Реклама юридического сопровождения сделки. 135+ примеров текстов, шаблоны и готовые идеи

#adcat

В каталоге собраны готовые тексты для продвижения проверки документов, переговоров, договорной работы, расчетов и регистрации прав. Реклама юридического сопровождения сделки представлена в коротких объявлениях, развернутых постах, посадочных экранах, письмах, сценариях и локальных форматах.

Посты в социальных сетях

Здесь юридическое сопровождение раскрывается через конкретные сделки, риски и понятные действия юриста.

Короткий пост для покупателя квартиры со вторичного рынка

Подходит для знакомства с услугой перед внесением аванса.

* Сначала риск, затем конкретный объем проверки.

№1. Аванс за квартиру еще не делает сделку безопасной.

До передачи денег проверим собственников, основания перехода права, ограничения, зарегистрированных жильцов и условия договора.

→ Прислать адрес и документы на первичную оценку.

№2. Ключи передали. А долги и спорное наследство?

Юрист изучит историю квартиры до подписания договора, а не после возникновения претензий.

№3. В выписке один собственник – этого недостаточно.

Проверки требуют предыдущие переходы права, семейное положение продавца и документы, по которым квартира была получена.

→ Запросить перечень документов.

Развернутый пост о проверке продавца недвижимости

Подходит аудитории, которая уже выбрала объект.

* Разбираем сцену сделки по последовательным шагам.

№4. Квартира подходит. Цена согласована. Продавец просит аванс сегодня.

Именно в этот момент покупателю особенно трудно остановиться: объект могут "забрать", агент торопит, а документы на первый взгляд обычные. Но скорость продавца не должна определять глубину юридической проверки.

До аванса стоит выяснить не только имя собственника и отсутствие ипотеки в свежей выписке. Юрист сопоставляет паспортные данные, основание приобретения квартиры, семейное положение на дату покупки, историю переходов права и сведения о зарегистрированных жильцах. Если объект достался по наследству, отдельно изучаются сроки, состав наследников и возможные притязания. Если использовался материнский капитал, проверяется исполнение обязательств по выделению долей детям.

Затем оцениваются условия самого аванса. Что произойдет, если банк не одобрит объект? Когда деньги возвращаются? Какие документы продавец обязан предоставить? Можно ли отказаться при выявлении юридического риска?

Сопровождение не сводится к фразе "документы посмотрели". Мы формируем список недостающих сведений, обозначаем обнаруженные обстоятельства понятным языком и предлагаем безопасный порядок расчетов. Если риск можно закрыть дополнительным документом или изменением договора, это фиксируется до подписания.

→ Отправьте имеющиеся документы и предполагаемую дату сделки. Юрист сообщит, что еще потребуется проверить.

Пост для продавца квартиры с альтернативной покупкой

Помогает продать сопровождение цепочки из двух сделок.

* Показываем зависимость этапов и цену несогласованности.

№5. Продать одну квартиру и в тот же день купить другую – это не две отдельные задачи.

Срок освобождения жилья, доступ к деньгам, регистрация переходов и передача ключей должны работать как единая схема. Если покупатель вашей квартиры использует ипотеку, а продавец новой ждет полный расчет через аккредитив, временные разрывы нужно учесть заранее.

Юрист согласует договоры между собой, проверит документы по приобретаемому объекту и зафиксирует порядок действий на случай задержки регистрации. Вы будете понимать, какой договор подписывается первым, когда раскрываются средства и кто несет расходы при переносе даты.

→ Обсудить схему альтернативной сделки.

Объясняющий пост о покупке новостройки по уступке

Снимает ложное ощущение, что достаточно шаблона застройщика.

* Сопоставляем обычную покупку и уступку требования.

№6. По уступке вы покупаете не готовую квартиру, а право требования.

Поэтому проверить только проект и застройщика недостаточно. Важно подтвердить, что первоначальный участник полностью оплатил договор, не уступил право другому лицу и получил требуемое согласие банка, если использовал ипотеку.

Юрист изучит ДДУ, справку о расчетах, ограничения уступки, семейные документы продавца и проект соглашения. Отдельно проверим, в какой момент передаются деньги и что произойдет, если Росреестр приостановит регистрацию.

→ Получить список документов для уступки.

№7. Уступка дешевле предложения застройщика на 700 000 ₽. Почему?

Разницу может объяснять срочность продавца, но цена не заменяет проверку оплаты ДДУ, залога права требования и согласия супруга. Сначала документы – потом задаток.

Пост для предпринимателя перед арендой помещения

Продает проверку долгосрочной коммерческой аренды.

* Начинаем с будущих расходов арендатора.

№8. Ремонт за 2,4 млн ₽ останется в помещении. А договор защитит эти вложения?

Перед подписанием долгосрочной аренды проверим полномочия арендодателя, назначение помещения, допустимую нагрузку на электросеть и условия размещения вывески. В договоре отдельно согласуем арендные каникулы, индексацию, судьбу неотделимых улучшений и основания досрочного расторжения.

Задача – не просто получить ключи, а понимать, сколько бизнес сможет работать по согласованным условиям.

→ Передать проект договора на разбор.

История-сценарий о покупке готового бизнеса

Подходит владельцам, рассматривающим действующую компанию.

* Ведем читателя от витрины к обязательствам.

№9. В объявлении продается кофейня. В сделке – гораздо больше.

Покупатель видит зал, оборудование, сотрудников и выручку из таблицы. Юрист задает другие вопросы: кому принадлежат кофемашины, можно ли переоформить аренду, кто владеет товарным знаком и какие долги остаются в компании.

Покупка готового бизнеса может оформляться передачей доли в ООО, продажей активов или комбинацией нескольких договоров. Эти варианты по-разному распределяют старые обязательства. При покупке доли новый владелец получает компанию вместе с ее договорной историей. При покупке активов требуется отдельно передать оборудование, остатки, права на обозначение, аккаунты и договор аренды.

До согласования цены юрист формирует перечень проверки. В него могут войти корпоративные документы, судебные споры, исполнительные производства, залоги, займы собственников, лицензии и ключевые договоры. Финансовые показатели проверяет профильный специалист, а юридическая часть показывает, какие права действительно перейдут покупателю.

После проверки замечания превращаются в условия сделки: часть суммы удерживается до передачи имущества, продавец подтверждает отсутствие нераскрытых обязательств, инвентаризация оформляется приложением, доступы передаются по акту. Если требуется согласие арендодателя, его получают до окончательного расчета.

Красивый зал можно осмотреть за полчаса. Для покупки бизнеса этого мало.

→ Запросить план юридической проверки выбранного объекта.

Пост о покупке доли в ООО

Обращается к инвесторам и новым деловым партнерам.

* Убеждаем через перечень скрытых корпоративных вопросов.

№10. 30% в компании – это не всегда 30% влияния.

До покупки доли нужно прочитать устав, корпоративный договор и решения участников. Кто назначает директора? Какие сделки требуют согласования? Может ли большинство увеличить капитал и размыть вашу долю?

Юрист проверит права продавца, ограничения на отчуждение, соблюдение преимущественного права и обязательства компании. Затем подготовит документы под нотариальное оформление и согласованный порядок оплаты.

→ Обсудить структуру входа в бизнес.

№11. Партнер предлагает "сначала перевести деньги, потом оформить долю"?

Безопаснее связать оплату с нотариальным удостоверением и внесением изменений в реестр. Устные договоренности не заменяют корпоративные документы.

Развернутый пост о продаже бизнеса основателем

Прогревает собственника перед сложными переговорами.

* Показываем сделку глазами продавца и покупателя.

№12. Покупатель просит документы компании. Что передавать, а что сначала защитить?

Продажа бизнеса начинается задолго до договора. Потенциальный покупатель хочет увидеть договоры, структуру выручки, права на программный продукт, сведения о сотрудниках и обязательства. Продавец при этом рискует раскрыть клиентскую базу, коммерческие условия и внутренние разработки человеку, который еще ничего не купил.

Юридическое сопровождение начинается с организации раскрытия информации. Стороны подписывают соглашение о конфиденциальности, определяют цель использования документов и круг лиц с доступом. Чувствительные данные можно передавать поэтапно: сначала обезличенные сведения, затем документы по ключевым контрагентам, а полный массив – после подтверждения серьезности намерений.

Следующий этап – согласование принципов сделки. Продается доля или активы? Как рассчитывается окончательная цена? Учитываются ли деньги на счетах и задолженность покупателей? Какая часть оплаты поступит при закрытии, а какая будет зависеть от выполнения условий?

Юрист фиксирует договоренности в документе о ключевых условиях, сопровождает проверку со стороны покупателя и помогает отвечать на замечания без лишних обещаний. В основном договоре разграничиваются заверения продавца, допустимые исключения и порядок предъявления требований.

Так переговоры не превращаются в бесконечный обмен файлами. У каждого документа появляется цель, у каждого этапа – условие перехода к следующему.

→ Запланировать юридическую подготовку бизнеса к продаже.

Пост о безопасных расчетах между физическими лицами

Объясняет роль аккредитива и депозита нотариуса.

* Отталкиваемся от неудобного вопроса о деньгах.

№13. Кто должен рискнуть первым: покупатель деньгами или продавец имуществом?

Никто, если расчеты привязаны к проверяемому событию. Для сделки можно использовать аккредитив, банковскую ячейку или депозит нотариуса. Конкретный инструмент зависит от имущества, формы договора и условий регистрации.

Юрист поможет сформулировать основание раскрытия средств: нужная запись в реестре, отсутствие незаявленных ограничений или представление определенного документа. Это важнее названия банка и красивой папки договора.

→ Подобрать порядок расчетов под вашу сделку.

Пост о сделке по доверенности

Работает с тревогой покупателя и удаленного продавца.

* Отделяем допустимый формат от проверяемых рисков.

№14. Доверенность – не автоматическая причина отказаться от сделки.

Но ее нужно проверить: кто выдал, какие полномочия указаны, действует ли документ и не отменен ли он. Полезно также подтвердить волю доверителя отдельной связью и выяснить причину отсутствия на подписании.

Если представитель получает деньги, это полномочие должно быть сформулировано прямо. Порядок расчетов и передачи имущества фиксируется без двусмысленностей.

→ Заказать проверку документов представителя.

Пост для покупателя земельного участка

Привлекает клиентов до строительства загородного дома.

* Объясняем риск через будущий сценарий использования.

№15. Участок покупают не ради выписки из реестра, а ради того, что на нем планируют делать.

Дом, склад и гостевой комплекс требуют разных видов разрешенного использования и ограничений. До договора проверим границы, подъезд, охранные зоны, сервитуты и доступные градостроительные сведения.

Если фактический забор не совпадает с координатами, это нужно увидеть до расчета. Если дорога принадлежит третьему лицу, следует установить законное основание проезда.

→ Прислать кадастровый номер участка.

№16. Цена участка хорошая. Подъезд – "все ездят много лет".

Проверьте, кому принадлежит дорога и закреплено ли право проезда. Привычный маршрут соседей еще не означает юридический доступ.

Пост о семейной сделке и согласии супруга

Помогает проверить имущество, приобретенное в браке.

* Разбираем популярное возражение одной ясной сценой.

№17. "Квартира записана на меня" – не ответ на вопрос о правах супруга.

Значение имеет не только запись в реестре, но и дата приобретения, источник имущества, брачный договор и основание продажи. Юрист определит, требуется ли нотариальное согласие и какие документы подтверждают личную собственность.

→ Проверить семейно-правовые риски сделки.

Пост для заказчика дорогостоящего оборудования

Продает договорную защиту до перечисления предоплаты.

* Строим аргумент вокруг приемки и сроков.

№18. Станок может приехать вовремя и все равно не подойти.

В договоре поставки должны совпасть техническая спецификация, комплектация, параметры производительности и методика испытаний. Формулировка "оборудование надлежащего качества" не объясняет, как заказчик будет проводить приемку.

Юрист согласует этапы оплаты, документы на импортные компоненты, срок монтажа, обучение персонала и последствия недостижения заявленных показателей. Акт подписывается после понятной процедуры проверки, а не только после разгрузки.

→ Передать спецификацию и проект договора.

Пост о покупке исключительных прав

Подходит компаниям, приобретающим сайт, код или дизайн.

* Показываем разницу между файлом и юридическим правом.

№19. Получить исходники – еще не значит получить исключительное право.

В договоре нужно назвать конкретные произведения, способы использования, территорию и момент перехода права. Если над продуктом работали сотрудники и подрядчики, проверяется вся цепочка документов от авторов.

Для программного продукта отдельно передаются репозиторий, техническая документация и доступы. Оплату можно связать с подписанием акта и фактической передачей материалов.

→ Проверить сделку с интеллектуальной собственностью.

Пост о срочной проверке договора

Привлекает клиента с назначенным подписанием.

* Честно ограничиваем объем срочной работы.

№20. Подписание завтра в 11:00?

За несколько часов можно проверить ключевые риски договора, полномочия сторон, цену, ответственность и порядок расчетов. Полная проверка объекта или бизнеса потребует больше времени – это скажем до начала работы.

→ Уточнить доступность юриста на сегодня.

Пост о сопровождении переговоров

Продает участие юриста без конфронтации сторон.

* Снимаем страх, что юрист разрушит договоренность.

№21. Юрист на переговорах нужен не для слова "нет".

Его задача – перевести коммерческую договоренность в исполнимые условия. Если поставщик просит 70% предоплаты, можно обсуждать банковскую гарантию, этапное перечисление или удержание части суммы до приемки.

До встречи мы фиксируем ваши приоритеты, допустимые уступки и вопросы второй стороне. После – обновляем протокол договоренностей и проект договора.

→ Подключить юриста к следующему раунду переговоров.

Информационный пост о результатах проверки

Показывает, что клиент получает кроме комментариев.

* Описываем итог работы как набор решений.

№22. Заключение по сделке не должно заканчиваться словами "есть риски".

Полезный результат содержит обнаруженное обстоятельство, его возможное последствие и вариант действия: запросить документ, изменить условие, удержать часть оплаты или отказаться от конкретной схемы.

Клиент получает маркированный список замечаний, редакцию договора и последовательность шагов перед подписанием.

Пост о приобретении коммерческого помещения

Ориентирован на инвестора, покупающего объект с арендатором.

* Связываем цену объекта с действующим договором.

№23. Помещение продается вместе с обещанным арендным потоком. Проверьте источник этого потока.

Юрист изучит договор аренды, платежную историю, обеспечительный платеж, право арендатора на досрочный выход и распределение коммунальных расходов. Отдельно проверяются перепланировка, назначение объекта и ограничения права собственности.

Если арендная ставка изменяется через два месяца или договор можно расторгнуть без существенных потерь, это должно учитываться при переговорах о цене.

→ Заказать проверку объекта и арендных отношений.

Пост о сопровождении сделки целиком

Подходит клиенту, который не хочет координировать участников.

* Перечисляем маршрут без общих обещаний.

№24. От проекта договора до акта передачи – один ответственный юрист.

Проверка контрагента, сбор документов, замечания к условиям, согласование расчетов, присутствие на подписании и контроль регистрационных действий входят в единый маршрут. Объем и стоимость фиксируются после изучения задачи.

→ Описать предстоящую сделку в сообщении.

Таргетированная реклама

Реклама юридического сопровождения сделки здесь адресуется людям с конкретным имуществом, ролью и стадией принятия решения.

Таргет для покупателей жилья, сохранивших объявление

Возвращает аудиторию к проверке выбранного объекта.

* Напоминаем о незавершенном действии без давления.

№25. Квартира уже в избранном. Документы тоже стоит увидеть до аванса.

Проверим историю права, собственников, ограничения и проект договора. Вы получите список замечаний и дальнейших действий.

→ Узнать стоимость проверки
На экране телефона открыта карточка квартиры; рядом лежат выписка и лист с отмеченными пунктами.

№26. Просмотр назначен на выходные?

Возьмите с собой список вопросов о собственности, перепланировке и зарегистрированных жильцах. После просмотра юрист проверит документы понравившегося объекта.

→ Получить перечень вопросов
Крупный план чек-листа в руке покупателя на фоне входной двери квартиры.

Таргет для продавцов с ипотечным обременением

Продает разработку безопасной схемы погашения кредита.

* Сразу называем главное сложное условие.

№27. Продаете квартиру, по которой еще выплачивается ипотека?

Согласуем с покупателем порядок погашения долга, снятия обременения и передачи оставшейся суммы. Условия банка и договора будут связаны в одной схеме.

→ Разобрать порядок расчетов
Два конверта с надписями "банку" и "продавцу" лежат рядом с графиком этапов.

Таргет для собственников малого бизнеса

Привлекает к подготовке компании перед продажей.

* Обещаем порядок в процессе, не цену сделки.

№28. Покупатель бизнеса запросил устав, договоры и данные по долгам?

Организуем юридическую подготовку: соглашение о конфиденциальности, перечень раскрываемых документов, ответы на замечания и проект условий продажи.

→ Обсудить подготовительный этап
На столе три папки: "корпоративное", "договоры", "права"; часть документов закрыта листом NDA.

№29. Планируете выйти из бизнеса, но второй участник остается?

Проверим уставные ограничения, преимущественное право и порядок нотариального отчуждения доли. Оплату привяжем к оформлению перехода права.

→ Проверить условия выхода
Две карточки участников ООО; одна перемещается к значку нотариуса.

Таргет для инвестора в коммерческую недвижимость

Предлагает комплексную проверку помещения до задатка.

* Фокусируемся на доходности, зависящей от документов.

№30. Покупаете помещение ради аренды – проверяйте не только стены.

Изучим права собственника, технические характеристики, действующий договор аренды и возможность его досрочного прекращения.

→ Получить план проверки
Кадр разделен пополам: помещение и увеличенная страница договора с датой расторжения.

№31. Арендатор платит 180 000 ₽ в месяц. До какого числа?

При покупке объекта важно увидеть срок аренды, индексацию, обеспечительный платеж и основания выхода арендатора. Проверим документы до согласования окончательной цены.

→ Оценить юридические условия
Калькулятор показывает 180 000; рядом выделены срок и пункт об индексации.

Таргет для покупателей загородной недвижимости

Работает по аудитории, выбирающей участок с домом.

* Сопоставляем видимый объект и невидимые ограничения.

№32. Дом осмотрели. Теперь найдите границы, охранные зоны и законный подъезд.

Юрист проверит оба объекта – участок и строение, а также документы на коммуникации и основания пользования дорогой.

→ Прислать кадастровые номера
Съемка сверху: дом и участок, поверх кадра нанесены границы и линия подъездной дороги.

№33. В доме есть второй этаж, а в реестре – только один?

Расхождения между фактическим объектом и документами могут осложнить ипотеку и последующую продажу. Разберем ситуацию до внесения задатка.

→ Проверить расхождения
Фотография двухэтажного дома рядом со схематичным одноэтажным планом.

Таргет на предпринимателей перед подписанием франшизы

Продает разбор договора и финансовых обязательств.

* Начинаем с платежей после паушального взноса.

№34. Цена франшизы – не только первый платеж.

Проверим роялти, маркетинговые сборы, обязательных поставщиков, территорию, условия выхода и права на товарный знак. Замечания обсудим до подписания договора.

→ Передать документы франшизы
Чек с первым взносом разворачивается в ленту последующих ежемесячных платежей.

Таргет для компаний, закупающих оборудование

Адресован руководителям и специалистам по закупкам.

* Привязываем юридическую работу к технической приемке.

№35. Предоплата 60%, поставка через четыре месяца.

До перевода средств согласуем обеспечение возврата аванса, график изготовления, критерии испытаний и ответственность за просрочку.

→ Проверить договор поставки
На календаре отмечены четыре месяца; линия оплаты заканчивается у кадра испытания станка.

№36. Техническое задание есть. Порядка приемки нет.

Добавим измеримые параметры, срок испытаний и процедуру фиксации недостатков. Так спор не будет зависеть от формулировки "нас все устраивало при разгрузке".

→ Доработать проект договора
Инженер измеряет деталь штангенциркулем; рядом открыт акт с пустыми строками.

Таргет для супругов, покупающих жилье совместно

Предлагает заранее определить доли и источник средств.

* Убираем неловкость через практические вопросы.

№37. Кто вносит первоначальный взнос и как оформить доли?

Обсудим режим собственности, использование личных средств и условия брачного договора, если он нужен именно для этой покупки.

→ Записаться на консультацию вдвоем
Два человека отмечают доли на простой схеме квартиры за одним столом.

Таргет для наследников, продающих имущество

Привлекает после оформления наследственного права.

* Показываем вопросы будущего покупателя заранее.

№38. Получили квартиру в наследство и готовитесь к продаже?

Проверим комплект документов, состав наследников, регистрацию права и условия договора. Это позволит подготовить ответы до появления покупателя.

→ Составить список документов
Свидетельство о наследстве, выписка и договор разложены в порядке будущей сделки.

Ретаргет посетителям страницы с ценами

Возвращает человека, сравнивающего варианты сопровождения.

* Уточняем, за что формируется стоимость.

№39. Стоимость зависит не от цены имущества, а от объема работы.

Проверка одного договора, анализ объекта и полное сопровождение – разные задачи. Опишите сделку, и юрист рассчитает состав услуг до оплаты.

→ Получить расчет
Три папки разной толщины подписаны: "договор", "проверка", "вся сделка".

№40. Остановились на выборе тарифа?

Если документы уже собраны и переговоры завершены, может быть достаточно проверки договора. Для спорной истории права нужен расширенный анализ.

→ Подобрать объем сопровождения
Пользователь отмечает два пункта в короткой форме на экране ноутбука.

Таргет для удаленных участников сделки

Объясняет сопровождение без постоянных визитов в офис.

* Показываем дистанционный маршрут по этапам.

№41. Вы в другом городе, а объект и продавец здесь?

Документы принимаем через защищенный обмен, замечания обсуждаем по видеосвязи, оригиналы и доверенности согласуем отдельно. На подписании может присутствовать ваш представитель.

→ Обсудить дистанционную схему
На карте соединены два города; в центре экрана – видеозвонок и папка документов.

Таргет на директора перед крупным договором

Предлагает независимую проверку уже согласованного проекта.

* Используем момент перед финальным одобрением.

№42. Коммерческие условия согласованы. До подписи директора остался один шаг.

Проверим полномочия, лимиты ответственности, одностороннее изменение цены и основания расторжения. Замечания ранжируем по значимости.

→ Заказать финальную проверку
Ручка остановлена над строкой подписи; четыре рискованных пункта выделены закладками.

Таргет для создателей цифровых продуктов

Продает оформление передачи продукта инвестору или покупателю.

* Перечисляем нематериальные активы, которые забывают передать.

№43. Продаете приложение – передаете не один архив с кодом.

Нужны права от разработчиков, репозиторий, домены, дизайн, документация и доступы. Соберем эти элементы в юридически связанный комплект.

→ Обсудить продажу продукта
Из ноутбука в одну папку перемещаются иконки кода, домена, дизайна и документов.

Таргет с возражением о шаблонном договоре

Работает с аудиторией, экономящей на юристе.

* Не пугаем, а показываем отсутствующую настройку.

№44. Шаблон договора может быть грамотным. Но он не знает вашу сделку.

Он не учитывает конкретный объект, график оплаты, документы контрагента и условие выхода при нарушении срока. Проверка нужна именно для настройки этих связей.

→ Проверить заполненный проект
Одинаковый шаблон наложен на две разные схемы оплаты; совпадает только одна из них.

Контекстная реклама

Объявления отвечают горячему запросу: предмет сделки, стадия и ожидаемый результат совпадают в каждой связке.

Поиск сопровождения покупки квартиры

Для пользователя, который выбирает юриста перед авансом.

* Услуга, состав проверки и следующий шаг.

№45. Юрист по покупке квартиры – Проверка до аванса
История права, продавец, ограничения и договор. Письменные замечания по объекту.
Документы для проверки · Стоимость · Этапы сделки · Задать вопрос

№46. Сопровождение сделки с квартирой – От проверки до регистрации
Согласуем договор, расчеты, подписание и передачу ключей. Объем фиксируем заранее.
Что входит · Порядок расчетов · Срок проверки · Получить расчет

№47. Проверить квартиру перед покупкой – Заключение юриста
Изучим выписки, основания собственности и семейные риски продавца.
Перечень документов · Вторичное жилье · Ипотечная сделка · Отправить файлы

Срочный поиск проверки договора

Для клиента с близкой датой подписания.

* Срок заявлен честно и требует подтверждения.

№48. Срочная проверка договора – Ответим по доступности сегодня
Цена, ответственность, расторжение, расчеты и полномочия сторон. Без обещаний полной проверки за час.
Уточнить срок · Загрузить договор · Стоимость · Связаться с юристом

№49. Договор подписывать завтра? – Юрист проверит ключевые условия
Ранжированные замечания и предлагаемая редакция спорных пунктов.
Проверка сегодня · Формат результата · Конфиденциальность · Отправить проект

Поиск юриста по коммерческой недвижимости

Отвечает инвестору или компании-покупателю помещения.

* В заголовке сразу обозначен тип объекта.

№50. Юрист по коммерческой недвижимости – Проверка объекта и арендатора
Право собственности, перепланировка, ограничения и действующий договор аренды.
Покупка помещения · Due diligence · Договор купли-продажи · Расчет услуг

№51. Сделка с нежилым помещением – Юридическое сопровождение
Проверим продавца, технические документы и схему оплаты. Подготовим договор и акт.
Состав проверки · Документы · Сроки · Оставить заявку

Поиск сопровождения покупки бизнеса

Для пользователя с выбранной компанией или активом.

* Разделяем проверку бизнеса и оформление покупки.

№52. Юрист по покупке готового бизнеса – Проверка перед оплатой
Доли, активы, договоры, споры и права на бренд. Выберем структуру сделки.
План проверки · Покупка доли · Покупка активов · Обсудить задачу

№53. Юридическая проверка бизнеса – Риски и условия сделки
Проверим корпоративные документы, залоги и ключевые обязательства продавца.
Due diligence · NDA · Договор продажи · Получить предложение

Поиск сопровождения продажи доли

Отвечает участнику ООО, готовящему выход.

* Упор на корпоративную процедуру и расчеты.

№54. Продажа доли в ООО – Юрист и подготовка к нотариусу
Устав, преимущественное право, согласия, договор и безопасная оплата.
Необходимые документы · Этапы · Нотариальная сделка · Консультация

№55. Купить долю в компании – Проверить права и обязательства
Анализ устава, продавца, долгов и корпоративного управления до оформления.
Проверка компании · Договор · Оплата доли · Заказать анализ

Поиск сопровождения земельной сделки

Для покупателя конкретного участка.

* Кадастровые и эксплуатационные вопросы объединены.

№56. Проверка земельного участка – До задатка и договора
Границы, ВРИ, зоны ограничений, сервитуты и законный подъезд.
По кадастровому номеру · Документы продавца · Договор · Узнать срок

№57. Юрист по покупке участка – Проверка дома и земли
Сопоставим реестр, фактические объекты и порядок расчетов.
Загородный дом · Ипотека · Границы · Отправить номер участка

Поиск анализа договора поставки

Для бизнеса перед предоплатой поставщику.

* Отвечаем на коммерческий риск конкретного договора.

№58. Проверка договора поставки – Сроки, приемка, ответственность
Согласуем спецификацию, аванс, качество и действия при просрочке.
Стоимость анализа · Срочная проверка · Редакция условий · Загрузить договор

№59. Юрист по поставке оборудования – Защита предоплаты
График изготовления, испытания, гарантия и обеспечение возврата аванса.
Импортное оборудование · Техзадание · Переговоры · Получить расчет

Поиск сопровождения уступки по ДДУ

Точно соответствует покупке права требования.

* Называем документы, характерные только для уступки.

№60. Покупка квартиры по уступке – Проверка ДДУ и оплаты
Согласие банка, расчеты, права продавца и регистрация перехода требования.
Список документов · Риски уступки · Договор · Консультация

Поиск юриста по франчайзинговой сделке

Для предпринимателя, изучающего договор франшизы.

* Уточняем платежи, права и выход.

№61. Проверить договор франшизы – До паушального взноса
Роялти, территория, поставщики, товарный знак и прекращение договора.
Анализ договора · Перечень рисков · Переговоры · Отправить документы

Поиск сопровождения сделки с интеллектуальными правами

Отвечает покупателю кода, дизайна или контента.

* Перечисляем предметы передачи без общих формулировок.

№62. Передача исключительных прав – Договор и проверка цепочки
Авторы, подрядчики, исходники, репозиторий и момент перехода права.
Программный код · Дизайн · Товарный знак · Обсудить сделку

Лендинг

Реклама юридического сопровождения сделки на посадочной странице ведет от конкретного обещания к понятному составу работы.

Первый экран для комплексного сопровождения

Формирует заявку от клиента со сложной сделкой.

* Предмет, маршрут и измеримый результат страницы.

№63. Проведем сделку от проверки документов до передачи имущества

Оценим контрагента и объект, доработаем договор, согласуем расчеты и проконтролируем оформление. До начала вы получите перечень этапов, срок и фиксированный состав услуг.

→ Рассчитать сопровождение

Первый экран для покупателей вторичного жилья

Обращается к человеку с выбранной квартирой.

* Снимаем главный риск до передачи аванса.

№64. Проверьте квартиру до того, как деньги станут аргументом продавца

История переходов права, собственники, семейные обстоятельства, ограничения и договор – в одном письменном заключении.

→ Отправить документы квартиры

Состав услуги для сделки с недвижимостью

Помогает сравнить полное сопровождение с разовой проверкой.

* Каждый пункт обозначает отдельное действие юриста.

№65. Что берем на себя

• изучаем документы на объект и продавца;
• запрашиваем недостающие сведения;
• объясняем риски без неопределенных формулировок;
• готовим или редактируем договор;
• согласуем задаток, аккредитив или иной порядок оплаты;
• проверяем финальную версию перед подписанием;
• контролируем регистрацию и акт передачи.

→ Получить состав работ под вашу сделку

Экран с форматом юридического заключения

Показывает осязаемый результат проверки.

* Результат представлен как документ для решения.

№66. Не просто комментарии, а карта дальнейших действий

По каждому существенному обстоятельству указываем документ-основание, возможное последствие и практический вариант: что запросить, какой пункт изменить, когда удержать оплату или почему стоит пересмотреть сделку.

→ Посмотреть состав заключения

Экран для сопровождения покупки бизнеса

Продает проверку и структурирование корпоративной сделки.

* Раскладываем единый объект на юридические элементы.

№67. Покупайте бизнес, понимая, что именно перейдет к вам

Проверим компанию, активы, права на обозначения, ключевые договоры и ограничения. Сравним покупку доли с передачей активов, подготовим документы и условия закрытия.

→ Получить план проверки бизнеса

Экран с этапами корпоративной сделки

Снижает неопределенность длительного процесса.

* Этапы привязаны к документам и решениям.

№68. Сделка движется только после выполнения условий

1. Конфиденциальность и перечень информации.
2. Предварительные коммерческие условия.
3. Юридическая проверка.
4. Переговоры по выявленным вопросам.
5. Договор, расчеты и закрытие.
6. Передача документов, имущества и доступов.

→ Обсудить текущий этап

Экран для арендатора коммерческого помещения

Привлекает бизнес до вложений в ремонт.

* Связываем договор с использованием помещения.

№69. Договор аренды должен учитывать ваш ремонт, вывеску и режим работы

Проверим право арендодателя, назначение объекта, индексацию, каникулы, улучшения и основания досрочного прекращения. Особые условия бизнеса внесем в проект до передачи обеспечительного платежа.

→ Проверить проект аренды

Экран с расчетом стоимости

Объясняет разные уровни юридической работы.

* Цена зависит от задач, а не впечатления.

№70. Оплачивайте тот объем, который нужен именно сейчас

Проверка одного договора подходит, когда объект и контрагент уже изучены. Расширенный анализ включает документы по предмету сделки. Полное сопровождение добавляет переговоры, расчеты, подписание и контроль оформления.

Пришлите краткое описание и документы – в ответе укажем состав, стоимость и срок.

→ Получить расчет

Экран для срочной проверки

Конвертирует заявку с ограниченным временем.

* Обозначаем границы срочности до оплаты.

№71. Подписание близко – сначала определим, что реально проверить

За короткий срок юрист проанализирует договор, полномочия, расчеты и наиболее значимые документы. Если задача требует реестровых запросов или глубокой проверки истории, вы узнаете об этом до начала.

→ Уточнить доступность сегодня

Экран о конфиденциальности корпоративной сделки

Снимает возражение владельца бизнеса о раскрытии данных.

* Показываем ограниченный и поэтапный доступ.

№72. Документы бизнеса не должны бесконтрольно уходить потенциальному покупателю

Подготовим NDA, определим получателей информации и разобьем раскрытие на этапы. Клиентские данные, цены и внутренние разработки передаются только в объеме, необходимом для проверки.

→ Настроить юридический обмен документами

Экран для сделки с земельным участком

Ведет к проверке по кадастровому номеру.

* Отталкиваемся от планируемого использования земли.

№73. Проверим, подходит ли участок под ваш сценарий

Дом, производство или коммерческий объект требуют разных условий. Изучим границы, разрешенное использование, зоны ограничений, сервитуты и юридический доступ к дороге.

→ Указать кадастровый номер

Экран о безопасных расчетах

Продает разработку платежной схемы.

* Деньги связаны с проверяемыми событиями сделки.

№74. Оплата поступает тогда, когда выполнено согласованное условие

Подберем аккредитив, депозит нотариуса или другой допустимый инструмент. Точно сформулируем документы для раскрытия средств и действия при приостановке оформления.

→ Разработать схему расчетов

Экран для руководителя о переговорах

Продает подключение юриста к коммерческому обсуждению.

* Юрист представлен как переводчик условий в обязательства.

№75. Сохраним коммерческий смысл договоренности в юридическом тексте

До встречи определим ваши приоритеты и допустимые уступки. На переговорах предложим варианты обеспечения, этапной оплаты и распределения ответственности. После обновим протокол и договор.

→ Подключить юриста к переговорам

Экран со снятием возражения о типовом договоре

Объясняет ценность адаптации готового документа.

* Признаем пользу шаблона, затем показываем предел.

№76. Типовая форма экономит время. Проверка учитывает реальность.

Объект, сроки, платежи, полномочия и документы второй стороны всегда конкретны. Юрист сопоставит их с текстом и исправит несвязанные или противоречивые условия.

→ Загрузить заполненный договор

Экран для удаленного сопровождения

Подходит участнику сделки из другого региона.

* Маршрут объясняется через каналы взаимодействия.

№77. Большую часть сделки можно подготовить дистанционно

Принимаем копии документов, проводим видеовстречи, согласуем редакции и координируем представителей. Необходимость оригиналов, нотариальных действий и личного присутствия определяем заранее.

→ Описать дистанционную сделку

Финальный экран заявки

Собирает данные для предметного первого ответа.

* Просим минимум информации для оценки задачи.

№78. Расскажите о сделке в четырех строках

Что покупаете или продаете? Документы уже получены? Когда планируется подписание? Требуются переговоры или только проверка?

Юрист ответит, какой объем работы возможен, что прислать и как рассчитывается стоимость.

→ Описать задачу

Авито

Здесь важны предмет услуги, комплект работ, исходные документы и понятный принцип расчета.

Объявление о сопровождении покупки квартиры

Для покупателя вторичного жилья с выбранным объектом.

* Начинаем со срока внесения аванса и состава проверки.

№79. Юридическое сопровождение покупки квартиры

Вы выбрали квартиру и готовитесь передать аванс? До оплаты проверю документы продавца, историю объекта и условия будущего договора. Работаю по заранее согласованному перечню, чтобы вы понимали, что именно будет изучено.

В сопровождение можно включить:
• анализ выписки и оснований приобретения квартиры;
• проверку собственников и полномочий представителя;
• оценку семейных и наследственных обстоятельств;
• изучение зарегистрированных жильцов и известных ограничений;
• проверку аванса, задатка или предварительного договора;
• подготовку договора купли-продажи;
• согласование аккредитива, ячейки либо другой схемы расчетов;
• проверку финальной версии и участие в подписании;
• контроль регистрации и акта передачи.

Для предварительной оценки пришлите адрес объекта, имеющиеся документы, информацию об ипотеке и планируемую дату сделки. После ознакомления назову состав работы, срок и стоимость. Государственную регистрацию и отсутствие будущих споров гарантировать нельзя; задача сопровождения – выявить доступные риски и предложить практический порядок действий.

→ Напишите, когда планируется аванс.

Объявление о проверке новостройки по уступке

Для покупки права требования у физического лица.

* Перечень построен вокруг документов уступки.

№80. Проверка покупки квартиры по уступке ДДУ

Сопровожу приобретение права требования у первоначального участника строительства. Такой договор отличается от прямой покупки у застройщика: важно подтвердить оплату ДДУ, право продавца на уступку и отсутствие ранее совершенной передачи.

Что проверю:
• зарегистрирован ли исходный ДДУ;
• полностью ли продавец рассчитался с застройщиком;
• требуется ли согласие застройщика или банка;
• есть ли залог права требования;
• состоял ли продавец в браке при покупке;
• какие платежи и комиссии связаны с уступкой;
• когда покупатель передает деньги;
• что произойдет при приостановке регистрации.

При необходимости подготовлю замечания к соглашению, предложу порядок расчетов и проверю комплект перед подачей на регистрацию.

Для начала потребуются ДДУ, проект уступки, справка об оплате и документы продавца. Если часть документов еще не получена, составлю запрос.

→ Пришлите ДДУ и назовите срок подписания.

Объявление о проверке коммерческой аренды

Для предпринимателя перед ремонтом и переездом.

* Услуга описана через будущую эксплуатацию помещения.

№81. Проверка договора аренды нежилого помещения

Планируете открыть магазин, офис, мастерскую или точку услуг? Проверю не только размер аренды, но и условия, от которых зависит реальная работа в помещении.

В анализ входят:
• полномочия и право арендодателя сдавать объект;
• точное описание помещения и передаваемых зон;
• срок, индексация и порядок внесения платежей;
• обеспечительный платеж и основания его удержания;
• арендные каникулы на период ремонта;
• согласование вывески, перепланировки и улучшений;
• коммунальные и эксплуатационные расходы;
• доступ сотрудников и клиентов в нужное время;
• досрочное расторжение и срок освобождения помещения.

После проверки вы получите файл с комментариями и предлагаемой редакцией спорных пунктов. Если переговоры уже идут, подготовлю перечень вопросов арендодателю или подключусь к обсуждению.

Для расчета нужны проект договора, площадь, срок аренды и краткое описание того, как будет использоваться объект.

→ Отправьте документ в сообщении.

Объявление о юридической проверке готового бизнеса

Для покупателя компании или работающей точки.

* Сначала выбираем предмет покупки, затем глубину анализа.

№82. Юридическая проверка бизнеса перед покупкой

Покупаете долю в ООО, отдельную точку или комплект активов? До проверки важно определить предмет сделки. При покупке доли к вам переходит компания с ее обязательствами. При покупке активов каждый значимый элемент требуется передать отдельно.

Проверка может включать:
• устав, участников и полномочия директора;
• судебные дела и исполнительные производства;
• залоги долей, оборудования и другого имущества;
• займы, поручительства и ключевые договоры;
• право использования помещения;
• права на товарный знак, сайт, программу и дизайн;
• документы на оборудование и остатки;
• ограничения, согласия и корпоративные одобрения.

По итогам подготовлю перечень юридических обстоятельств, вопросов продавцу и условий, которые стоит включить в договор. При необходимости сопровожу переговоры, разработаю порядок оплаты и документы закрытия.

Финансовый аудит и оценка коммерческой привлекательности не подменяются юридической проверкой. Их можно координировать параллельно.

→ Опишите, что именно продается, и пришлите презентацию или проект договора.

Объявление о продаже доли в ООО

Для участника, которому нужна подготовка к нотариусу.

* Процедура показана как последовательность обязательных действий.

№83. Сопровождение продажи доли в ООО

Подготовлю юридическую часть выхода участника из бизнеса или передачи доли новому партнеру.

До сделки проверим:
• положения устава об отчуждении долей;
• преимущественное право других участников и общества;
• необходимость согласий;
• оплату доли прежним владельцем;
• полномочия и семейные документы продавца;
• условия расчета и момент передачи денег;
• документы, которые запросит нотариус.

Если стороны еще обсуждают цену и сроки, зафиксируем ключевые условия до подготовки основного договора. При рассрочке отдельно согласуем обеспечение, график и последствия просрочки. Если покупатель входит в управление, можно параллельно подготовить корпоративный договор с правилами голосования, финансирования и выхода.

Стоимость зависит от числа участников, содержания устава, необходимости переговоров и дополнительных документов. Нотариальный тариф оплачивается отдельно непосредственно по правилам выбранного нотариуса.

Для оценки пришлите устав, выписку о компании, размер продаваемой доли и предполагаемую схему оплаты.

→ Напишите, согласована ли сделка с другими участниками.

Объявление о сопровождении земельной сделки

Для покупателя участка под конкретный проект.

* Начало строится от назначения будущего объекта.

№84. Проверка участка перед покупкой

Участок для дома, склада или коммерческого проекта проверяется по-разному. Изучу документы с учетом того, что вы планируете строить и как будете пользоваться территорией.

Возможный состав работы:
• право продавца и основания приобретения;
• кадастровые границы и площадь;
• вид разрешенного использования;
• территориальные и охранные зоны;
• сервитуты и иные ограничения;
• наличие законного подъезда;
• зарегистрированные строения;
• расхождения между документами и фактической ситуацией;
• проект договора и схема расчетов.

Для первичного разбора достаточно кадастрового номера, ссылки на объявление и описания планируемого использования. Если требуется выезд кадастрового инженера, геология или техническое обследование строений, это выполняют профильные специалисты; юридическое сопровождение помогает правильно поставить им вопросы и учесть выводы в договоре.

По итогам сообщу, какие сведения подтверждены, что необходимо запросить у продавца и какие условия стоит внести до задатка.

→ Пришлите кадастровый номер участка.

Объявление о сопровождении поставки оборудования

Для компании с крупной предоплатой и монтажом.

* Перечень следует жизненному циклу поставки.

№85. Договор поставки оборудования: проверка и переговоры

Сопровожу договор на изготовление, импорт, поставку и ввод оборудования. Основное внимание – спецификации, предоплате, срокам и процедуре приемки.

Можно включить в работу:
• проверку контрагента и полномочий подписанта;
• согласование технической спецификации;
• этапный график изготовления и платежей;
• обеспечение возврата аванса;
• требования к упаковке, доставке и страхованию;
• документы на импортные комплектующие;
• монтаж, пусконаладку и обучение;
• методику испытаний и критерии результата;
• гарантийный период и устранение недостатков;
• ответственность за задержку этапов.

Если техническое задание готовит инженер, сопоставлю его с юридическим текстом: обозначения, сроки и порядок приемки не должны противоречить друг другу. После анализа предоставлю редакцию договора и таблицу вопросов поставщику.

Для расчета нужны проект, спецификация, стоимость, размер аванса и предполагаемый срок поставки.

→ Отправьте документы на предварительную оценку.

Объявление о дистанционном сопровождении

Для участника сделки, находящегося в другом городе.

* Четко разделяем удаленные и очные действия.

№86. Дистанционное юридическое сопровождение сделки

Если объект, контрагент и участники находятся в разных регионах, большую часть подготовки можно провести удаленно.

Организуем работу так:
• вы передаете копии через согласованный защищенный канал;
• проводим видеовстречу по целям и спорным условиям;
• формируем перечень недостающих документов;
• согласуем договор в режиме правок;
• проверяем полномочия представителей;
• определяем, какие оригиналы понадобятся;
• готовим доверенность под конкретные действия;
• координируем подписание и отправку документов;
• контролируем предусмотренные регистрационные шаги.

Личное присутствие может потребоваться, если этого требует форма сделки, банк, нотариус или выбранный порядок идентификации. Это выясняется заранее, чтобы поездка не возникла в последний момент.

Для оценки напишите вид имущества, города участников, стадию переговоров и дату планируемого подписания.

→ Описать дистанционную сделку.

Объявление о разовой проверке договора

Для простой задачи без полного сопровождения.

* Короткое предложение с ясным результатом.

№87. Проверка договора перед подписанием

Проанализирую предмет, цену, сроки, расчеты, ответственность, расторжение и полномочия сторон. Вы получите документ с комментариями и предлагаемой редакцией существенных пунктов.

Для оценки пришлите договор, приложения, кратко опишите вашу роль и назовите дату подписания. Срок и стоимость согласуем до начала.

→ Загрузить проект договора.

Объявление о сопровождении сделки с программным продуктом

Для продажи приложения, сайта или исходного кода.

* Комплектация сделки заменяет абстрактное слово "продукт".

№88. Продажа сайта, приложения или программного кода

Подготовлю документы для передачи цифрового продукта покупателю или инвестору. Проверю, у кого возникли права и что требуется получить от сотрудников, авторов и внешних подрядчиков.

В комплект сделки могут входить:
• исключительные права на код и дизайн;
• репозиторий и актуальная версия продукта;
• доменные имена и аккаунты;
• техническая и пользовательская документация;
• права на название и графические материалы;
• перечень сторонних библиотек и лицензий;
• порядок передачи доступов;
• этапы приемки и исправления недостатков;
• момент перехода прав и оплаты.

Если продается доля в компании-разработчике, дополнительно проверяются корпоративные документы и принадлежность продукта самой компании. Если передается только актив, договор должен точно отделять его от иных разработок продавца.

Для оценки пришлите описание продукта, существующие договоры с разработчиками и предполагаемую структуру оплаты.

→ Обсудить комплект документов.

Email

Письма развивают одно намерение: завершить проверку, подготовиться к сделке или вернуться к отложенному документу.

Письмо после запроса перечня документов на квартиру

Переводит интерес в передачу материалов юристу.

* Список сопровождается объяснением цели каждого шага.

№89. Что прислать до внесения аванса за квартиру
Начать можно с четырех документов – остальное запросим после первичного просмотра.

Добрый день.

Для первого этапа понадобятся свежая выписка о зарегистрированном праве, документ-основание собственности, паспортные данные продавца и проект аванса, если его уже подготовили.

По этим материалам юрист сможет увидеть, кто продает квартиру, когда и на каком основании она была приобретена, есть ли указанные ограничения и какие обязательства предлагает подписать агент или продавец.

После первичного просмотра мы составим дополнительный перечень. Он зависит от истории объекта. Для наследственной квартиры могут потребоваться документы по наследственному делу. При приобретении в браке – сведения о супруге. Если использовался материнский капитал – подтверждение исполнения обязательств перед детьми.

Не переводите аванс только потому, что "форма стандартная". В документе должны быть указаны основания возврата денег, срок предоставления сведений и последствия обнаружения обстоятельств, которые покупатель не мог оценить заранее.

Перед началом работы мы подтвердим состав проверки, стоимость и срок. Если каких-либо сведений объективно нельзя получить, это будет прямо указано в результате.

→ Отправить имеющиеся документы

Письмо владельцу бизнеса перед продажей

Предлагает начать с безопасного раскрытия информации.

* Угроза утечки переводится в управляемый процесс.

№90. Покупатель запросил документы бизнеса: начните с правил доступа
Не всю информацию следует передавать на первом этапе переговоров.

Когда потенциальный покупатель просит договоры, сведения о клиентах, разработках и сотрудниках, его интерес понятен: без данных нельзя оценить предмет покупки. Но передача полного архива до фиксации намерений создает для продавца лишний риск.

Сначала стоит определить, что проверяется и кто получит доступ. Соглашение о конфиденциальности устанавливает разрешенную цель использования информации, круг получателей, срок хранения и порядок возврата или удаления копий.

Затем материалы раскрываются поэтапно. На старте можно передать структуру договоров и обезличенные показатели. Данные ключевых клиентов, внутренние тарифы и техническая документация открываются после согласования основных условий либо подтверждения финансовой готовности покупателя.

Юрист поможет сформировать перечень документов, подготовить NDA и организовать ответы на запросы. Это не мешает проверке, а делает ее последовательной: покупатель получает необходимые сведения, продавец понимает, что и на каком основании передано.

→ Запланировать подготовку к юридической проверке

Письмо о незавершенной проверке договора

Возвращает клиента, который загрузил файл без пояснений.

* Запрашиваем три недостающих факта вместо общей анкеты.

№91. Договор получен – не хватает контекста сделки
Три ответа помогут проверить документ с позиции вашей стороны.

Добрый день.

Файл загружен, но для оценки задачи нужно уточнить:

• вы покупатель, продавец, заказчик или исполнитель;
• какие коммерческие условия уже согласованы устно;
• когда планируется подписание или первый платеж.

Один и тот же пункт может быть приемлемым для одной роли и рискованным для другой. Например, право отказаться от договора без компенсации удобно заказчику, но требует отдельного расчета для исполнителя, который заранее закупает материалы.

После ваших ответов юрист сообщит срок, стоимость и формат результата. Обычно клиент получает документ с комментариями, редакцию существенных условий и короткий созвон по вопросам. Если договор связан с объектом недвижимости, долей или дорогостоящим оборудованием, может понадобиться проверка дополнительных документов – это согласуем отдельно.

До подтверждения объема работа не начинается, поэтому вы заранее знаете, что будет изучено.

→ Дополнить сведения о сделке

Письмо покупателю участка после первичной консультации

Продает расширенную проверку под строительство.

* Вопросы сгруппированы вокруг будущего дома.

№92. До задатка за участок нужно проверить еще четыре обстоятельства
Кадастровый номер подтверждает объект, но не весь сценарий использования.

Вы планируете построить жилой дом и использовать существующую подъездную дорогу. Поэтому проверка должна отвечать не только на вопрос о собственнике.

Первое – границы. Важно сопоставить координаты с фактическим забором и расположением строений. Второе – разрешенное использование и территориальные условия: допускают ли они запланированный дом. Третье – ограничения, включая охранные зоны коммуникаций и водных объектов. Четвертое – подъезд: кому принадлежит дорога и на каком основании собственник участка может по ней проезжать.

Юрист изучит доступные документы, сформирует запрос продавцу и отметит вопросы, для которых нужен кадастровый инженер либо другой технический специалист. После этого можно корректировать договор: установить срок предоставления сведений, основания возврата задатка и порядок расчета.

Для начала пришлите кадастровый номер, ссылку на объявление и схему участка, если продавец ее предоставил.

→ Начать проверку участка

Письмо о подготовке к нотариальной продаже доли

Помогает участнику собрать комплект без задержек.

* Письмо организовано как маршрут до нотариуса.

№93. Продажа доли: что подготовить до записи к нотариусу
Устав и схема оплаты нужны юристу раньше финальной даты.

Добрый день.

Чтобы нотариальное оформление не пришлось переносить, сначала проверим корпоративную процедуру.

Нужны актуальный устав, сведения об участниках, документ о приобретении и оплате доли, семейные документы продавца и проект договоренностей с покупателем. Если устав предусматривает согласие общества или других участников, его необходимо получить в установленном порядке. Если действует преимущественное право, важны содержание оферты и подтверждение ее направления.

Отдельно согласуем расчеты. При полной оплате в день сделки и при рассрочке потребуются разные условия. Во втором случае следует определить график, обеспечение и действия при просрочке. Если покупатель одновременно становится директором, смена руководителя оформляется как самостоятельное корпоративное решение.

После анализа документов мы подготовим перечень недостающего, согласуем проект с покупателем и передадим выбранному нотариусу комплект для предварительной проверки. Нотариальные расходы не входят в юридическое сопровождение и рассчитываются по правилам нотариального действия.

→ Передать устав и схему оплаты

Письмо с предложением проверки арендного договора

Адресовано компании перед передачей депозита.

* Расходы на запуск усиливают значимость условий аренды.

№94. До обеспечительного платежа проверьте условия выхода из помещения
Ремонт и переезд делают слабый пункт договора особенно дорогим.

Новое помещение может подходить по площади и расположению, но договор определяет, сможете ли вы использовать его в нужном режиме и сколько будет стоить досрочный выход.

Перед оплатой депозита полезно проверить полномочия арендодателя, точное описание объекта, срок и индексацию. Если планируется ремонт, в тексте должны быть арендные каникулы, согласование работ и судьба неотделимых улучшений. Для магазина или точки услуг важны режим доступа, вывеска и распределение коммунальных расходов.

Особого внимания требуют основания расторжения. Формулировка, позволяющая собственнику прекратить договор с коротким уведомлением, плохо сочетается с вложениями в помещение. У арендатора, в свою очередь, должен быть понятный путь выхода, если объект нельзя использовать по согласованной цели.

Юрист проверит проект, подготовит редакцию и список вопросов арендодателю. При необходимости подключится к переговорам по каникуллам, депозиту и сроку уведомления.

→ Отправить проект аренды

Письмо о сопровождении переговоров с поставщиком

Продает участие юриста после обмена замечаниями.

* Позиции сторон превращаются в варианты компромисса.

№95. Поставщик отклонил правки – подготовим следующий раунд
Не каждый спорный пункт требует отказа от сделки.

Если поставщик не принимает удержание части цены до испытаний и ограничивает ответственность, простого повторения прежних замечаний недостаточно. Нужны альтернативы, которые сохраняют коммерческий смысл для обеих сторон.

Например, вместо полного удержания можно обсудить этапный платеж после заводских испытаний. Риск предоплаты может снижаться гарантией возврата аванса или подтверждением готовности отдельных этапов. Лимит ответственности оценивается вместе с возможными потерями, сроком поставки и доступностью замены оборудования.

До переговоров юрист разделит вопросы на три группы: обязательные условия, допустимые компромиссы и редакционные уточнения. На встрече будет фиксироваться не только согласие, но и точная формулировка. После разговора вы получите обновленный протокол и проект договора.

Так обсуждение не застрянет между "наша форма стандартная" и "юристы не согласовали". У каждого возражения появится причина и возможный вариант решения.

→ Назначить подготовку к переговорам

Письмо о переходе от проверки к подписанию квартиры

Напоминает клиенту выполнить согласованные условия.

* Короткий чек-лист завершает подготовительный этап.

№96. Перед подписанием осталось подтвердить три пункта
Финальная версия договора уже проверена.

До встречи необходимо получить оригинал согласия супруга продавца, обновленную выписку по квартире и подтверждение открытия аккредитива с согласованными условиями раскрытия.

Не подписывайте распечатанный договор, не сверив его с финальным файлом. На встрече также проверим паспорта, полномочия участников и приложения. Акт передачи будет оформляться отдельно после освобождения квартиры и передачи ключей.

Если банк изменит текст условия раскрытия или продавец предложит заменить документ, сообщите до подписания.

→ Подтвердить получение документов

Письмо о новой услуге для постоянного корпоративного клиента

Предлагает сопровождение сделки вместо разовой правки.

* Повторная продажа опирается на знакомые процессы клиента.

№97. Для следующей закупки можно проверить не только договор
Сопровождение охватывает путь от выбора поставщика до приемки.

Ранее мы анализировали отдельные проекты договоров вашей компании. Для закупки с длительным производством и авансовым платежом предлагаем подключить юриста раньше – до финального выбора платежной схемы.

В начале проверяются полномочия и доступные сведения о поставщике. Затем техническая спецификация сопоставляется с договором: одинаково ли названа комплектация, определены ли этапы изготовления и критерии испытаний. После этого согласуются обеспечение аванса, документы для платежей, ответственность и порядок устранения недостатков.

Юрист может участвовать в переговорах, вести единую редакцию и фиксировать согласованные изменения. Перед оплатой проверяется комплект документов, а на этапе приемки – соблюдение договорной процедуры оформления замечаний.

Такой формат особенно полезен, когда в закупке одновременно участвуют директор, инженер, финансовая служба и внешний поставщик: решения не теряются между письмами и версиями файла.

Для расчета потребуется краткое описание оборудования, ориентировочная цена, график и текущий проект.

→ Получить предложение по сопровождению закупки

Письмо покупателю цифрового продукта

Прогревает к проверке цепочки исключительных прав.

* Физическая передача файлов отделена от перехода прав.

№98. Какие права вы получите вместе с исходным кодом
Репозиторий – важная часть передачи, но не единственная.

До покупки приложения следует определить, кто создавал код, дизайн, тексты и графику. Если часть работ выполняли подрядчики, продавец должен подтвердить переход исключительных прав от каждого автора или правообладателя.

В договоре нужно перечислить передаваемые объекты и установить момент перехода права. Отдельными приложениями можно оформить репозиторий, документацию, домены, аккаунты, ключи доступа и перечень сторонних компонентов. Для библиотек с открытыми лицензиями проверяются условия их дальнейшего использования.

Приемка продукта тоже требует процедуры. Кто проверяет сборку? Сколько дней дается на замечания? Какие ошибки продавец обязан исправить? Когда поступает окончательная часть оплаты?

Юрист сопоставит договоры с разработчиками, комплект фактической передачи и условия расчетов. Если продукт принадлежит компании, а продается доля в ней, объем проверки будет другим – это определим до начала.

→ Запросить перечень документов по продукту

Короткое письмо о доступном окне для срочной проверки

Закрывает заявку с назначенной датой.

* Ограничение основано на реальном рабочем слоте.

№99. Можно начать проверку сегодня до 16:00
Результат по договору – завтра к 12:00 при текущем объеме.

Юрист просмотрел структуру файла: 18 страниц и два приложения. В согласованный срок войдут предмет, платежи, ответственность, расторжение и порядок приемки.

Проверка контрагента и дополнительных документов рассчитывается отдельно. Чтобы закрепить срок, подтвердите вашу роль в сделке и пришлите техническое задание.

→ Подтвердить начало работы

Письмо после завершения юридической проверки

Ведет клиента к обсуждению обнаруженных обстоятельств.

* Результаты не смешиваются с окончательным решением клиента.

№100. Заключение готово: обсудим три существенных вопроса
Файл содержит документы-основания и варианты дальнейших действий.

Проверка завершена. В заключении отдельно отмечены расхождение в площади объекта, короткий срок выхода действующего арендатора и отсутствие документа по согласованию перепланировки.

Для каждого вопроса указано, какие сведения были изучены, чего не хватает и как это можно учесть до сделки. Возможные действия включают запрос дополнительных материалов, изменение договорных заверений и корректировку порядка оплаты.

Заключение не принимает решение вместо покупателя: коммерческую привлекательность и допустимость обстоятельств определяете вы. На созвоне юрист объяснит значение каждого пункта и поможет подготовить вопросы продавцу.

→ Выбрать время разбора

Короткие видео

Сценарии показывают действия юриста и участника сделки без сложной постановки и неподтвержденных результатов.

Видео о проверке квартиры до аванса

Для ролика на 25 секунд в вертикальном формате.

* Красная ручка останавливает перевод денег.

№101. Кадр 1: палец уже нажимает "Перевести 100 000 ₽". В кадр входит рука с красной ручкой и закрывает кнопку.
Надпись: "Аванс сегодня?"

Кадр 2: быстрый монтаж документов. Юрист отмечает собственника, основание права и пункт о возврате аванса.
Голос за кадром: "До оплаты проверьте, кто продает квартиру, как она получена и когда деньги обязаны вернуть".

Кадр 3: на стол ложится лист "Запросить согласие супруга".
Голос за кадром: "Недостающий документ дешевле запросить до подписания".

Финальный кадр: телефон и папка квартиры.
Надпись: "Проверка документов до аванса".

Видео-диалог о типовом договоре

Снимает возражение за 20 секунд.

* Один шаблон сталкивается с реальной схемой оплаты.

№102. Кадр 1: предприниматель кладет на стол договор.
Предприниматель: "Он типовой. Что там проверять?"

Кадр 2: юрист листает приложение.
Юрист: "Здесь написано: оплата после поставки".
Предприниматель: "Но мы договорились на 70% аванса".

Кадр 3: пауза, крупный план несовпадающих пунктов.
Юрист: "Вот поэтому и проверять".

Финальная надпись: "Сопоставим договор с реальными условиями".

Видео о покупке бизнеса

Показывает состав сделки за 35 секунд.

* Камера раскрывает предмет покупки слой за слоем.

№103. Кадр 1: продавец передает покупателю ключ от помещения.
Покупатель: "Значит, бизнес мой?"

Кадр 2: из-за ключа появляются карточки: "аренда", "оборудование", "доля ООО", "товарный знак", "аккаунты".
Голос за кадром: "Ключ открывает дверь. Но права и обязательства передаются документами".

Кадр 3: юрист раскладывает карточки в две колонки: "покупка доли" и "покупка активов".
Голос за кадром: "Сначала определяем, что именно вы покупаете. Потом проверяем и оформляем каждый элемент".

Финальный пэкшот: папка "План проверки бизнеса".
Надпись: "Разберите структуру до оплаты".

Видео одним кадром о безопасном расчете

Объясняет условную передачу денег за 15 секунд.

* Один непрерывный маршрут конверта по столу.

№104. Камера сверху. Конверт "Деньги" движется к продавцу, но останавливается у карточки "Регистрация". Рука кладет подтверждающий документ – конверт продолжает путь.

Голос за кадром: "Расчет можно связать с проверяемым событием: регистрацией права или представлением нужного документа".

Надпись: "Согласуйте условие раскрытия средств".

Видео о границах земельного участка

Для ролика с простым натурным кадром.

* Фактический забор не совпадает с линией карты.

№105. Кадр 1: человек натягивает яркую ленту вдоль забора. Лента уходит в сторону от ограждения.
Реплика: "А граница точно здесь?"

Кадр 2: крупно телефон с кадастровой схемой, затем ворота и узкая подъездная дорога.
Голос за кадром: "До покупки участка проверяют координаты, ограничения и законное основание проезда".

Кадр 3: кадастровый номер вводят в форму.
Надпись: "Начните проверку по номеру участка".

Видео с быстрым монтажом документов уступки

Продвигает сопровождение покупки по ДДУ.

* Каждый хлопок добавляет обязательный документ.

№106. Кадр 1: хлопок ладонями – на столе появляется ДДУ.
Кадр 2: хлопок – справка о полной оплате.
Кадр 3: хлопок – согласие банка.
Кадр 4: хлопок – проект уступки.

Голос за кадром: "По уступке важно проверить не только застройщика, но и право конкретного продавца передать требование".

Финальный кадр: документы соединяются зажимом.
Надпись: "Проверка уступки до расчета".

Видео о приемке оборудования

Обращается к B2B-заказчику перед предоплатой.

* Громкий запуск станка сменяется точным измерением.

№107. Кадр 1: станок запускается с резким звуком. Деталь падает в лоток.
Инженер измеряет ее и качает головой.

Голос за кадром: "Оборудование включилось. Но достигло ли параметров из технического задания?"

Кадр 2: юрист добавляет к договору приложение "Методика испытаний".
Голос за кадром: "Критерии приемки и срок испытаний согласуют до поставки".

Финальный кадр: подпись ставится после отметки инженера.
Надпись: "Договор под реальную приемку".

Видео от первого лица о продаже доли

Показывает путь документа до нотариального оформления.

* Зритель проходит процедуру руками участника.

№108. Кадр 1 от первого лица: рука берет устав, но из него выпадает закладка "Преимущественное право".

Кадр 2: на экране последовательно отмечаются "уведомление", "согласие", "договор", "оплата".
Голос за кадром: "Продажа доли зависит от устава, прав других участников и согласованной схемы расчетов".

Кадр 3: папка передается нотариусу.
Надпись: "Подготовьте процедуру до записи".

Видео-наблюдение за юридическими переговорами

Продает участие юриста без образа конфликтного контролера.

* Одна спорная цифра превращается в три варианта.

№109. Кадр 1: поставщик пишет на доске "70% предоплаты". Заказчик зачеркивает.

Кадр 2: юрист ниже записывает три строки: "этапы", "гарантия аванса", "испытания".
Юрист: "Не спорим о цифре отдельно. Сначала распределим риск".

Кадр 3: стороны отмечают вариант "этапы".
Голос за кадром: "Юрист помогает превратить позиции в исполнимые условия".

Надпись: "Подготовка и сопровождение переговоров".

Видео о доверенности

Работает с покупателем имущества у представителя.

* Проверка начинается с внезапного появления представителя.

№110. Кадр 1: вместо ожидаемого продавца в кресло садится другой человек и кладет доверенность.
Представитель: "Подпишу за собственника".

Кадр 2: крупно срок, полномочие на продажу и право получать деньги.
Голос за кадром: "Проверьте действие доверенности, объем полномочий и волю собственника".

Кадр 3: покупатель связывается с доверителем по видеозвонку.
Надпись: "Представительство требует отдельной проверки".

Видео о дистанционной сделке

Показывает реальный удаленный рабочий процесс.

* Экран делится между двумя городами и документами.

№111. Кадр 1: курьер забирает оригинал в одном городе; одновременно участник подключается к видеозвонку в другом.

Кадр 2: юрист демонстрирует на экране финальную редакцию, затем отмечает доверенность и дату подписания.
Голос за кадром: "Копии, правки и переговоры проводим удаленно. Оригиналы и личное присутствие планируем заранее".

Финальный кадр: календарь с одним согласованным днем.
Надпись: "Сопровождение сделки между регионами".

Видео, построенное на звуках проверки

Создает короткий запоминающийся ролик без диалога.

* Значение передают звуки и подписи документов.

№112. Кадр 1: звук банковского уведомления – палец останавливается над переводом.
Кадр 2: шелест выписки – выделяется обременение.
Кадр 3: щелчок клавиши – в договор добавляется условие возврата.
Кадр 4: закрывается папка – слышен спокойный щелчок замка.

Надписи по кадрам: "Проверить" · "Запросить" · "Исправить" · "Только потом подписывать".

Финал: "Юридическое сопровождение вашей сделки".

Баннеры

Баннеры для недвижимости

Короткие креативы для аудитории с выбранным объектом.

* Один риск и одно конкретное действие.

№113. Аванс – после проверки квартиры
История права, продавец, договор
→ Проверить объект

№114. Покупаете по доверенности?
Проверьте полномочия и волю собственника
→ Разобрать документы

№115. Дом и участок – два объекта
Проверим права, границы и подъезд
→ Указать кадастровые номера

№116. Квартира по уступке ДДУ
Оплата, залог права, согласие банка
→ Проверить уступку

Баннеры для корпоративных сделок

Ориентированы на собственников и директоров компаний.

* Предмет сделки считывается за одну строку.

№117. Покупаете готовый бизнес?
Проверьте долги, активы и права
→ Получить план проверки

№118. Продаете долю в ООО
Устав, уведомления, нотариус, расчет
→ Подготовить сделку

№119. Покупатель запросил документы
NDA и поэтапное раскрытие бизнеса
→ Защитить информацию

Баннеры для договорной работы

Привлекают перед подписью и первым платежом.

* Коммерческое условие сталкивается с текстом договора.

№120. 70% предоплаты поставщику?
Сначала согласуйте обеспечение аванса
→ Проверить договор

№121. Подписание уже завтра
Проверим ключевые условия и приложения
→ Уточнить доступность

№122. Шаблон не знает ваших условий
Сопоставим текст, оплату и сроки
→ Загрузить договор

Баннеры для коммерческой недвижимости

Показывают связь помещения с доходом и расходами.

* Вторая строка добавляет юридический критерий.

№123. Помещение продают с арендатором
Проверьте срок аренды и право выхода
→ Изучить документы

№124. Ремонт остается. Договор?
Зафиксируйте каникулы и судьбу улучшений
→ Проверить аренду

Баннеры для интеллектуальных активов

Адресованы покупателям цифровых продуктов и прав.

* Файл противопоставляется юридическому титулу.

№125. Исходники еще не права
Проверьте договоры авторов и передачу кода
→ Разобрать сделку

№126. Покупаете приложение целиком?
Код, домен, дизайн, доступы, документация
→ Собрать комплект

Мессенджеры, SMS и push

Каждое сообщение связано с одним текущим этапом сделки и требует одного действия.

Напоминания перед подписанием

Для клиентов, уже находящихся в сопровождении.

* Напоминаем только о критическом недостающем действии.

№127. Подписание завтра в 10:30. Возьмите оригинал паспорта и не подписывайте версию договора без отметки "финальная от 14 мая". → Подтвердить получение

№128. Для открытия аккредитива банк изменил условие раскрытия. Не подтверждайте новую редакцию до проверки юристом. → Переслать сообщение банка

№129. Продавец прислал согласие супруга, но без страницы с реестровым номером. Запросите полный скан до встречи. → Посмотреть образец

Сообщения после получения документов

Подтверждают следующий рабочий шаг без лишних обещаний.

* Фиксируем объем, срок ответа и недостающее.

№130. Получены договор и два приложения – 26 страниц. Для расчета не хватает технической спецификации и даты первого платежа. → Добавить файлы

№131. Кадастровый номер участка принят. Первичный перечень документов подготовим завтра до 15:00. Пока не передавайте задаток продавцу.

№132. Устав и выписка по ООО получены. Уточните: продается вся доля 40% или ее часть? От этого зависит корпоративная процедура. → Ответить

Возвращающие сообщения по отложенной заявке

Возобновляют обсуждение без искусственной срочности.

* Напоминаем о конкретном незавершенном вопросе.

№133. Вы откладывали проверку помещения до получения договора арендатора. Если документ уже у вас, можно оценить срок аренды и условия досрочного выхода. → Загрузить договор

№134. В заявке остался проект уступки без справки об оплате ДДУ. Получили ее от продавца? → Продолжить проверку

Срочные сообщения

Для ограниченного рабочего окна или изменения сделки.

* Срочность подтверждается датой и доступным объемом.

№135. Сегодня до 17:00 есть окно для проверки договора на 12 страниц. Ответ по ключевым условиям – завтра к 11:00 после подтверждения объема. → Отправить файл

№136. Дата подписания перенесена банком на пятницу. У нас появился день для проверки обновленного аккредитива и приложений. → Прислать версии

Сообщения с готовым результатом

Ведут к разбору заключения или редакции.

* Называем содержание результата, не его оценку.

№137. Редакция договора готова. Изменены сроки приемки, возврат аванса и лимит ответственности. → Выбрать время созвона

№138. Заключение по квартире загружено: отдельно отмечены наследственное основание и расхождение в данных о зарегистрированных лицах. → Открыть документ

Карточки компании в геосервисах

Локальные тексты помогают выбрать офис рядом, понять специализацию и записаться с конкретной задачей.

Основное описание юридического офиса

Для карточки компании в поиске по району.

* Специализация раскрыта через виды сделок и результат.

№139. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и бизнесом

В офисе проводят консультации по покупке и продаже квартир, коммерческих помещений, земельных участков, долей в ООО и отдельных активов бизнеса. Юрист проверяет документы, готовит договоры, согласует порядок расчетов и сопровождает подписание. Прием – по предварительной записи; перед встречей можно направить копии для определения состава работы.

Локальная публикация о консультации с документами

Приводит клиента на предметную очную встречу.

* Визит начинается с заранее присланного комплекта.

№140. Принесите на консультацию не только проект договора

Для покупки квартиры полезны выписка, основание собственности и проект аванса. Если отправить копии до визита, встречу можно посвятить конкретным вопросам: рискам объекта, условиям возврата денег и схеме расчетов.

→ Записаться на прием

Новость о вечерних консультациях

Привлекает работающих клиентов в назначенные дни.

* Расписание связано с предварительной подготовкой документов.

№141. Консультации по сделкам до 20:00 по вторникам и четвергам

Вечерний прием доступен по записи. Проект договора и основные документы лучше направить заранее: юрист подтвердит, достаточно ли их для разбора на встрече.

→ Выбрать время

Публикация о проверке коммерческой аренды

Помогает предпринимателю найти услугу рядом с объектом.

* Текст отвечает на задачу перед внесением депозита.

№142. Проверка аренды помещения перед ремонтом

Разберем индексацию, обеспечительный платеж, каникулы, вывеску, коммунальные расходы и условия выхода. На встречу возьмите проект договора и планируемый бюджет работ.

→ Уточнить свободное время

Публикация о дистанционном формате

Уточняет, когда посещение офиса необязательно.

* Очные действия отделены от удаленной подготовки.

№143. Проверку документов можно начать без визита

Копии принимаются заранее, обсуждение проводится по видеосвязи, а правки – в электронном файле. Если сделка требует нотариального действия, оригинала или личного присутствия, юрист предупредит об этом на первом этапе.

Публикация о сопровождении переговоров

Привлекает стороны до личной встречи с контрагентом.

* Подготовка представлена через позиции и уступки.

№144. Перед переговорами зафиксируем обязательные условия

Юрист изучит проект, составит вопросы второй стороне и обозначит возможные компромиссы по оплате, срокам и ответственности. После встречи договор будет обновлен по фактически достигнутым договоренностям.

→ Записаться на подготовку

Короткая публикация о срочной проверке

Помогает локальному клиенту быстро уточнить доступность.

* Не обещаем срок без просмотра документа.

№145. Подписание в ближайшие два дня?

Отправьте проект и число страниц. Юрист сообщит, какой объем можно проверить к вашей дате и какие материалы понадобятся дополнительно.

→ Уточнить возможность

Наружная и печатная реклама

Реклама в лифте нового жилого комплекса

Обращается к собственникам перед продажей или уступкой.

* Два типичных сценария и короткий путь к консультации.

№146. Продаете квартиру или право по ДДУ?
Проверка документов, договор, расчеты
Юридический офис в соседнем квартале
→ Запись по QR-коду

Плакат у офиса банка

Нацелен на ипотечных покупателей после одобрения кредита.

* Банковская проверка не подменяет интересы покупателя.

№147. Банк одобрил объект. А условия продавца?
Проверьте историю квартиры, договор и порядок передачи ключей
→ Запись на консультацию

Штендер возле делового центра

Привлекает предпринимателей с документом на руках.

* Услуга и исходный материал считываются мгновенно.

№148. Проверка договора сегодня
Возьмите проект и приложения
2 этаж, по предварительной записи

Листовка для агентств недвижимости

Передается покупателю вместе с перечнем документов.

* Маркеры ведут от объекта к безопасному подписанию.

№149. Перед авансом проверьте юридическую часть покупки

• кто и на каком основании владеет квартирой;
• нужны ли согласия супруга, банка или органов опеки;
• совпадают ли объект и фактическая планировка;
• когда аванс возвращается покупателю;
• какой документ открывает доступ продавца к деньгам;
• кто и в какой срок передает ключи.

Юрист может проверить отдельные документы или провести сделку до акта передачи.

→ Отправить документы по QR-коду

Буклет для бизнес-центра

Продвигает проверку аренды среди новых резидентов.

* Текст следует расходам арендатора при въезде.

№150. До ремонта офиса прочитайте условия выхода

Проверьте срок аренды, индексацию, депозит, каникулы и судьбу улучшений. Если для бизнеса важны круглосуточный доступ, вывеска или дополнительная мощность, эти условия следует закрепить в договоре до передачи денег.

→ Записаться с проектом аренды

Памятка для нотариальной конторы

Обращается к сторонам корпоративной сделки до записи.

* Комплект документов сокращает число переносов.

№151. Продаете долю в ООО?

До нотариального оформления проверьте:
• уставные ограничения;
• преимущественное право;
• необходимые согласия;
• семейные документы;
• схему оплаты;
• полномочия представителей.

Юрист подготовит корпоративную процедуру и согласует договор со сторонами.

→ Получить перечень под вашу ситуацию

Реклама на стойке коворкинга

Для основателей, обсуждающих инвестиционную сделку.

* Короткая фраза отделяет деньги от корпоративных прав.

№152. Инвестиция согласована. Права инвестора – еще нет.
Доля, управление, ограничения и выход
→ Обсудить документы сделки

Печатная карточка для выставки оборудования

Предлагает проверку договора после переговоров с поставщиком.

* Техническая демонстрация связана с юридической приемкой.

№153. Станок показал результат на стенде. Закрепите его в договоре.

Спецификация, методика испытаний, этапы оплаты, монтаж и гарантийные обязательства должны описывать именно выбранную комплектацию.

→ Передать проект на проверку

Партнерские и отраслевые размещения

Такие материалы работают внутри профессионального контекста: у риелтора, брокера, консультанта по франшизам или поставщика оборудования.

Карточка услуги в подборке ипотечного брокера

Дополняет финансовое одобрение юридической проверкой объекта.

* Разграничиваем задачи банка, брокера и юриста.

№154. Кредит одобрен – проверьте объект и условия покупки

Банк оценивает недвижимость для выдачи кредита, а юридическое сопровождение работает с интересами покупателя: историей права, документами продавца, авансом, договором и передачей квартиры.

→ Получить перечень проверки

Вставка в презентацию бизнес-брокера

Предлагает независимую юридическую проверку покупателю.

* Не спорим с презентацией, а проверяем права.

№155. Финансовые показатели отвечают на вопрос "сколько". Документы – "что перейдет".

Юрист проверит структуру владения, ключевые договоры, права на активы и ограничения. Результаты проверки можно превратить в условия оплаты, заверения продавца и перечень действий при закрытии.

→ Заказать юридический due diligence

Материал для каталога франчайзинговой выставки

Обращается к предпринимателю до оплаты взноса.

* Решение о франшизе связывается с текстом обязательств.

№156. До паушального взноса прочитайте правила выхода

Роялти, рекламные сборы, территория, обязательные закупки и использование товарного знака определяют экономику франшизы после запуска. Юрист сопоставит презентацию с договором и подготовит вопросы правообладателю.

→ Проверить комплект франшизы

Карточка для сообщества владельцев коммерческих помещений

Продвигает подготовку объекта к продаже инвестору.

* Собственник заранее закрывает документальные пробелы.

№157. Готовите помещение к продаже с действующим арендатором?

Соберите договор аренды, акты, сведения о депозите, перепланировке и коммунальных расчетах до запроса покупателя. Юрист проверит комплект, обозначит недостающее и подготовит условия передачи арендных отношений.

→ Провести предпродажную подготовку

Объявление в отраслевом каталоге поставщиков

Для заказчика сложной производственной линии.

* Реклама юридического сопровождения сделки привязана к испытаниям.

№158. Закрепите технические обещания поставщика в договоре

Производительность, комплектность, заводские испытания, монтаж и ввод в эксплуатацию должны иметь проверяемые критерии. Юрист согласует их с этапами оплаты и последствиями задержки.

→ Проверить договор поставки

#adcat