной из комнат выходят во внутренний двор, где нет сквозного автомобильного движения.
• площадь – 78 м²
• кухня-гостиная – 24 м²
• две спальни
• два санузла
• гардеробная
• семейная площадка во дворе
• рядом предусмотрены детские и повседневные сервисы
Покажем схему квартиры, расстановку мебели и расположение корпуса на карте. Стоимость и доступность уточняются по конкретному этажу. Для подбора напишите количество членов семьи и желаемый срок получения ключей.
Объявление о квартире с рассрочкой
Нужно покупателям, которым важен график оплаты.
* Подчеркните, что условия рассчитываются по выбранному лоту и фиксируются в договоре.
№155. Квартира в новостройке с возможностью рассрочки – расчет по планировке
Предлагаем обсудить покупку квартиры с распределением платежей до установленного срока. Вариант может подойти тем, кто продает прежнее жилье, ожидает поступление средств или хочет не вносить всю сумму сразу.
• доступны площади 42–74 м²
• варианты с отделкой и без нее
• первый взнос рассчитывается по квартире
• последующие платежи указываются в индивидуальном графике
• срок полного расчета зависит от программы
• стоимость и доступность фиксируются до оформления
Чтобы получить расчет, напишите бюджет на первоначальный взнос, желаемую площадь и срок закрытия платежей. Менеджер подготовит несколько сценариев и объяснит условия без обязательства покупать.
Объявление о машино-месте
Подходит для отдельной продажи парковки жителям проекта и соседних домов.
* Дайте размеры, тип паркинга, доступ и расстояние до подъезда.
№156. Подземное машино-место рядом с корпусом 2
Продается машино-место в подземном паркинге нового квартала. Подъезд к паркингу организован с основной улицы, проход к жилой секции – через лифтовый холл.
• подземный уровень
• место у секции корпуса 2
• доступ по пропуску
• освещение и разметка
• размер уточняется по схеме
• можно сравнить с наземными вариантами
Отправим план паркинга, расстояние до входа и актуальную стоимость. В сообщении укажите корпус и тип автомобиля, если важны увеличенные габариты.
Объявление об аренде коммерческого помещения
Используйте для бизнеса, который ищет помещение на первом этаже нового квартала.
* Укажите площадь, отдельный вход, окружение и допустимый сценарий использования.
№157. Помещение 64 м² на первом этаже нового жилого квартала
Сдается коммерческое помещение с отдельным входом со стороны пешеходного маршрута. Подойдет под пункт выдачи, студию, кабинет, магазин повседневных товаров или сервис для жителей.
• площадь – 64 м²
• первый этаж
• отдельный вход
• возможность организовать зону ожидания
• окна на проходную часть квартала
• рядом жилые корпуса и двор
• условия аренды обсуждаются после просмотра
Покажем помещение, план инженерных точек и схему входа. Напишите, какой вид деятельности планируется, чтобы заранее проверить требования к помещению.
Реклама в мессенджерах для отдела продаж
Короткие сценарии для персональных диалогов после заявки или консультации.
Ответ на запрос цены
Подходит, когда клиент написал только бюджет.
* Уточните один параметр и предложите конкретный результат, а не общий звонок.
№158. При бюджете до 7 млн ₽ можно сравнить квартиры 36–48 м²: есть варианты с лоджией и готовой отделкой. Подскажите желаемое количество комнат – отправлю точные карточки.
Ответ на вопрос о сроках
Нужен клиенту, который выбирает между очередями.
* Не называйте общий срок проекта; привяжите дату к корпусу и выбранной квартире.
№159. По срокам лучше смотреть конкретный корпус: в продаже есть готовые квартиры и варианты в строящейся очереди. Напишите желаемную площадь – отправлю список с датами передачи ключей.
Персональное сообщение после просмотра
Используйте на следующий день после консультации.
* Напомните две обсуждавшиеся характеристики и предложите сравнить альтернативу.
№160. После вчерашнего просмотра сохранил для вас два варианта: 56 м² с окнами во двор и 59 м² с большей кухней-гостиной. У обоих есть лоджия; различаются этаж и отделка. Отправить расчет рядом?
Сообщение о новом подходящем лоте
Подходит для точечного предложения без массовой акции.
* Свяжите новый лот с ранее названным критерием клиента.
№161. Появилась квартира 43 м² на 9 этаже – отдельная спальня, лоджия и окна на зеленую зону. Вы ранее выбирали именно такой формат. Отправить планировку и цену?
Финальное напоминание о консультации
Нужно, если заявка осталась без ответа.
* Сократите действие до одного ответа и не создавайте искусственного давления.
№162. Можем закрыть подборку одним сообщением: отправить квартиры с отделкой, варианты без отделки или расчет рассрочки. Напишите 1, 2 или 3 – подготовлю нужный вариант.
#adcat
