Реклама для аренды. 24 примера текстов, шаблоны и готовые идеи

Создать эффективную рекламу для аренды — это не искусство, а скорее психология и точный расчет. Многие думают, что достаточно перечислить характеристики объекта, указать цену и ждать звонков. Такой подход, к сожалению, часто приводит к долгому простою и потере денег.

Причина проста: люди арендуют не квадратные метры или мегабиты в секунду. Они арендуют решение своей проблемы, комфорт, статус или экономию времени. Ваша задача — понять эту глубинную потребность и отразить ее в тексте объявления.

В этой статье мы разберем не просто шаблоны, а саму логику создания убедительных текстов. Вы поймете, почему одни объявления привлекают идеальных арендаторов, а другие — только отпугивают их.

Мы сфокусируемся именно на текстах для разных сценариев:

• Для жилой недвижимости.
• Для коммерческих площадей.
• Для аренды автомобилей и оборудования.
• Для радио- и видеороликов.

После прочтения вы сможете не копировать чужие идеи, а создавать свои собственные, точно бьющие в цель.

Как составить эффективную рекламу для аренды: фундаментальные принципы

Прежде чем перейти к примерам, важно понять каркас, на котором держится любой успешный рекламный текст. Если вы усвоите эти три принципа, вы сможете адаптировать любое объявление под любую задачу. В основе всего лежит простое каузальное правило: правильное слово вызывает правильную эмоцию, которая ведет к нужному действию — звонку.

Принцип 1: От характеристик к выгодам

Это самая частая и самая дорогая ошибка собственников. Они пишут о том, ЧТО у них есть, а не о том, ЧТО это дает арендатору. Мозг человека всегда ищет ответ на вопрос: “Что мне с этого?”. Ваша задача — дать этот ответ.

Пример ошибки: “Квартира на 5 этаже, пластиковые окна, ламинат”.
Как это исправить (показать выгоду): “Из окон 5 этажа открывается вид на тихий сквер, а не на шумную дорогу. Двойные стеклопакеты обеспечат тишину, даже если вы работаете из дома. А по новому ламинату приятно ходить босиком”.

Характеристика (Что есть)	Выгода (Что это дает)
Огороженная территория	Ваши дети могут гулять во дворе в безопасности, и всегда найдется место для парковки.
Высокоскоростной интернет (500 Мбит/с)	Вы сможете без проблем работать удаленно, проводить видеоконференции и смотреть фильмы в 4K без “зависаний”.
Офис на первом этаже с отдельным входом	Вашим клиентам не придется блуждать по коридорам бизнес-центра. Легко найти, удобно зайти.
Склад с потолками 8 метров	Вы сможете использовать стеллажное хранение в 4-5 ярусов и разместить в 2 раза больше товара на той же площади.

Всегда задавайте себе вопрос: “И что?”. Написали “рядом метро”? И что? А то, что “путь до работы займет всего 20 минут без пробок”. Написали “кондиционер”? И что? А то, что “даже в +30 у вас будет комфортно и прохладно”.

Принцип 2: Говорите на языке целевой аудитории

Текст для студента и текст для топ-менеджера — это два разных текста. Они ищут разное, боятся разного и реагируют на разное. Причина проста: у них разные жизненные сценарии и потребности. Непопадание в аудиторию — это причина 90% провальных объявлений.

• Для студента: важны цена, близость к вузу, наличие быстрого интернета и возможность жить с друзьями. Ему можно писать более неформально.
• Для семьи с детьми: важны безопасность, наличие детской площадки, школы и садика рядом, просторная кухня, места для хранения колясок и велосипедов.
• Для IT-специалиста: важны тишина, качественный интернет, удобное рабочее место, близость к кофейням и спортзалу.
• Для владельца малого бизнеса (офис): важны престижность района, удобство для клиентов, наличие парковки, адекватные коммунальные платежи.

Попытка создать универсальное объявление “для всех” приводит к тому, что оно не цепляет никого. Это как пытаться продать один и тот же костюм и подростку, и взрослому мужчине.

Принцип 3: Структура “Проблема – Решение – Призыв к действию”

Хороший текст ведет читателя за руку. Он не должен быть сплошной “простыней” текста, в которой нужно выискивать информацию.

Вопрос: Почему так важна структура?

Ответ: Человек в интернете не читает, а сканирует текст. Он ищет глазами зацепки: заголовки, списки, выделенный текст. Если он за 3-5 секунд не понял, решает ли это объявление его проблему, он его закроет. Структура помогает быстро донести суть.

Вот проверенная структура:

1. Сильный заголовок. Он должен содержать ключевую выгоду или указывать на целевую аудиторию. Пример: “Тихая студия для фрилансера у парка” вместо “Сдам 1-к. квартиру”.
2. Первый абзац (Решение проблемы). Сразу ответьте на главный невысказанный вопрос арендатора. Пример: “Устали от шумных соседей и вида на стройку? Представьте: вы просыпаетесь от пения птиц, а не от звука перфоратора…”.
3. Основная часть (Доказательства и выгоды). Здесь вы перечисляете все преимущества, переводя их на язык выгод. Используйте списки, чтобы текст было легче читать.
4. Работа с возражениями. Предвосхитите возможные сомнения. Пример: “Думаете, первый этаж — это темно? У нас большие окна выходят на солнечную сторону, в квартире светло до самого вечера”.
5. Четкий призыв к действию (Call to Action). Скажите человеку, что именно он должен сделать. “Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре” или “Напишите в Telegram, чтобы получить видеообзор квартиры”.

Тексты рекламы для аренды жилой недвижимости: 12 примеров

Теперь, зная принципы, давайте посмотрим, как они работают на практике. Мы разберем тексты для разных аудиторий и типов жилья. Для каждого примера будет объяснение, почему он работает.

Для студентов и молодежи

Главная потребность: экономия, удобное расположение относительно учебы/тусовок, свобода.

Пример 1: Комната для студента
Заголовок: Комната в 10 минутах пешком от [Название ВУЗа]. Забудь про автобусы!

Текст:
Ищешь жилье, чтобы не тратить время и деньги на дорогу до универа? Эта комната — твой идеальный вариант.

Что ты получаешь:

• Экономия времени: 10 минут пешком до главного корпуса. Можно спать на час дольше!
• Свой уголок: комната изолирована, есть стол для учебы и быстрый Wi-Fi (входит в стоимость).
• Веселые соседи: в других комнатах живут такие же студенты, как и ты. Скучно не будет.
• Все рядом: в 5 минутах круглосуточный магазин, недорогая столовая и спортплощадка.

Цена вопроса — [сумма] в месяц, коммуналка уже включена. Никаких сюрпризов в конце месяца.

Почему это работает: Текст говорит на языке студента (“спать дольше”, “скучно не будет”), сразу бьет в главную боль (дорога до вуза) и закрывает вопрос о скрытых платежах.

Пример 2: Небольшая студия для пары
Заголовок: Уютное гнездышко для двоих. Ваша первая совместная квартира!

Текст:
Мечтаете съехаться, но пугают цены на большие квартиры? Эта студия создана для вас! Здесь есть все для комфортной жизни вдвоем, и вам не придется переплачивать за лишние метры.

• Продуманное пространство: зона кухни отделена от спальной зоны барной стойкой — удобно и готовить, и принимать гостей.
• Романтичные вечера: большой подоконник с видом на закат, где можно сидеть с чашкой какао.
• Никаких старых ковров: свежий ремонт, современная мебель и техника. Вам будет приятно сюда возвращаться.

Готовы начать новую главу вашей жизни? Звоните, чтобы посмотреть квартиру вживую.

Почему это работает: Апелляция к эмоциям (“уютное гнездышко”, “романтичные вечера”) и решение конкретной проблемы молодой пары (дороговизна больших квартир).

Пример 3: Лофт для творческой личности
Заголовок: Пространство для вдохновения. Лофт с высокими потолками и кирпичными стенами.

Текст:
Бабушкин ремонт и низкие потолки убивают твое вдохновение? Этот лофт — глоток свежего воздуха для художника, фотографа или музыканта.

Здесь ты сможешь:

• Творить без ограничений: потолки 4 метра и огромные окна дают море света и простора.
• Создать свою атмосферу: кирпичные стены и бетонный пол — идеальный фон для твоих работ и любого декора.
• Приглашать друзей: открытая планировка позволяет устраивать вечеринки или выставки.

Это не просто квартира, это твоя будущая мастерская и арт-пространство.

Почему это работает: Текст бьет точно в целевую аудиторию (“вдохновение”, “мастерская”), используя их ценности и терминологию. Он продает не жилье, а стиль жизни.

Для семьи с детьми

Главная потребность: безопасность, комфорт для всех членов семьи, развитая инфраструктура (школы, сады, парки).

Пример 4: Двухкомнатная квартира рядом со школой
Заголовок: 2-комнатная квартира в 5 минутах от школы №[номер]. Ваш ребенок будет в безопасности.

Текст:
Переживаете, как ребенок будет добираться до школы? С этой квартирой вам не придется волноваться: школа и детский сад находятся прямо во дворе. Никаких дорог переходить не нужно!

Что важно для вашей семьи:

• Безопасность: закрытый двор с детской площадкой, куда нет доступа посторонним.
• Раздельные комнаты: у детей будет своя комната для игр и учебы, а у вас — свое пространство для отдыха.
• Место для всего: большая кладовка, куда поместятся коляска, велосипеды и самокаты.
• Вечерние прогулки: в 10 минутах ходьбы — большой парк с аттракционами.

Эта квартира создана для спокойной и комфортной семейной жизни.

Почему это работает: Объявление начинается с решения главной родительской боли — безопасности ребенка. Все выгоды описаны через призму семейных нужд.

Пример 5: Просторная трехкомнатная квартира
Заголовок: Хватит ютиться! 3-комнатная квартира, где у каждого будет свой уголок.

Текст:
Устали от того, что гостиная превратилась в детскую, а спальня — в рабочий кабинет? В этой квартире площадью 90 м² места хватит всем.

• Детская комната (18 м²): здесь поместятся и кровати, и письменные столы, и останется место для игр.
• Родительская спальня (16 м²) с выходом на лоджию: ваше личное пространство для тишины и отдыха.
• Большая кухня-гостиная (25 м²): собирайтесь всей семьей за ужином или приглашайте друзей, тесно не будет.
• Два санузла: забудьте об утренних очередях в ванную!

Позвольте своей семье жить в комфорте, которого вы заслуживаете.

Почему это работает: Текст давит на боль тесноты и показывает, как именно большая площадь решает эту проблему, детально расписывая назначение каждой комнаты.

Пример 6: Загородный дом для семьи
Заголовок: Свой дом с участком. Свежий воздух и шашлыки по выходным вместо шумного города.

Текст:
Мечтаете, чтобы дети росли на свежем воздухе, а не в четырех стенах? Арендуйте этот уютный дом всего в 20 км от города.

Вас ждет:

• Собственный двор: дети могут играть на газоне, пока вы готовите ужин на террасе.
• Никаких соседей сверху и снизу: полная тишина и спокойствие.
• Природа рядом: лес для прогулок в 500 метрах, речка для купания — в 15 минутах.
• Городской комфорт: в доме есть все коммуникации, быстрый интернет и доставка из магазинов.

Это не просто аренда, это возможность подарить своей семье другой уровень жизни.

Почему это работает: Продается мечта о загородной жизни, противопоставляя ее недостаткам города. Текст рисует яркие, эмоциональные образы (“шашлыки по выходным”, “дети на газоне”).

Для премиум-сегмента

Главная потребность: статус, комфорт высочайшего уровня, эксклюзивность, экономия времени.

Пример 7: Квартира в элитном ЖК
Заголовок: Статусная квартира в ЖК “[Название]”. Для тех, кто ценит комфорт и свое время.

Текст:
Эта квартира — не просто жилье, а элемент вашего стиля жизни. Расположенная в самом престижном комплексе города, она подчеркнет ваш статус и обеспечит высочайший уровень комфорта.

К вашим услугам:

• Консьерж-сервис 24/7: решит любые бытовые вопросы, от вызова клининга до заказа столика в ресторане.
• Приватность и безопасность: закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг с доступом на лифте.
• Инфраструктура для резидентов: собственный фитнес-клуб с бассейном, спа-зона и лаунж-кафе на территории.
• Дизайнерский интерьер: отделка из натуральных материалов (мрамор, дерево), мебель от ведущих европейских брендов.

Здесь все продумано для того, чтобы вы не отвлекались на мелочи и наслаждались жизнью. Просмотр по предварительной договоренности.

Почему это работает: Текст использует маркеры премиум-сегмента (“статус”, “приватность”, “консьерж-сервис”). Он продает не стены, а эксклюзивный сервис и принадлежность к определенному кругу.

Пример 8: Пентхаус с террасой
Заголовок: Панорамный пентхаус с собственной террасой. Весь город у ваших ног.

Текст:
Единственное предложение в этом районе. Пентхаус, из которого не хочется уходить. Огромные панорамные окна от пола до потолка открывают захватывающий вид на центр города.

• Собственная терраса (50 м²): идеальное место для утреннего кофе, занятий йогой или вечеринок с друзьями под открытым небом.
• “Умный дом”: управляйте светом, климатом и шторами с вашего смартфона.
• Мастер-спальня: включает в себя гардеробную комнату и просторную ванную с окном.

Это пространство для тех, кто привык получать лучшее.

Почему это работает: Акцент на уникальности (“единственное предложение”) и эксклюзивных деталях (терраса, панорамный вид, “умный дом”). Создается ощущение избранности.

Реклама для коммерческой аренды: 8 примеров

Здесь логика та же, но выгоды лежат в плоскости бизнеса: прибыль, удобство для клиентов и сотрудников, оптимизация расходов.

Пример 9: Офис для IT-компании
Заголовок: Готовый офис на 20 человек у метро. Привлекайте лучших разработчиков!

Текст:
Ищете офис, который поможет вам в борьбе за таланты? Это пространство создано для продуктивной работы IT-команды.

Что оценят ваши сотрудники:

• Расположение: 3 минуты от метро [Название станции]. Легко добираться из любой точки города.
• Планировка: просторный open-space для командной работы и 3 изолированных переговорки для созвонов.
• Инфраструктура: мощная система вентиляции и кондиционирования, оптоволокно от 2-х провайдеров.
• Зона отдыха: оборудованная кухня с кофемашиной и диванами, где можно переключиться.

Создайте условия, в которых хочется работать и достигать результатов.

Почему это работает: Текст бьет в главную боль IT-бизнеса — “войну за таланты”. Офис позиционируется как инструмент HR-бренда, а не просто помещение.

Пример 10: Стрит-ритейл (помещение под магазин/кафе)
Заголовок: Помещение 80 м² на улице с высоким пешеходным трафиком. Ваши клиенты уже здесь!

Текст:
Откройте свой бизнес в месте, где вам не придется тратиться на привлечение клиентов! Средний пешеходный трафик — 1500 человек в час.

Преимущества для вашего бизнеса:

• Витринные окна: ваша вывеска и товар будут видны издалека.
• Отдельный вход с улицы: никаких ограничений по времени работы.
• Открытая планировка: легко адаптировать под любой формат: кофейню, магазин одежды, салон красоты.
• Соседи-генераторы трафика: рядом расположены крупный банк и сетевой супермаркет.

Это место, которое начнет приносить прибыль с первого дня.

Почему это работает: Главный аргумент — готовый клиентский трафик. Текст оперирует цифрами и говорит на языке прибыли, что важнее всего для ритейлера.

Пример 11: Небольшой офис для стартапа
Заголовок: Первый офис для вашей команды. Гибкие условия аренды от собственника.

Текст:
Начинаете свой проект и не готовы к долгосрочным обязательствам? Предлагаем небольшой, но уютный офис на 3-5 человек с гибкими условиями.

• Короткий договор: возможность аренды от 6 месяцев.
• Все включено: в ставку уже входят коммунальные платежи, интернет и уборка. Вы четко планируете бюджет.
• Юридический адрес: предоставляется без проблем.
• Возможность роста: в нашем здании есть офисы большей площади, куда вы сможете переехать, когда ваша команда вырастет.

Сконцентрируйтесь на бизнесе, а не на административных вопросах.

Почему это работает: Текст снимает главные страхи стартапа: страх долгосрочных обязательств и непредвиденных расходов. Позиционируется как партнер, а не просто арендодатель.

Пример 12: Складское помещение
Заголовок: Сухой и теплый склад 300 м² с удобным подъездом для фур. Ваш товар в полной сохранности.

Текст:
Ищете надежное место для хранения товара? Этот склад обеспечит идеальные условия и удобную логистику.

Ключевые параметры для вашего бизнеса:

• Температурный режим: круглый год поддерживается температура +15-18°C. Подходит для хранения электроники, мебели, стройматериалов.
• Удобный подъезд: асфальтированная дорога до ворот, площадка для маневрирования и разгрузки длинномерного транспорта.
• Нулевой уровень: пандус не нужен, рохля заезжает прямо с улицы.
• Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Перестаньте беспокоиться о сохранности товара и сложностях с логистикой.

Почему это работает: В тексте нет ни слова “красивый” или “уютный”. Только сухие, важные для бизнеса факты: температура, подъезд, безопасность. Все выгоды — про деньги и эффективность.

Вопрос: Можно ли использовать юмор в рекламе аренды?

Ответ: Иногда можно, но очень осторожно. В премиум-сегменте или в B2B (аренда офисов, складов) это неуместно. А вот в рекламе комнаты для студента или творческого лофта легкая ирония может сработать и выделить вас на фоне скучных объявлений. Например: “Сдам комнату. Соседи — будущий Илон Маск и почти состоявшийся художник. С ними не соскучишься, но иногда хочется тишины. Для этого в комнате есть дверь. Она закрывается”.

Реклама аренды автомобилей и оборудования: 4 примера

Здесь ключевые потребности — решение временной задачи, экономия на покупке и обслуживании.

Пример 13: Аренда автомобиля эконом-класса
Заголовок: Авто напрокат от [сумма] в сутки. Будьте на колесах, пока ваша машина в ремонте.

Текст:
Сломалась машина, а дел невпроворот? Не меняйте свои планы! Возьмите надежный и экономичный автомобиль в аренду.

• Быстрое оформление: 15 минут, и вы за рулем. Нужен только паспорт и права.
• Полностью застрахован: вам не нужно беспокоиться о возможных проблемах на дороге.
• Чистый и заправленный: садитесь и поезжайте.

Почему это работает: Текст бьет в конкретную ситуацию (“машина в ремонте”) и предлагает быстрое и простое решение.

Пример 14: Аренда минивэна для путешествий
Заголовок: Едете на юг всей семьей? Минивэн с 3 рядами сидений и огромным багажником.

Текст:
Забудьте о тесноте и чемоданах на коленях! В нашем минивэне комфортно разместится вся ваша семья и еще останется место для багажа, самоката и надувного круга.

• Комфорт в дороге: раздельный климат-контроль и мультимедийная система для пассажиров.
• Безопасность: детские кресла предоставляются бесплатно.
• Неограниченный пробег: путешествуйте, не глядя на одометр.

Почему это работает: Продается не машина, а комфортное семейное путешествие. Текст рисует картину решения проблемы тесноты.

Пример 15: Аренда строительного инструмента
Заголовок: Зачем покупать перфоратор ради двух отверстий? Аренда от 300 рублей в сутки.

Текст:
Начали ремонт и поняли, что не хватает инструмента? Не тратьте тысячи на покупку того, что понадобится один раз. У нас есть все: от шуруповерта до отбойного молотка.

• Экономия: платите только за время использования.
• Профессиональное оборудование: мощнее и надежнее бытовых аналогов.
• Без залога: для большинства позиций при наличии местной прописки.

Почему это работает: В заголовке — главный аргумент против покупки. Текст построен на идее разумной экономии.

Пример 16: Аренда фотостудии
Заголовок: Фотостудия “Циклорама”. Идеальный белый фон для ваших съемок.

Текст:
Ищете просторную студию с идеальным светом? Наша циклорама шириной 6 метров и высотой 4 метра позволит реализовать любую вашу идею.

• Профессиональный свет: 3 источника импульсного света Profoto уже включены в стоимость.
• Разнообразные насадки: софтбоксы, портретные тарелки, рефлекторы.
• Гримерка и зона отдыха: подготовьте модель к съемке в комфортных условиях.

Почему это работает: Текст для профессионалов. Он оперирует понятными им терминами (циклорама, Profoto, софтбоксы) и продает не “красивое место”, а функциональный инструмент для работы.

Сценарии текстов для аудио- и видеорекламы: 10 стратегий

Реклама на радио или в видеоформате работает иначе. У вас есть всего несколько секунд, чтобы захватить внимание. Здесь звук, интонация и визуальный ряд играют огромную роль. Но в основе все равно лежит сильная текстовая идея. Вот 10 рабочих стратегий.

Стратегия 1: Проблема-Решение
Принцип: Начинаем с узнаваемой проблемы, затем даем элегантное решение.
Пример (радио, аренда квартиры):
(Звук перфоратора, лай собаки, плач ребенка — все вместе)
Голос диктора (устало): Знакомо? А теперь представьте… (Звук пения птиц, тишина)
Голос диктора (бодро и спокойно): …тишину. В жилом комплексе “Акварель” толстые стены и окна выходят в тихий парк. Аренда квартир в ЖК “Акварель”. Звоните [номер телефона]. Живите в тишине.

Стратегия 2: Голос довольного клиента (отзыв)
Принцип: Люди больше доверяют таким же людям, как они.
Пример (видео, аренда дома на лето):
(Камера показывает счастливую семью на террасе загородного дома. Отец жарит шашлык, дети бегают по газону)
Голос за кадром (отец семейства, не дикторский): Раньше мы проводили лето в душном городе. Думали, аренда дома — это сложно и дорого. А потом нашли [Название агентства]. Нам подобрали этот дом за три дня. И знаете, это лучшее лето в нашей жизни. (Камера показывает улыбающуюся жену).
Пэкшот (текст на экране): [Название агентства]. Ваше лучшее лето. [Сайт].

Стратегия 3: Фокус на одной детали
Принцип: Не пытаться рассказать все. Взять одну, но самую сильную выгоду и “вбить” ее в голову слушателя.
Пример (радио, аренда офиса):
(Быстрый, энергичный ритм)
Диктор: Ваш старый офис. 15 минут от метро. Ваш новый офис. 1 минута от метро. Ваш старый офис. 15 минут. Ваш новый. 1 минута. Чувствуете разницу? Ваши сотрудники тоже почувствуют. Аренда офисов в бизнес-центре “Маяк”. Одна минута от метро “Речной вокзал”. Звоните [номер].

Стратегия 4: Вопрос-ответ
Принцип: Задать вопрос, на который аудитория мысленно отвечает “да”, и тут же дать решение.
Пример (видео, аренда авто):
(На экране быстро сменяются кадры: человек бежит за автобусом, стоит в толпе в метро, тащит тяжелые сумки)
Голос за кадром: Устали от общественного транспорта? (пауза) Машина в ремонте? (пауза) Приехали в командировку?
(Резкая смена кадра: довольный человек садится в чистый, новый автомобиль)
Голос за кадром: Решение есть! “Прокат-Авто”. Автомобили от эконома до бизнеса. Оформление за 10 минут.
Пэкшот: “Прокат-Авто”. Свобода передвижения. [Сайт].

Стратегия 5: Аспирационная реклама (продай мечту)
Принцип: Показываем не сам продукт, а тот образ жизни, который он дает.
Пример (видео, аренда элитной квартиры):
(Красивая, замедленная съемка. Мужчина в дорогом костюме возвращается домой. Он не открывает дверь ключом, ему открывает консьерж. Он проходит по роскошному холлу, садится в бесшумный лифт. Заходит в квартиру с панорамными окнами, наливает себе бокал вина и смотрит на ночной город. Ни одного слова за весь ролик).
Текст на экране в конце: ЖК “Олимп”. Квартиры в аренду. Для тех, кто на вершине. [Телефон].

Стратегия 6: Юмор и неожиданность
Принцип: Смешное запоминается лучше. Главное — не переборщить и связать юмор с продуктом.
Пример (радио, аренда склада):
Мужской голос (трагично, с эхом): Он хранил шины на балконе… И жена выгнала его из дома.
Женский голос (строго): А ты, где хранишь свои покрышки? И лодку? И старый диван?
Бодрый голос диктора: Не рискуй семьей! Арендуй кладовку в “Склад-Бокс” от 990 рублей в месяц! “Склад-Бокс”. Сохраним и ваши вещи, и ваш брак. [Телефон].

Стратегия 7: Противопоставление “До и После”
Принцип: Наглядно показать, как жизнь человека меняется к лучшему с вашим продуктом.
Пример (видео, аренда студии для блогера):
(Экран разделен на две части. Слева: “ДО”. Парень пытается записать видео у себя в комнате. На фоне — ковер, беспорядок. Свет плохой, картинка темная. Справа: “ПОСЛЕ”. Тот же парень в стильной студии с идеальным светом и красивым фоном. Он уверен в себе, картинка сочная).
Голос за кадром: Перестань снимать “на коленке”! Подними свой контент на новый уровень. Видеостудия “Контент-лаб” с оборудованием и фонами. Почасовая аренда.
Пэкшот: “Контент-лаб”. Твои видео будут смотреть. [Сайт].

Стратегия 8: Использование звукового дизайна
Принцип: Особенно важно для радио. Звук может создать целую картину в воображении.
Пример (радио, аренда загородного дома):
(Начинается со звука городского шума: сирены, гул машин. Шум постепенно затихает).
(Появляется звук потрескивания дров в камине, сверчок, далекий ухал филин).
Спокойный, глубокий голос: Слышите? Это тишина. И она может стать вашей на все выходные. Аренда коттеджей в поселке “Лесная сказка”. Всего час от города. [Телефон].

Стратегия 9: Прямое обращение к боли
Принцип: Четко и без обиняков назвать проблему, которая мучает клиента.
Пример (радио, аренда коммерческого помещения):
Голос диктора (быстро, напористо): Платишь аренду, а клиентов нет? Твой магазин на третьей линии, в подвале, за углом? Хватит выбрасывать деньги! Помещение на первой линии, с витринными окнами и трафиком 2000 человек в час! Агентство коммерческой недвижимости “Локация”. Мы найдем вам прибыльное место. [Телефон].

Стратегия 10: Создание интриги
Принцип: Не раскрывать все карты сразу, заставить дослушать или досмотреть до конца.
Пример (видео, аренда уникального лофта):
(Начинается с крупных планов очень странных деталей интерьера: гамак посреди комнаты, мотоцикл у стены, коллекция виниловых пластинок, телескоп у окна. Камера медленно отъезжает).
Голос за кадром (задумчиво): Это не квартира. Это не музей. Это пространство для того, кто мыслит иначе.
(Камера показывает общий план невероятного лофта).
Пэкшот: Уникальный лофт в аренду. Только для одного. Узнайте больше на [Сайт].

Заключение: ваш главный инструмент — эмпатия

Мы рассмотрели более двух десятков примеров, но главный вывод, который стоит сделать, один: успешная реклама для аренды всегда начинается с понимания человека по ту сторону экрана.

Прежде чем написать хотя бы слово, остановитесь и задайте себе несколько вопросов:

• Кто мой идеальный арендатор? (Студент, семья, бизнесмен?)
• Какую его главную проблему решает мой объект? (Экономит время, дает комфорт, повышает статус, помогает заработать?)
• Чего он боится? (Скрытых платежей, шумных соседей, проблем с парковкой, невыгодной локации?)
• О чем он мечтает? (О тишине, о пространстве для детей, о престижном адресе, о месте, которое будет приносить прибыль?)

Ответы на эти вопросы и есть ваш лучший копирайтер. Перестаньте продавать стены, мебель и квадратные метры. Начните продавать решение, спокойствие, радость, удобство и прибыль. Именно за это люди готовы платить, и именно такие объявления заставляют их немедленно схватиться за телефон. Ваш текст — это мост между вашим объектом и потребностями арендатора. Постройте этот мост крепким и надежным.